기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
충청남도 아산시 산동리
아산 삼일원앙아파트 관리비 명세서
충청남도 아산시 음봉로 847
- 세대당 14만원
- ㎡당 2,686원 아산시 대비 ▲높음 26%
- 1,440세대
- 29년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 1,440세대
- 동수 · 최고층
- 11개 동 · 15층
- 사용승인
- 1997.08.30 (29년차)
- 관리비부과면적
- 73,281㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (주)삼일주택공사
- 주차
- 820대
- CCTV
- 129대
- 승강기
- 34대
- 전기차 충전기
- 16대
- 관리 인원
- 관리 8 · 경비 8 · 청소 9명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)금강주택관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 기타
항목별 명세 25.04
막대 가운데 선 = 아산시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 아산시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 31,895원 |
합계의 23%
|
626.8 | 45,929,460 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 29,615원 | ▲높음 26% 아산시 중앙값 ㎡당 460.1원 대비 | 582.0 | 42,646,220 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,020원 | ▲높음 66% 아산시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 | 20.0 | 1,468,540 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 101원 | ▼낮음 24% 아산시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 | 2.0 | 145,300 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 238원 | 비교 자료 없음 | 4.7 | 343,000 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 108원 | ▲높음 179% 아산시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 | 2.1 | 155,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 813원 | ▲높음 16% 아산시 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 | 16.0 | 1,171,400 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 32,999원 |
합계의 24%
|
648.5 | 47,519,070 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 12,302원 | ▲높음 15% 아산시 중앙값 ㎡당 210.3원 대비 | 241.7 | 17,714,650 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 17,681원 | ▲높음 53% 아산시 중앙값 ㎡당 226.7원 대비 | 347.4 | 25,460,990 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,857원 | ▲높음 101% 아산시 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 | 56.1 | 4,114,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 159원 | ▼낮음 37% 아산시 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 | 3.1 | 229,430 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 3,064원 |
합계의 2%
|
60.2 | 4,412,260 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 1,226원 | ▼낮음 3% 아산시 중앙값 ㎡당 24.9원 대비 | 24.1 | 1,765,050 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 1,838원 | ▲높음 81% 아산시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 | 36.1 | 2,647,210 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 46,239원 |
합계의 34%
|
908.6 | 66,584,017 | |
D05 |
가스사용료(공용) 공용 가스 | 14원 | 비교 자료 없음 | 0.3 | 19,580 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 221원 | ▼낮음 96% 아산시 중앙값 ㎡당 99.9원 대비 | 4.3 | 317,600 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 25,698원 | ▲높음 26% 아산시 중앙값 ㎡당 399.9원 대비 | 505.0 | 37,004,472 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 843원 | 비교 자료 없음 | 16.6 | 1,213,740 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 15,418원 | ▲높음 42% 아산시 중앙값 ㎡당 213.4원 대비 | 303.0 | 22,202,560 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,153원 | ▲높음 89% 아산시 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 | 42.3 | 3,100,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 601원 | ▼낮음 7% 아산시 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 | 11.8 | 865,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 894원 | ▼낮음 13% 아산시 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 | 17.6 | 1,287,790 |
D16 |
선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 | 398원 | 비교 자료 없음 | 7.8 | 573,275 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 22,480원 |
합계의 16%
|
441.7 | 32,371,200 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 22,480원 | ▲높음 121% 아산시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 | 441.7 | 32,371,200 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 136,678원 | 중앙값 2,123원/㎡ ▲높음 26% | 2,686 | 196,816,006 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 13,875,608원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 4개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
2억 7,295만원
2025년 4월 기준
세대당 적립금
19만원
