기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 아산시 송용리

아산 신영모닝빌 아파트 관리비 명세서

충청남도 아산시 윤보선로450번길 3

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 2,694원 아산시 대비 높음 20%
  • 299세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
299세대
동수 · 최고층
7개 동 · 5층
사용승인
2000.07.14 (26년차)
관리비부과면적
18,320㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
신영건설
주차
300대
CCTV
138대
승강기
7대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리
관리업체
더씨앤(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 아산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A33687402
아산 신영모닝빌 아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 아산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,567원 596.8 10,933,520
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,058원 높음 13% 아산시 중앙값 ㎡당 463.7원 대비 523.2 9,585,420
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,629원 높음 244% 아산시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 42.9 786,080
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 268원 높음 72% 아산시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 4.4 80,240
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 435원 높음 1678% 아산시 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 7.1 130,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,177원 높음 72% 아산시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 19.2 351,780
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 30,371원 495.7 9,081,060
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,519원 낮음 35% 아산시 중앙값 ㎡당 212.5원 대비 139.0 2,547,120
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,516원 높음 54% 아산시 중앙값 ㎡당 227.6원 대비 351.2 6,433,290
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 337원 높음 10% 아산시 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 5.5 100,650
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,871원 193.7 3,549,320
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,717원 높음 794% 아산시 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 158.6 2,905,490
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,933원 높음 53% 아산시 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 31.5 577,830
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 221원 비교 자료 없음 3.6 66,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 40,662원 663.7 12,157,905
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,078원 낮음 65% 아산시 중앙값 ㎡당 144.1원 대비 50.2 920,380
D08 전기료(전용) 세대 전기 21,603원 낮음 24% 아산시 중앙값 ㎡당 461.5원 대비 352.6 6,459,210
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -100
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,881원 낮음 10% 아산시 중앙값 ㎡당 215.1원 대비 193.9 3,552,310
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,722원 높음 25% 아산시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 28.1 515,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 211원 낮음 14% 아산시 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 3.4 63,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,115원 높음 61% 아산시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 18.2 333,370
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 888원 낮음 26% 아산시 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 14.5 265,400
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 165원 비교 자료 없음 2.7 49,335
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 45,591원 744.1 13,631,580
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 45,591원 높음 272% 아산시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 744.1 13,631,580
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 165,061원 중앙값 2,247원/㎡ 높음 20% 2,694 49,353,385

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 463,450원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,935만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 7,411만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 125만원 ㎡당 20,421원
월 부과액의 2년 3개월 월 13,631,580원 부과 · 1,475,100원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
아산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,109원 대비 높음 234% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 28건
  • 합계 2억 506만원
  • 공개 계약 전체 136건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.30 화재감지기 알람 서비스 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업선정지침 별표 2에 수의계약 대상 6호에 해당사항 진행 (주)SK쉴더스 2,160,000원 26.11.01 ~ 29.10.31
2026.09.30 1,4,5,6동 공동현관 계단수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5백만원 이하 공사 에스에이치디자인스튜디오 2,990,000원 26.08.18 ~ 26.09.30
2026.09.30 공용부 기계청소 및 바닥 연마,물청소 실시 및 추인건수의계약 · 용역 · 청소 · 5백만원 이하 공사 (주)푸른솔 4,500,000원 26.08.18 ~ 26.09.30
2026.09.30 외부회계감사인 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업선정지침 별표 2에 수의계약 대상 6호에 해당사항 진행 우정세무회계사무소 1,100,000원 26.09.21 ~ 26.10.30
2026.07.31 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 5백만원 이하 공사 천일공인회계사 감사반 900,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.01 세대 및 공용부 전체 방역수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2에 수의계약의 대상 7조 해당사유로 진행 푸른속(주) 3,600,000원 26.07.09 ~ 26.07.10
2026.06.30 어린이놀이터 바닥 전면교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2에 수의계약의 대상 7조 해당사유로 진행 이지데코 39,090,910원 26.06.01 ~ 26.07.31
2026.06.30 소방작동기능 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업선정지침 별표 2에 수의계약 대상 6호에 해당사항 진행 (주)제이에스방제 900,000원 26.07.01 ~ 26.08.31
2026.06.18 탄성포장 공사(어린이놀이터 바닥 전면교체 공사)경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 43,450,000원 –
2026.05.26 저수조 청소수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업선정지침 별표 2에 수의계약 대상 6호에 해당사항 진행 하나텍 580,000원 26.05.26 ~ 26.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법