기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 아산시 세교리

아산신라아파트 관리비 명세서

충청남도 아산시 온천대로 2358

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,990원 아산시 대비 낮음 6%
  • 960세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
960세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
1997.10.23 (29년차)
관리비부과면적
67,233㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)신라종합개발
주차
418대
CCTV
64대
승강기
13대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 5 · 경비 10 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
금강주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 아산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A33685515
아산신라아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 아산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,250원 389.1 26,160,364
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,615원 낮음 20% 아산시 중앙값 ㎡당 458.8원 대비 365.7 24,590,010
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 554원 낮음 39% 아산시 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 7.9 532,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 71원 낮음 62% 아산시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 1.0 67,800
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 15원 비교 자료 없음 0.2 14,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 996원 높음 15% 아산시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 14.2 956,554
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,524원 650.0 43,702,720
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,012원 낮음 5% 아산시 중앙값 ㎡당 210.1원 대비 200.1 13,451,520
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,218원 높음 84% 아산시 중앙값 ㎡당 226.7원 대비 417.2 28,049,740
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 422원 높음 5% 아산시 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 6.0 405,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,788원 낮음 9% 아산시 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 25.5 1,716,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 84원 낮음 76% 아산시 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 1.2 80,460
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,395원 34.2 2,299,550
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,813원 높음 36% 아산시 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 25.9 1,740,390
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 396원 낮음 72% 아산시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 5.7 380,410
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 186원 비교 자료 없음 2.7 178,750
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 47,216원 674.2 45,327,443
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 0원 비교 자료 없음 0.0 350
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,507원 낮음 55% 아산시 중앙값 ㎡당 110.2원 대비 50.1 3,366,563
D08 전기료(전용) 세대 전기 23,181원 낮음 16% 아산시 중앙값 ㎡당 392.2원 대비 331.0 22,253,410
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -1,440
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,894원 높음 19% 아산시 중앙값 ㎡당 202.4원 대비 241.2 16,218,470
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,961원 높음 25% 아산시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 28.0 1,882,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 214원 낮음 14% 아산시 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 3.1 205,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 313원 낮음 65% 아산시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 4.5 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,148원 낮음 18% 아산시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 16.4 1,101,790
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,950원 242.0 16,272,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,950원 높음 21% 아산시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 242.0 16,272,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 139,335원 중앙값 2,114원/㎡ 낮음 6% 1,990 133,762,078

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,333,067원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,669만 25.01
  2. 1억 3,273만 25.02
  3. 1억 3,376만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 9,052만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 93만원 ㎡당 13,245원
월 부과액의 4년 7개월 월 16,272,000원 부과 · 1,914,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
아산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,680원 대비 높음 98% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 11억 2,968만원
  • 공개 계약 전체 184건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.28 소방시설 보수 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조제3항 관련[별표 2]제6호 및 입주자대표회의 결과에 따라 수의계약함. (주)다온소방 1,080,000원 26.08.28 ~ 26.08.31
2026.08.03 조경수 고사목 벌목 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조제3항 관련[별표 2]제6호 및 입주자대표회의 결과에 따라 수의계약함. (주)하나나무병원 2,460,000원 26.08.04 ~ 26.08.10
2026.07.01 소방시설 작동기능점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조제3항 관련[별표 2]제6호 및 입주자대표회의 결과에 따라 수의계약함. (주)다온소방 2,300,000원 26.07.06 ~ 26.07.31
2026.06.30 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 공동주택관리법 제26조제4항 및 제4월 입주자대표회의 결과에 따라 감사인을 선정함. 천일공인회계사 감사반(제267호) 1,300,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.05.18 수목방재용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조제3항 관련[별표 2]제6호 및 입주자대표회의 결과에 따라 수의계약함. (주)하나나무병원 680,000원 26.05.26 ~ 27.05.25
2026.05.07 재활용품 매각(수거) 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 제4조제3항 관련[별표 2]제6호 및 입주자대표회의 결과에 따라 수의계약함. (주)용성테크 4,147,200원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.06 소독(방역) 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 관리규약 제89조의6 및 입주자대표회의 결과에 따라 재계약함 (주)한길위생공사 9,720,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.01 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 제4조제3항 관련 [별표 2]제6호 및 입주자대표회의 결과에 따라 수의계약함. 하나텍 2,600,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.09 조경수 전지 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 및 입주자대표회의 결과에 따라 수의계약함. (주)하나나무병원 4,950,000원 26.03.16 ~ 26.04.30
2026.02.13 기계설비 성능점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조제3항 관련 [별표 2]제6호 및 입주자대표회의 결과에 따라 수의계약함. (주)에코기계성능점검 1,000,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법