㎡당 3,725원
월 부과액의
8개월
월 32,371,200원 부과 · 0원 사용
적립률
30.0%
K-apt 에 단지가 입력한 값
아산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,580원 대비
▼낮음 43%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 2건
- 합계 10억 7,100만원
- 공개 계약 전체 94건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.04.22 | 옥상 방수공사 업체선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 | 경쟁입찰 낙찰 | 968,000,000원 | – |
| 2026.03.23 | 지하저수조 보수 공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 | 경쟁입찰 낙찰 | 103,000,000원 | – |
| 2025.08.25 | 소방시설 보수공사 사업자 선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 | 경쟁입찰 낙찰 | 358,000,000원 | – |
| 2025.07.04 | 주택화재보험 및 배상책임보험 업체선정수의계약 · 기타 · 보험 · 입찰 재추첨 선정 | 제이더블유에스 보험대리점 | 31,753,200원 | 25.07.04 ~ 26.07.04 |
| 2024.10.23 | 승강기 유지관리업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가 | 경쟁입찰 낙찰 | 134,640,000원 | – |
| 2024.10.17 | 청소 도급 수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자 사업수행실적 평가후 계약 | (주)금강주택관리 | 664,236,000원 | 25.01.01 ~ 27.12.31 |
| 2024.06.21 | 화재,영업배상,어린이놀이시설,승강기사고,재난배상책임보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 | KB손해보험 | 15,453,700원 | 24.07.04 ~ 25.07.04 |
| 2024.06.12 | 전기설비 안전진단 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자 사업수행실적 평가후 계약 | (주)충남전기관리 | 2,300,000원 | 24.07.01 ~ 25.06.30 |
| 2024.04.16 | 승강기 기계실 갤러리창 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입찰공고 2회 유찰로 인한 수의계약 | 천안 렉산＆천안넥산 | 16,450,000원 | 24.04.17 ~ 24.05.10 |
| 2024.04.09 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 선정 | 윤현철세무회계사무소 | 1,363,636원 | 23.01.01 ~ 23.12.31 |
| 2024.03.12 | 알뜰장터 운영 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적 평가후 계약 | 초록유통 | 17,000,000원 | 24.03.07 ~ 26.06.06 |
| 2024.01.31 | 재활용품 수거 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적 평가후 계약 | R.S.C | 27,019,637원 | 24.03.14 ~ 26.03.13 |
| 2023.11.22 | 경비도급 계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업자 사업수행실적 평가후 계약 | (주)금강주택관리 | 302,616,000원 | 24.01.01 ~ 26.12.31 |
| 2023.11.21 | 저수조 청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존사업자 사업수행실적 평가후 계약 | 동호이엔지 | 5,940,000원 | 24.01.01 ~ 25.12.31 |
| 2023.11.21 | 소독(방역) 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 사업수행실적 평가후 계약 | 한길위생공사 | 16,898,000원 | 24.01.01 ~ 25.12.31 |
| 2023.11.06 | 승강기 고철 및 폐자재 등 매각 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 | 경쟁입찰 낙찰 | 56,780,000원 | – |
| 2023.08.16 | 수목 전지 및 전정작업 업체선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 | 경쟁입찰 낙찰 | 24,500,000원 | – |
| 2023.06.21 | 공동주택 위,수탁관리수의계약 · 주택관리업자 · 대표회의 1/2의결-이의신청-대표회의 2/3의결-입주자등 과반 동의 | (주)금강주택관리 | 12,514,200원 | 23.10.01 ~ 28.09.30 |
| 2023.06.21 | 승강기 전면교체(34대)공사 업체선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰공고 2회 유찰로 인한 수의계약 | 오티스엘리베이터(유) | 1,856,300,000원 | 23.11.02 ~ 24.02.06 |
| 2023.06.13 | 승강기 교체공사 업체선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 입찰공고 유찰로 인한 수의계약 | 오티스 엘리베이터 | 1,856,300,000원 | 23.11.01 ~ 24.02.29 |
| 2023.04.17 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 선정 | 윤현철세무회계사무소 | 1,363,636원 | 22.01.01 ~ 22.12.31 |
| 2023.04.04 | 전기설비 안전진단수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결에 의한 계약 | 충남전기관리(주) | 2,300,000원 | 23.07.01 ~ 24.06.30 |
| 2023.03.30 | 물탱크 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결에 의한 계약 | 동호이엔지(주) | 1,200,000원 | 23.04.01 ~ 23.12.31 |
| 2022.11.08 | 기계설비 유지관리 및 성능점검 업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 | 경쟁입찰 낙찰 | 18,000,000원 | – |
| 2022.10.11 | 승강기 노후부품 교체공사 업체선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 51,100,000원 | – |
| 2022.04.05 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 선정 | 윤현철세무회계사무소 | 1,363,636원 | 21.01.01 ~ 21.12.31 |
| 2021.10.06 | 부스타 펌프 설치공사 업체선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 351,000,000원 | – |
| 2021.10.05 | 승강기 노후부품 교체공사 업체선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 34,960,000원 | – |
| 2021.04.05 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 선정 | 윤현철세무회계사무소 | 1,400,000원 | 20.01.01 ~ 20.12.31 |
| 2021.03.16 | 지붕 배수로 방수공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 | 경쟁입찰 낙찰 | 133,500,000원 | – |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법