기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 아산시 공수리

아산 배방 한라비발디 아파트 관리비 명세서

충청남도 아산시 배방로 131

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,064원 아산시 대비 낮음 4%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 794세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
794세대
동수 · 최고층
10개 동 · 15층
사용승인
2006.08.31 (20년차)
관리비부과면적
94,571㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한라건설
주차
1,059대
CCTV
219대
승강기
27대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 8 · 경비 9 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 충원
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 아산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A33685813
아산 배방 한라비발디 아파트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 아산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,641원 450.4 42,590,730
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,637원 낮음 10% 아산시 중앙값 ㎡당 474.3원 대비 425.1 40,205,820
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,016원 낮음 33% 아산시 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 8.5 807,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 252원 낮음 17% 아산시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.1 200,280
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 53원 낮음 53% 아산시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 0.4 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,682원 높음 9% 아산시 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 14.1 1,335,630
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,360원 490.0 46,338,130
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,391원 낮음 18% 아산시 중앙값 ㎡당 218.7원 대비 179.6 16,984,290
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,230원 높음 20% 아산시 중앙값 ㎡당 224.7원 대비 270.6 25,590,440
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 550원 낮음 23% 아산시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 4.6 437,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,928원 높음 18% 아산시 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 33.0 3,118,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 262원 낮음 59% 아산시 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 2.2 207,900
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,688원 22.6 2,134,090
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,350원 낮음 46% 아산시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 11.3 1,071,780
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,338원 낮음 47% 아산시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 11.2 1,062,310
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 103,725원 870.9 82,357,784
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,027원 높음 23% 아산시 중앙값 ㎡당 102.7원 대비 126.2 11,931,829
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,966원 높음 11% 아산시 중앙값 ㎡당 386.3원 대비 427.9 40,466,680
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,008원 비교 자료 없음 8.5 800,250
D10 수도료(전용) 세대 수도 29,483원 높음 18% 아산시 중앙값 ㎡당 210.6원 대비 247.5 23,409,300
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,346원 낮음 11% 아산시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 19.7 1,862,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 476원 높음 12% 아산시 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 4.0 378,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,385원 낮음 12% 아산시 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 11.6 1,100,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,034원 높음 27% 아산시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 25.5 2,409,225
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,395원 230.0 21,751,330
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,395원 높음 11% 아산시 중앙값 ㎡당 206.3원 대비 230.0 21,751,330
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 245,809원 중앙값 2,159원/㎡ 낮음 4% 2,064 195,172,064

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,257,671원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,759만 25.05
  2. 1억 9,258만 25.06
  3. 2억 1,832만 25.07
  4. 2억 3,768만 25.08
  5. 2억 3,721만 25.09
  6. 1억 9,546만 25.10
  7. 1억 9,708만 25.11
  8. 1억 9,620만 25.12
  9. 2억 901만 26.01
  10. 2억 1,084만 26.02
  11. 1억 8,974만 26.03
  12. 1억 9,517만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
193,825,508원
2026년 4월
195,172,064원

세대당 ▲ +1,695원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 1,995만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 78만원 ㎡당 6,555원
월 부과액의 2년 5개월 월 21,751,330원 부과 · 103,398,792원 사용
적립률 24.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
아산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,388원 대비 높음 3% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 3억 8,551만원
  • 공개 계약 전체 165건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 재활용품 수거업체 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업성 평가점수 양호 (평균점수98.1) 태웅환경(주) 28,012,320원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.28 아파트종합보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 가입가능한보험사선택인수거절사제외 메리츠화재 29,507,500원 26.08.30 ~ 27.08.30
2026.08.20 국공립 어린이집 무상임대수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리규약에 따름 아산시청 0원 27.03.01 ~ 32.02.28
2026.08.14 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 3개업체 수수료 비교 최저가업체 선정 세덕회계법인 1,100,000원 26.08.14 ~ 26.08.31
2026.07.10 구서용역업체 선정수의계약 · 용역 · 소독 · 3개업체 수수료 비교 최저가업체 선정 피엠 텍 4,956,000원 26.07.10 ~ 27.07.09
2026.05.08 기계설비 성능점검용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 4개업체 견적 비교하여 최저가업체 선정 수의계약 한국기계설비관리(주) 2,400,000원 26.05.08 ~ 28.04.17
2026.04.30 재해예방 지도교육 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 3개업체 견적 비교하여 최저가업체 선정 수의계약(물품으로 제공 받음) 한국정보통신공사협회 안전기술원 1,188,000원 26.04.30 ~ 26.07.31
2026.04.13 네트워크 카메라 시스템 구축공사(기존 CCTV교체)경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 입찰구비서류 응찰 등 유효한 업체 중 최저가업체 선정 경쟁입찰 낙찰 305,000,000원 –
2026.04.01 전기안전 직무고시 점검 용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 3개업체 견적 비교하여 최저가업체 선정 수의계약 성원 ENG 2,545,450원 26.04.01 ~ 27.12.31
2026.03.06 CCTV설치 컨설팅 설계 감리업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 3개업체 용역 견적수수료비교하여 최저가업체 선정 (주)GSP시스템즈 4,000,000원 26.03.06 ~ 26.11.05
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법