기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 아산시 남성리

아산 로그인 다소미 아파트 관리비 명세서

충청남도 아산시 남성길 198

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 2,194원 아산시 대비 낮음 2%
  • 198세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
198세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
2005.08.30 (21년차)
관리비부과면적
15,163㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)로그인종합건설
주차
190대
CCTV
36대
승강기
7대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 금강주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 아산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A33688201
아산 로그인 다소미 아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 아산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,227원 525.3 7,965,040
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,157원 높음 5% 아산시 중앙값 ㎡당 463.7원 대비 485.2 7,357,050
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,692원 높음 77% 아산시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 22.1 335,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 373원 높음 91% 아산시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 4.9 73,860
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,006원 높음 18% 아산시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 13.1 199,130
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,474원 528.5 8,013,940
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,765원 낮음 40% 아산시 중앙값 ㎡당 212.5원 대비 127.5 1,933,420
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,658원 높음 59% 아산시 중앙값 ㎡당 227.6원 대비 361.2 5,476,270
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,722원 높음 27% 아산시 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 35.5 539,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 330원 낮음 14% 아산시 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 4.3 65,250
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,206원 54.9 832,700
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 433원 낮음 68% 아산시 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 5.7 85,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,661원 높음 69% 아산시 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 34.7 526,900
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,111원 비교 자료 없음 14.5 220,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 64,051원 836.4 12,682,040
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,667원 낮음 3% 아산시 중앙값 ㎡당 144.1원 대비 139.3 2,112,160
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,275원 높음 3% 아산시 중앙값 ㎡당 461.5원 대비 473.7 7,182,460
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,721원 낮음 23% 아산시 중앙값 ㎡당 215.1원 대비 166.1 2,518,790
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,247원 높음 30% 아산시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 29.3 445,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 861원 0% 아산시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 11.2 170,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 521원 낮음 65% 아산시 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 6.8 103,230
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 758원 비교 자료 없음 9.9 150,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,040원 248.6 3,769,920
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,040원 높음 24% 아산시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 248.6 3,769,920
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 167,998원 중앙값 2,247원/㎡ 낮음 2% 2,194 33,263,640

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,995,180원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,326만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 4,246만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 173만원 ㎡당 22,586원
월 부과액의 7년 7개월 월 3,769,920원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
아산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,109원 대비 높음 270% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 3억 3,202만원
  • 공개 계약 전체 25건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.19 승강기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2번의 입찰이 유찰 되어 수의계 현대엘리베이터(주) 315,000,000원 26.05.19 ~ 26.10.31
2026.02.26 승강기 교체공사 기술 감리 용역 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 2곳이상 견적서 중 최저가 선정 브이티코리아(주) 2,700,000원 26.02.26 ~ 26.12.31
2025.11.07 장기수선계획서 검토 및 조정 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 2곳이상 견적서 중 최저가 선정 주택관리지원센터 400,000원 25.11.07 ~ 25.12.31
2025.10.23 공동주택 실내소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하 2곳이상 견적서 중 최저가 선정 (주)하나종합관리 3,920,000원 25.11.01 ~ 27.10.31
2025.10.23 공동주택 저수조 청소 용역 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하 2곳이상 견적서 중 최저가 선정 (주)하나종합관리 2,160,000원 25.11.01 ~ 27.10.31
2025.10.21 경비 용역 도급 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업자 사업수행실적 평가에 의한 재계약 (주)금강주택관리 5,760,984원 25.11.01 ~ 28.10.31
2025.10.21 청소 용역 도급 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자 사업수행실적 평가에 의한 재계약 (주)금강주택관리 2,082,661원 25.11.01 ~ 28.10.31
2025.07.30 소방시설 소방안전관리 업무대행 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 2곳이상 견적서 중 최저가 선정 FM소방(주) 1,800,000원 25.08.01 ~ 26.07.31
2025.04.01 어린이 놀이시설 안전검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 2곳이상 견적서 중 최저가 선정 사단법인 한국어린이안전연구원 60,000원 25.04.01 ~ 26.03.31
2025.03.28 전기안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원 이하 2곳이상 견적서 중 최저가 선정 충남전기관리(주) 3,600,000원 25.04.01 ~ 26.03.31
나머지 15건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법