기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 아산시 북수리

아산배방롯데캐슬아파트 관리비 명세서

충청남도 아산시 북수로 183

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,248원 아산시 대비 낮음 8%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 704세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
704세대
동수 · 최고층
13개 동 · 15층
사용승인
2008.01.02 (18년차)
관리비부과면적
80,706㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
롯데건설(주)
주차
890대
CCTV
128대
승강기
24대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)휴먼하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 아산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A33685410
아산배방롯데캐슬아파트 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 아산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,862원 365.2 29,470,620
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,020원 낮음 27% 아산시 중앙값 ㎡당 479.3원 대비 349.1 28,174,100
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 624원 낮음 57% 아산시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 5.4 439,560
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 181원 낮음 36% 아산시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.6 127,600
A04 피복비 직원 근무복 205원 비교 자료 없음 1.8 144,200
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 89원 비교 자료 없음 0.8 62,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 742원 낮음 49% 아산시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 6.5 522,660
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,529원 458.2 36,980,080
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,228원 낮음 11% 아산시 중앙값 ㎡당 218.4원 대비 193.9 15,648,340
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,184원 높음 6% 아산시 중앙값 ㎡당 223.5원 대비 237.1 19,137,740
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,101원 높음 26% 아산시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 9.6 775,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,513원 낮음 53% 아산시 중앙값 ㎡당 27.8원 대비 13.2 1,064,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 503원 낮음 14% 아산시 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 4.4 354,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,557원 39.8 3,208,095
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,245원 낮음 20% 아산시 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 19.6 1,580,805
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,311원 낮음 13% 아산시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 20.2 1,627,290
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 120,044원 1,047.1 84,510,811
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,968원 높음 12% 아산시 중앙값 ㎡당 101.0원 대비 113.1 9,129,623
D08 전기료(전용) 세대 전기 75,630원 0% 아산시 중앙값 ㎡당 657.5원 대비 659.7 53,243,408
D09 수도료(공용) 공용 수도 236원 비교 자료 없음 2.1 166,410
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,504원 0% 아산시 중앙값 ㎡당 221.6원 대비 222.5 17,954,580
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,397원 낮음 5% 아산시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 20.9 1,687,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 298원 낮음 35% 아산시 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 2.6 210,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 994원 낮음 36% 아산시 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 8.7 700,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,016원 낮음 12% 아산시 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 17.6 1,419,290
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 38,675원 337.4 27,226,950
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 38,675원 높음 63% 아산시 중앙값 ㎡당 206.7원 대비 337.4 27,226,950
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 257,666원 중앙값 2,434원/㎡ 낮음 8% 2,248 181,396,561

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,000,173원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,785만 25.08
  2. 1억 8,004만 25.09
  3. 1억 5,553만 25.10
  4. 1억 5,771만 25.11
  5. 1억 6,068만 25.12
  6. 1억 7,271만 26.01
  7. 1억 7,241만 26.02
  8. 1억 5,784만 26.03
  9. 1억 5,985만 26.04
  10. 1억 5,793만 26.05
  11. 1억 6,489만 26.06
  12. 1억 8,140만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
182,604,300원
2026년 7월
181,396,561원

세대당 ▼ -1,715원 (-1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 6,298만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 137만원 ㎡당 11,932원
월 부과액의 2년 11개월 월 27,226,950원 부과 · 2,002,000원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
아산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,492원 대비 높음 84% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 1억 955만원
  • 공개 계약 전체 230건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 102동 3라인 옥상 바닥 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 7에 의거 동부특수방수 4,380,000원 26.09.07 ~ 26.09.30
2026.09.01 승강기 타운보드 광고매체 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 7에 의거 타운보드중앙&(주)이마트 3,072,000원 26.10.31 ~ 28.10.30
2026.06.25 승강기 단순유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 7에 의거 오티스서비스엑스퍼트 유한회사 19,008,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.04.20 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 7에 의거 태율회계법인 1,000,000원 26.05.19 ~ 26.06.30
2026.04.20 실내소독수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 7에 의거 비전종합관리 12,000,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.04.20 헬스장 환경개선 사업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 제10기 입주자대표회의(2026.04.17) 라이프스포츠 27,170,000원 26.04.24 ~ 26.05.31
2026.04.20 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 7에 의거 비전종합관리 3,000,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.02.26 IoTPass 서비스 운영계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 7에 의거 (주)씨앤에스링크 1,000원 26.03.01 ~ 31.02.28
2026.01.30 영업배상책임보험(전기청소차)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 7에 의거 삼성화재보험 718,000원 26.01.30 ~ 27.01.30
2026.01.30 영업배상책임보험(어린이 놀이시설 트램플린)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 7에 의거 KB손해보험 43,000원 26.01.30 ~ 27.01.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법