기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 아산시 공수리

아산 배방 한라비발디 아파트 관리비 명세서

충청남도 아산시 배방로 131

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,150원 아산시 대비 낮음 4%
  • 794세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
794세대
동수 · 최고층
10개 동 · 15층
사용승인
2006.08.31 (20년차)
관리비부과면적
94,571㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한라건설
주차
1,059대
CCTV
219대
승강기
27대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 8 · 경비 9 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 충원
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 아산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A33685813
아산 배방 한라비발디 아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 아산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,840원 426.8 40,366,710
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,470원 낮음 12% 아산시 중앙값 ㎡당 463.7원 대비 406.9 38,485,520
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 924원 낮음 38% 아산시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 7.8 733,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 218원 낮음 28% 아산시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.8 172,810
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,228원 낮음 7% 아산시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 10.3 974,880
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,444원 473.9 44,816,556
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,885원 낮음 18% 아산시 중앙값 ㎡당 212.5원 대비 175.3 16,582,450
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,785원 높음 14% 아산시 중앙값 ㎡당 227.6원 대비 258.5 24,442,900
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 651원 높음 7% 아산시 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 5.5 516,660
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,928원 높음 18% 아산시 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 33.0 3,118,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 197원 낮음 67% 아산시 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 1.7 156,046
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,067원 67.7 6,405,110
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,885원 높음 226% 아산시 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 57.8 5,466,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,182원 낮음 52% 아산시 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 9.9 938,610
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 113,367원 951.8 90,013,685
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,788원 높음 21% 아산시 중앙값 ㎡당 144.1원 대비 174.5 16,505,513
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,818원 높음 2% 아산시 중앙값 ㎡당 461.5원 대비 468.6 44,319,104
D09 수도료(공용) 공용 수도 204원 비교 자료 없음 1.7 161,810
D10 수도료(전용) 세대 수도 29,851원 높음 17% 아산시 중앙값 ㎡당 215.1원 대비 250.6 23,701,850
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,349원 낮음 12% 아산시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 19.7 1,865,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 450원 낮음 5% 아산시 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 3.8 357,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,117원 낮음 17% 아산시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 9.4 887,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,791원 높음 19% 아산시 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 23.4 2,216,408
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,395원 230.0 21,751,330
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,395원 높음 15% 아산시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 230.0 21,751,330
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 256,113원 중앙값 2,247원/㎡ 낮음 4% 2,150 203,353,394

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,414,848원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 335만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 9,806만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 50만원 ㎡당 4,209원
월 부과액의 1년 6개월 월 21,751,330원 부과 · 242,000원 사용
적립률 24.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
아산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,109원 대비 낮음 31% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 3억 8,551만원
  • 공개 계약 전체 165건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 재활용품 수거업체 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업성 평가점수 양호 (평균점수98.1) 태웅환경(주) 28,012,320원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.28 아파트종합보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 가입가능한보험사선택인수거절사제외 메리츠화재 29,507,500원 26.08.30 ~ 27.08.30
2026.08.20 국공립 어린이집 무상임대수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리규약에 따름 아산시청 0원 27.03.01 ~ 32.02.28
2026.08.14 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 3개업체 수수료 비교 최저가업체 선정 세덕회계법인 1,100,000원 26.08.14 ~ 26.08.31
2026.07.10 구서용역업체 선정수의계약 · 용역 · 소독 · 3개업체 수수료 비교 최저가업체 선정 피엠 텍 4,956,000원 26.07.10 ~ 27.07.09
2026.05.08 기계설비 성능점검용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 4개업체 견적 비교하여 최저가업체 선정 수의계약 한국기계설비관리(주) 2,400,000원 26.05.08 ~ 28.04.17
2026.04.30 재해예방 지도교육 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 3개업체 견적 비교하여 최저가업체 선정 수의계약(물품으로 제공 받음) 한국정보통신공사협회 안전기술원 1,188,000원 26.04.30 ~ 26.07.31
2026.04.13 네트워크 카메라 시스템 구축공사(기존 CCTV교체)경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 입찰구비서류 응찰 등 유효한 업체 중 최저가업체 선정 경쟁입찰 낙찰 305,000,000원 –
2026.04.01 전기안전 직무고시 점검 용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 3개업체 견적 비교하여 최저가업체 선정 수의계약 성원 ENG 2,545,450원 26.04.01 ~ 27.12.31
2026.03.06 CCTV설치 컨설팅 설계 감리업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 3개업체 용역 견적수수료비교하여 최저가업체 선정 (주)GSP시스템즈 4,000,000원 26.03.06 ~ 26.11.05
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법