기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 아산시 세교리

아산 신한아파트 관리비 명세서

충청남도 아산시 온천대로 2332

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 2,816원 아산시 대비 높음 23%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 240세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
240세대
동수 · 최고층
4개 동 · 6층
사용승인
1996.01.16 (30년차)
관리비부과면적
10,732㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
신한건설(주)
주차
85대
CCTV
31대
승강기
4대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 충원
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 아산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A33685501
아산 신한아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 아산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,832원 756.6 8,119,730
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,815원 높음 47% 아산시 중앙값 ㎡당 467.3원 대비 689.1 7,395,690
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 978원 높음 72% 아산시 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 21.9 234,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 283원 높음 149% 아산시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 6.3 68,000
A04 피복비 직원 근무복 104원 비교 자료 없음 2.3 25,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 313원 높음 3341% 아산시 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 7.0 75,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,339원 높음 172% 아산시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 30.0 321,440
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,156원 808.6 8,677,360
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,636원 0% 아산시 중앙값 ㎡당 215.1원 대비 215.5 2,312,570
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,331원 높음 140% 아산시 중앙값 ㎡당 227.0원 대비 544.1 5,839,500
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 458원 높음 131% 아산시 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 10.3 110,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,320원 높음 6% 아산시 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 29.5 316,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 410원 높음 75% 아산시 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 9.2 98,490
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,097원 69.3 743,380
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 810원 낮음 7% 아산시 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 18.1 194,330
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,940원 높음 111% 아산시 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 43.4 465,500
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 348원 비교 자료 없음 7.8 83,550
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 35,611원 796.4 8,546,555
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,330원 낮음 49% 아산시 중앙값 ㎡당 144.9원 대비 74.5 799,125
D08 전기료(전용) 세대 전기 18,796원 낮음 11% 아산시 중앙값 ㎡당 471.7원 대비 420.3 4,511,010
D10 수도료(전용) 세대 수도 8,752원 낮음 10% 아산시 중앙값 ㎡당 216.6원 대비 195.7 2,100,420
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,490원 높음 50% 아산시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 33.3 357,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 158원 낮음 7% 아산시 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 3.5 37,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,017원 높음 253% 아산시 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 45.1 484,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,070원 높음 18% 아산시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 23.9 256,700
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,209원 384.9 4,130,250
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,209원 높음 86% 아산시 중앙값 ㎡당 206.5원 대비 384.9 4,130,250
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 125,905원 중앙값 2,282원/㎡ 높음 23% 2,816 30,217,275

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 200,269원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,936만 25.02
  2. 2,898만 25.03
  3. 2,927만 25.04
  4. 2,838만 25.05
  5. 2,822만 25.06
  6. 2,994만 25.07
  7. 3,158만 25.08
  8. 3,184만 25.09
  9. 3,009만 25.10
  10. 2,887만 25.11
  11. 2,923만 25.12
  12. 3,022만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
29,732,989원
2026년 1월
30,217,275원

세대당 ▲ +2,017원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6,464만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 27만원 ㎡당 6,024원
월 부과액의 1년 4개월 월 4,130,250원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
아산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,014원 대비 0% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 1억 6,416만원
  • 공개 계약 전체 122건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.25 승강기 사고배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · [별표2] 1호-입대의 의결 메리츠화재보험주식회사 37,000원 26.09.10 ~ 27.09.10
2026.08.10 가스사고(LPG)책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · [별표2] 1호-입대의 의결 메리츠화재보험주식회사 15,000원 26.08.13 ~ 27.08.13
2026.08.10 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · [별표2] 1호-입대의 의결 메리츠화재보험주식회사 114,900원 26.08.14 ~ 27.08.14
2026.08.10 주택화재 및 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · [별표2] 1호-입대의 의결 메리츠화재보험주식회사 6,700,000원 26.08.13 ~ 27.08.13
2026.08.03 어린이놀이시설 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · [별표2] 1호-입대의 의결 삼성화재해상보험(주) 28,400원 26.08.13 ~ 27.08.13
2026.07.27 소방시설(작동.종합)자체점검 및 안전관리대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · [별표2] 1호-입대의 의결 주식회사 다온소방 2,160,000원 26.07.27 ~ 27.07.31
2026.03.09 아파트 내.외벽 .지하주차장 균열보수및 재도장공사, 지하주차장 에폭시 공사업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가낙찰 요건 충족 경쟁입찰 낙찰 143,500,000원 –
2025.10.13 장애인 출입구 벽면 및 바닥보수 공사 사업자 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁: 3인이상 유효한 입찰하여 최저가 낙찰 성립함 경쟁입찰 낙찰 11,600,000원 –
2025.07.01 비상발전기 수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및사업자선정지침 대흥기계상사 4,000,000원 25.07.01 ~ 25.07.04
2025.06.15 부동산임대차계약서(kt중계기임대료)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자및사업자선정지침 주식회사 케이티 1,600,000원 25.06.15 ~ 27.11.14
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법