기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 아산시 덕지리

아산 음봉초원아파트 관리비 명세서

충청남도 아산시 음봉로681번길 24

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 2,087원 아산시 대비 낮음 5%
  • 1,875세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,875세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
1997.04.17 (29년차)
관리비부과면적
93,548㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
주)초원주택
주차
1,247대
CCTV
80대
승강기
20대
전기차 충전기
25대
관리 인원
관리 9 · 경비 8 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)다하리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 아산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A33686104
아산 음봉초원아파트 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 아산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 24,253원 486.1 45,474,256
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 22,927원 0% 아산시 중앙값 ㎡당 459.5원 대비 459.5 42,988,540
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 489원 낮음 19% 아산시 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 9.8 916,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 173원 높음 43% 아산시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 3.5 323,650
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 16원 비교 자료 없음 0.3 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 649원 0% 아산시 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 13.0 1,216,066
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 24,668원 494.4 46,251,680
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,127원 높음 25% 아산시 중앙값 ㎡당 210.3원 대비 263.1 24,612,870
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 9,471원 낮음 16% 아산시 중앙값 ㎡당 226.7원 대비 189.8 17,759,060
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 764원 높음 111% 아산시 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 15.3 1,432,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,056원 낮음 24% 아산시 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 21.2 1,980,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 249원 낮음 2% 아산시 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 5.0 467,750
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,393원 48.0 4,487,040
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,019원 낮음 4% 아산시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 20.4 1,910,830
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,374원 높음 31% 아산시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 27.5 2,576,210
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 32,040원 642.2 60,074,908
D01 난방비(공용) 공용부 난방 2원 비교 자료 없음 0.0 3,850
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,008원 낮음 79% 아산시 중앙값 ㎡당 96.1원 대비 20.2 1,889,798
D08 전기료(전용) 세대 전기 16,314원 낮음 31% 아산시 중앙값 ㎡당 472.3원 대비 327.0 30,589,350
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,767원 높음 6% 아산시 중앙값 ㎡당 223.3원 대비 235.9 22,063,940
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,824원 높음 62% 아산시 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 36.6 3,420,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 112원 낮음 44% 아산시 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 2.2 210,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 463원 낮음 25% 아산시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 9.3 868,870
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 549원 낮음 47% 아산시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 11.0 1,029,100
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,760원 416.1 38,925,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,760원 높음 108% 아산시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 416.1 38,925,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 104,114원 중앙값 2,205원/㎡ 낮음 5% 2,087 195,212,884

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,888,636원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,952만 25.01
  2. 1억 9,775만 25.02
  3. 1억 9,389만 25.03
  4. 1억 9,182만 25.04
  5. 1억 8,974만 25.05
  6. 1억 9,521만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 1,645만원 2025년 6월 기준
세대당 적립금 54만원 ㎡당 10,866원
월 부과액의 2년 2개월 월 38,925,000원 부과 · 0원 사용
적립률 27.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
아산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,510원 대비 높음 67% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 5억 659만원
  • 공개 계약 전체 207건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.02 각동 현관 출입구 계단 덧씌우기공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁입찰/최저낙찰제 (주)효성씨앤씨 25,600,000원 26.09.09 ~ 26.09.23
2026.08.31 승강기 유지관리업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 45,600,000원 26.09.01 ~ 26.09.10
2026.08.31 각동 현관 출입구 계단 덧씌우기공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 25,600,000원 26.09.01 ~ 26.09.10
2026.08.05 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 입대의 의결 후 수의 계약 에이스나무병원 주식회사 4,296,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.29 수목 방제 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대회 의결 (주)하나나무병원 650,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.24 전기안전점검 수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입대회 의결 가즈아 ENG 2,500,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.02 기계설비 성능 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대회 의결 주식회사 와이케이 1,500,000원 26.04.04 ~ 27.04.03
2026.03.31 TOWN BOARD 설치/임대 약정서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대회 의결 주식회사 이마트 6,075,000원 26.04.06 ~ 28.04.05
2026.03.30 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대회 의결 연세세무회계사무소 1,300,000원 26.03.30 ~ 26.05.31
2026.03.30 감리 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대회 의결 (주)다원기술사사무소 2,800,000원 26.04.01 ~ 26.05.20
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법