기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 아산시 세교리

아산 신한아파트 관리비 명세서

충청남도 아산시 온천대로 2332

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 2,727원 아산시 대비 높음 28%
  • 240세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
240세대
동수 · 최고층
4개 동 · 6층
사용승인
1996.01.16 (30년차)
관리비부과면적
10,732㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
신한건설(주)
주차
85대
CCTV
31대
승강기
4대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 충원
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 아산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A33685501
아산 신한아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 아산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,129원 808.0 8,670,960
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,756원 높음 59% 아산시 중앙값 ㎡당 460.1원 대비 732.5 7,861,360
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 978원 높음 82% 아산시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 21.9 234,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 339원 높음 192% 아산시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 7.6 81,400
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 242원 높음 614% 아산시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 5.4 58,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,815원 높음 196% 아산시 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 40.6 435,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 32,990원 737.8 7,917,620
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,351원 낮음 1% 아산시 중앙값 ㎡당 210.3원 대비 209.1 2,244,120
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,451원 높음 112% 아산시 중앙값 ㎡당 226.7원 대비 479.7 5,148,210
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 458원 높음 79% 아산시 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 10.3 110,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,320원 높음 6% 아산시 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 29.5 316,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 410원 높음 84% 아산시 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 9.2 98,490
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,393원 75.9 814,280
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 529원 낮음 52% 아산시 중앙값 ㎡당 24.9원 대비 11.8 127,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,520원 높음 182% 아산시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 56.4 604,780
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 344원 비교 자료 없음 7.7 82,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 32,222원 720.6 7,733,372
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,041원 낮음 32% 아산시 중앙값 ㎡당 99.9원 대비 68.0 729,772
D08 전기료(전용) 세대 전기 16,008원 낮음 10% 아산시 중앙값 ㎡당 399.9원 대비 358.0 3,842,000
D10 수도료(전용) 세대 수도 8,249원 낮음 14% 아산시 중앙값 ㎡당 213.4원 대비 184.5 1,979,800
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,521원 높음 52% 아산시 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 34.0 365,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 158원 0% 아산시 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 3.5 37,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,867원 높음 229% 아산시 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 41.7 448,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,004원 높음 12% 아산시 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 22.5 241,000
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 375원 비교 자료 없음 8.4 90,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,209원 384.9 4,130,250
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,209원 높음 92% 아산시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 384.9 4,130,250
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 121,944원 중앙값 2,123원/㎡ 높음 28% 2,727 29,266,482

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,130,716원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,973만 25.01
  2. 2,936만 25.02
  3. 2,898만 25.03
  4. 2,927만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3,877만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 16만원 ㎡당 3,613원
월 부과액의 9개월 월 4,130,250원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
아산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,580원 대비 낮음 45% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 1억 6,416만원
  • 공개 계약 전체 122건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.25 승강기 사고배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · [별표2] 1호-입대의 의결 메리츠화재보험주식회사 37,000원 26.09.10 ~ 27.09.10
2026.08.10 가스사고(LPG)책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · [별표2] 1호-입대의 의결 메리츠화재보험주식회사 15,000원 26.08.13 ~ 27.08.13
2026.08.10 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · [별표2] 1호-입대의 의결 메리츠화재보험주식회사 114,900원 26.08.14 ~ 27.08.14
2026.08.10 주택화재 및 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · [별표2] 1호-입대의 의결 메리츠화재보험주식회사 6,700,000원 26.08.13 ~ 27.08.13
2026.08.03 어린이놀이시설 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · [별표2] 1호-입대의 의결 삼성화재해상보험(주) 28,400원 26.08.13 ~ 27.08.13
2026.07.27 소방시설(작동.종합)자체점검 및 안전관리대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · [별표2] 1호-입대의 의결 주식회사 다온소방 2,160,000원 26.07.27 ~ 27.07.31
2026.03.09 아파트 내.외벽 .지하주차장 균열보수및 재도장공사, 지하주차장 에폭시 공사업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가낙찰 요건 충족 경쟁입찰 낙찰 143,500,000원 –
2025.10.13 장애인 출입구 벽면 및 바닥보수 공사 사업자 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁: 3인이상 유효한 입찰하여 최저가 낙찰 성립함 경쟁입찰 낙찰 11,600,000원 –
2025.07.01 비상발전기 수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및사업자선정지침 대흥기계상사 4,000,000원 25.07.01 ~ 25.07.04
2025.06.15 부동산임대차계약서(kt중계기임대료)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자및사업자선정지침 주식회사 케이티 1,600,000원 25.06.15 ~ 27.11.14
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법