기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 아산시 송용리

아산 신영모닝빌 아파트 관리비 명세서

충청남도 아산시 윤보선로450번길 3

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 2,752원 아산시 대비 높음 27%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 299세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
299세대
동수 · 최고층
7개 동 · 5층
사용승인
2000.07.14 (26년차)
관리비부과면적
18,320㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
신영건설
주차
300대
CCTV
138대
승강기
7대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리
관리업체
더씨앤(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 아산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A33687402
아산 신영모닝빌 아파트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 아산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,401원 675.7 12,378,970
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,545원 높음 33% 아산시 중앙값 ㎡당 474.3원 대비 629.1 11,525,050
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,247원 높음 59% 아산시 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 20.4 373,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 336원 높음 113% 아산시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 5.5 100,320
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 140원 높음 145% 아산시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 2.3 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,132원 높음 43% 아산시 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 18.5 338,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 20,437원 333.6 6,110,650
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,525원 높음 31% 아산시 중앙값 ㎡당 218.7원 대비 286.0 5,240,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,575원 높음 51% 아산시 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 42.0 770,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 337원 높음 2% 아산시 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 5.5 100,650
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 22,809원 372.3 6,819,860
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 20,491원 높음 1488% 아산시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 334.4 6,126,860
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,318원 높음 80% 아산시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 37.8 693,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 38,395원 626.7 11,480,130
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 949원 낮음 85% 아산시 중앙값 ㎡당 102.7원 대비 15.5 283,770
D08 전기료(전용) 세대 전기 20,136원 낮음 15% 아산시 중앙값 ㎡당 386.3원 대비 328.6 6,020,540
D09 수도료(공용) 공용 수도 -981원 비교 자료 없음 -16.0 -293,340
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,564원 높음 5% 아산시 중앙값 ㎡당 210.6원 대비 221.4 4,055,670
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,773원 높음 31% 아산시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 28.9 530,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,784원 높음 120% 아산시 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 29.1 533,330
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,171원 낮음 5% 아산시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 19.1 350,160
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 45,591원 744.1 13,631,580
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 45,591원 높음 261% 아산시 중앙값 ㎡당 206.3원 대비 744.1 13,631,580
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 168,633원 중앙값 2,159원/㎡ 높음 27% 2,752 50,421,190

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 272,319원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,503만 25.05
  2. 4,652만 25.06
  3. 5,282만 25.07
  4. 5,495만 25.08
  5. 5,114만 25.09
  6. 4,768만 25.10
  7. 4,848만 25.11
  8. 4,929만 25.12
  9. 5,032만 26.01
  10. 5,005만 26.02
  11. 5,225만 26.03
  12. 5,042만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
47,881,025원
2026년 4월
50,421,190원

세대당 ▲ +8,495원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 9,409만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 132만원 ㎡당 21,512원
월 부과액의 2년 5개월 월 13,631,580원 부과 · 1,743,800원 사용
적립률 9.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
아산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,388원 대비 높음 237% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 28건
  • 합계 2억 506만원
  • 공개 계약 전체 136건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.30 화재감지기 알람 서비스 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업선정지침 별표 2에 수의계약 대상 6호에 해당사항 진행 (주)SK쉴더스 2,160,000원 26.11.01 ~ 29.10.31
2026.09.30 1,4,5,6동 공동현관 계단수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5백만원 이하 공사 에스에이치디자인스튜디오 2,990,000원 26.08.18 ~ 26.09.30
2026.09.30 공용부 기계청소 및 바닥 연마,물청소 실시 및 추인건수의계약 · 용역 · 청소 · 5백만원 이하 공사 (주)푸른솔 4,500,000원 26.08.18 ~ 26.09.30
2026.09.30 외부회계감사인 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업선정지침 별표 2에 수의계약 대상 6호에 해당사항 진행 우정세무회계사무소 1,100,000원 26.09.21 ~ 26.10.30
2026.07.31 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 5백만원 이하 공사 천일공인회계사 감사반 900,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.01 세대 및 공용부 전체 방역수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2에 수의계약의 대상 7조 해당사유로 진행 푸른속(주) 3,600,000원 26.07.09 ~ 26.07.10
2026.06.30 어린이놀이터 바닥 전면교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2에 수의계약의 대상 7조 해당사유로 진행 이지데코 39,090,910원 26.06.01 ~ 26.07.31
2026.06.30 소방작동기능 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업선정지침 별표 2에 수의계약 대상 6호에 해당사항 진행 (주)제이에스방제 900,000원 26.07.01 ~ 26.08.31
2026.06.18 탄성포장 공사(어린이놀이터 바닥 전면교체 공사)경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 43,450,000원 –
2026.05.26 저수조 청소수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업선정지침 별표 2에 수의계약 대상 6호에 해당사항 진행 하나텍 580,000원 26.05.26 ~ 26.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법