기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 아산시 세교리

아산신라아파트 관리비 명세서

충청남도 아산시 온천대로 2358

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 2,023원 아산시 대비 낮음 6%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 960세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
960세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
1997.10.23 (29년차)
관리비부과면적
67,233㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)신라종합개발
주차
418대
CCTV
64대
승강기
13대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 5 · 경비 10 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
금강주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 아산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A33685515
아산신라아파트 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 아산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,717원 395.8 26,607,870
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,104원 낮음 21% 아산시 중앙값 ㎡당 472.7원 대비 372.7 25,059,740
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 512원 낮음 42% 아산시 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 7.3 491,880
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 95원 낮음 47% 아산시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.4 91,250
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 31원 비교 자료 없음 0.4 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 974원 높음 10% 아산시 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 13.9 935,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,890원 683.8 45,974,450
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,411원 낮음 6% 아산시 중앙값 ㎡당 218.6원 대비 205.8 13,834,960
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,654원 높음 95% 아산시 중앙값 ㎡당 224.4원 대비 437.7 29,427,630
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 422원 낮음 9% 아산시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.0 405,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,319원 높음 18% 아산시 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 33.1 2,226,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 84원 낮음 78% 아산시 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 1.2 80,460
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,689원 24.1 1,621,650
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 986원 낮음 32% 아산시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 14.1 947,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 573원 낮음 63% 아산시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 8.2 549,990
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 130원 비교 자료 없음 1.9 124,660
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 47,435원 677.3 45,537,909
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 0원 비교 자료 없음 0.0 350
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,742원 낮음 75% 아산시 중앙값 ㎡당 99.8원 대비 24.9 1,672,709
D08 전기료(전용) 세대 전기 24,477원 낮음 8% 아산시 중앙값 ㎡당 379.2원 대비 349.5 23,498,320
D09 수도료(공용) 공용 수도 618원 비교 자료 없음 8.8 593,050
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,180원 높음 10% 아산시 중앙값 ㎡당 209.3원 대비 231.0 15,532,920
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,984원 높음 28% 아산시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 28.3 1,905,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 193원 낮음 26% 아산시 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 2.7 184,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 573원 낮음 36% 아산시 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 8.2 550,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,250원 낮음 11% 아산시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 17.8 1,199,740
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 418원 비교 자료 없음 6.0 401,020
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,950원 242.0 16,272,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,950원 높음 17% 아산시 중앙값 ㎡당 207.0원 대비 242.0 16,272,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 141,681원 중앙값 2,149원/㎡ 낮음 6% 2,023 136,013,878

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,217,731원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,363만 25.06
  2. 1억 5,454만 25.07
  3. 1억 4,925만 25.08
  4. 1억 3,849만 25.09
  5. 1억 3,565만 25.10
  6. 1억 3,460만 25.11
  7. 1억 3,966만 25.12
  8. 1억 3,991만 26.01
  9. 1억 3,223만 26.02
  10. 1억 3,455만 26.03
  11. 1억 3,254만 26.04
  12. 1억 3,601만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
135,105,038원
2026년 5월
136,013,878원

세대당 ▲ +946원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 9,350만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 93만원 ㎡당 13,290원
월 부과액의 4년 7개월 월 16,272,000원 부과 · 660,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
아산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,391원 대비 높음 108% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 11억 2,968만원
  • 공개 계약 전체 184건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.28 소방시설 보수 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조제3항 관련[별표 2]제6호 및 입주자대표회의 결과에 따라 수의계약함. (주)다온소방 1,080,000원 26.08.28 ~ 26.08.31
2026.08.03 조경수 고사목 벌목 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조제3항 관련[별표 2]제6호 및 입주자대표회의 결과에 따라 수의계약함. (주)하나나무병원 2,460,000원 26.08.04 ~ 26.08.10
2026.07.01 소방시설 작동기능점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조제3항 관련[별표 2]제6호 및 입주자대표회의 결과에 따라 수의계약함. (주)다온소방 2,300,000원 26.07.06 ~ 26.07.31
2026.06.30 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 공동주택관리법 제26조제4항 및 제4월 입주자대표회의 결과에 따라 감사인을 선정함. 천일공인회계사 감사반(제267호) 1,300,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.05.18 수목방재용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조제3항 관련[별표 2]제6호 및 입주자대표회의 결과에 따라 수의계약함. (주)하나나무병원 680,000원 26.05.26 ~ 27.05.25
2026.05.07 재활용품 매각(수거) 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 제4조제3항 관련[별표 2]제6호 및 입주자대표회의 결과에 따라 수의계약함. (주)용성테크 4,147,200원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.06 소독(방역) 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 관리규약 제89조의6 및 입주자대표회의 결과에 따라 재계약함 (주)한길위생공사 9,720,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.01 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 제4조제3항 관련 [별표 2]제6호 및 입주자대표회의 결과에 따라 수의계약함. 하나텍 2,600,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.09 조경수 전지 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 및 입주자대표회의 결과에 따라 수의계약함. (주)하나나무병원 4,950,000원 26.03.16 ~ 26.04.30
2026.02.13 기계설비 성능점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조제3항 관련 [별표 2]제6호 및 입주자대표회의 결과에 따라 수의계약함. (주)에코기계성능점검 1,000,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법