기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 아산시 산동리

아산 삼일원앙아파트 관리비 명세서

충청남도 아산시 음봉로 847

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 2,854원 아산시 대비 높음 19%
  • 1,440세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,440세대
동수 · 최고층
11개 동 · 15층
사용승인
1997.08.30 (29년차)
관리비부과면적
73,281㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)삼일주택공사
주차
820대
CCTV
129대
승강기
34대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 8 · 경비 8 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)금강주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 기타

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 아산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A33686303
아산 삼일원앙아파트 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 아산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,598원 620.9 45,501,108
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,447원 높음 28% 아산시 중앙값 ㎡당 467.9원 대비 598.3 43,843,128
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 792원 높음 23% 아산시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 15.6 1,139,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 114원 낮음 7% 아산시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.2 164,480
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 246원 낮음 66% 아산시 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 4.8 353,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 33,894원 666.0 48,807,930
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,359원 높음 14% 아산시 중앙값 ㎡당 213.1원 대비 242.9 17,796,510
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,681원 높음 55% 아산시 중앙값 ㎡당 224.7원 대비 347.4 25,460,990
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 838원 높음 132% 아산시 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 16.5 1,207,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,857원 높음 100% 아산시 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 56.1 4,114,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 159원 낮음 38% 아산시 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 3.1 229,430
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,096원 60.8 4,457,637
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,719원 높음 45% 아산시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 33.8 2,475,177
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,377원 높음 29% 아산시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 27.1 1,982,460
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 54,188원 1,064.8 78,030,740
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 0원 비교 자료 없음 0.0 300
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 234원 낮음 95% 아산시 중앙값 ㎡당 101.5원 대비 4.6 336,600
D08 전기료(전용) 세대 전기 32,034원 높음 9% 아산시 중앙값 ㎡당 575.6원 대비 629.5 46,128,720
D09 수도료(공용) 공용 수도 414원 비교 자료 없음 8.1 595,530
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,719원 높음 47% 아산시 중앙값 ㎡당 224.1원 대비 328.5 24,075,000
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,167원 높음 90% 아산시 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 42.6 3,120,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 784원 높음 19% 아산시 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 15.4 1,128,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,838원 높음 73% 아산시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 36.1 2,646,090
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,480원 441.7 32,371,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,480원 높음 121% 아산시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 441.7 32,371,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 145,256원 중앙값 2,390원/㎡ 높음 19% 2,854 209,168,613

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,086,048원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 645만 25.01
  2. 1억 9,720만 25.02
  3. 1억 9,776만 25.03
  4. 1억 9,682만 25.04
  5. 2억 225만 25.05
  6. 2억 1,075만 25.06
  7. 2억 3,792만 25.07
  8. 2억 3,499만 25.08
  9. 2억 917만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 4,761만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 24만원 ㎡당 4,744원
월 부과액의 11개월 월 32,371,200원 부과 · 78,760,000원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
아산시 ㎡당 적립금 중앙값 5,880원 대비 낮음 19% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 10억 7,100만원
  • 공개 계약 전체 94건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.22 옥상 방수공사 업체선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 968,000,000원 –
2026.03.23 지하저수조 보수 공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 103,000,000원 –
2025.08.25 소방시설 보수공사 사업자 선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 358,000,000원 –
2025.07.04 주택화재보험 및 배상책임보험 업체선정수의계약 · 기타 · 보험 · 입찰 재추첨 선정 제이더블유에스 보험대리점 31,753,200원 25.07.04 ~ 26.07.04
2024.10.23 승강기 유지관리업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 134,640,000원 –
2024.10.17 청소 도급 수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자 사업수행실적 평가후 계약 (주)금강주택관리 664,236,000원 25.01.01 ~ 27.12.31
2024.06.21 화재,영업배상,어린이놀이시설,승강기사고,재난배상책임보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 KB손해보험 15,453,700원 24.07.04 ~ 25.07.04
2024.06.12 전기설비 안전진단 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자 사업수행실적 평가후 계약 (주)충남전기관리 2,300,000원 24.07.01 ~ 25.06.30
2024.04.16 승강기 기계실 갤러리창 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입찰공고 2회 유찰로 인한 수의계약 천안 렉산＆천안넥산 16,450,000원 24.04.17 ~ 24.05.10
2024.04.09 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 선정 윤현철세무회계사무소 1,363,636원 23.01.01 ~ 23.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법