기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 아산시 덕지리

아산 음봉초원아파트 관리비 명세서

충청남도 아산시 음봉로681번길 24

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 2,051원 아산시 대비 낮음 3%
  • 1,875세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,875세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
1997.04.17 (29년차)
관리비부과면적
93,548㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
주)초원주택
주차
1,247대
CCTV
80대
승강기
20대
전기차 충전기
25대
관리 인원
관리 9 · 경비 8 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)다하리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 아산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A33686104
아산 음봉초원아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 아산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 24,134원 483.7 45,250,350
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 22,721원 낮음 1% 아산시 중앙값 ㎡당 460.1원 대비 455.4 42,601,440
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 494원 낮음 18% 아산시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 9.9 926,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 174원 높음 34% 아산시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 3.5 326,670
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 19원 낮음 51% 아산시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.4 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 726원 높음 6% 아산시 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 14.6 1,361,240
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 24,120원 483.5 45,225,640
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,343원 높음 27% 아산시 중앙값 ㎡당 210.3원 대비 267.4 25,018,830
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 9,471원 낮음 16% 아산시 중앙값 ㎡당 226.7원 대비 189.8 17,759,060
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,056원 낮음 24% 아산시 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 21.2 1,980,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 249원 0% 아산시 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 5.0 467,750
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,065원 21.3 1,996,810
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 549원 낮음 56% 아산시 중앙값 ㎡당 24.9원 대비 11.0 1,029,780
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 516원 낮음 48% 아산시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 10.3 967,030
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 32,226원 645.9 60,423,845
D01 난방비(공용) 공용부 난방 34원 비교 자료 없음 0.7 64,160
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,595원 낮음 68% 아산시 중앙값 ㎡당 99.9원 대비 32.0 2,989,865
D08 전기료(전용) 세대 전기 17,323원 낮음 13% 아산시 중앙값 ㎡당 399.9원 대비 347.2 32,481,060
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,246원 낮음 4% 아산시 중앙값 ㎡당 213.4원 대비 205.4 19,210,560
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,829원 높음 64% 아산시 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 36.7 3,430,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 112원 낮음 36% 아산시 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 2.2 210,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 538원 낮음 15% 아산시 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 10.8 1,009,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 549원 낮음 45% 아산시 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 11.0 1,029,100
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,760원 416.1 38,925,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,760원 높음 108% 아산시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 416.1 38,925,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 102,305원 중앙값 2,123원/㎡ 낮음 3% 2,051 191,821,644

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,719,035원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,952만 25.01
  2. 1억 9,775만 25.02
  3. 1억 9,389만 25.03
  4. 1억 9,182만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 3,860만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 50만원 ㎡당 10,033원
월 부과액의 2년 월 38,925,000원 부과 · 0원 사용
적립률 27.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
아산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,580원 대비 높음 52% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 5억 659만원
  • 공개 계약 전체 207건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.02 각동 현관 출입구 계단 덧씌우기공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁입찰/최저낙찰제 (주)효성씨앤씨 25,600,000원 26.09.09 ~ 26.09.23
2026.08.31 승강기 유지관리업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 45,600,000원 26.09.01 ~ 26.09.10
2026.08.31 각동 현관 출입구 계단 덧씌우기공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 25,600,000원 26.09.01 ~ 26.09.10
2026.08.05 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 입대의 의결 후 수의 계약 에이스나무병원 주식회사 4,296,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.29 수목 방제 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대회 의결 (주)하나나무병원 650,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.24 전기안전점검 수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입대회 의결 가즈아 ENG 2,500,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.02 기계설비 성능 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대회 의결 주식회사 와이케이 1,500,000원 26.04.04 ~ 27.04.03
2026.03.31 TOWN BOARD 설치/임대 약정서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대회 의결 주식회사 이마트 6,075,000원 26.04.06 ~ 28.04.05
2026.03.30 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대회 의결 연세세무회계사무소 1,300,000원 26.03.30 ~ 26.05.31
2026.03.30 감리 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대회 의결 (주)다원기술사사무소 2,800,000원 26.04.01 ~ 26.05.20
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법