기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 아산시 남성리

아산 신일유토빌 아파트 관리비 명세서

충청남도 아산시 서부북로 844

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,332원 아산시 대비 높음 5%
  • 404세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
404세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1997.12.01 (29년차)
관리비부과면적
30,715㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신일건업
주차
275대
CCTV
94대
승강기
14대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)휴먼하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 아산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A33688204
아산 신일유토빌 아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 아산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,119원 540.8 16,611,990
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,031원 높음 13% 아산시 중앙값 ㎡당 455.7원 대비 513.4 15,768,480
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 905원 낮음 3% 아산시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 11.9 365,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 89원 낮음 51% 아산시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.2 35,960
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 267원 높음 69% 아산시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 3.5 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 827원 낮음 12% 아산시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 10.9 334,050
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,552원 559.7 17,190,840
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,632원 낮음 9% 아산시 중앙값 ㎡당 210.3원 대비 192.5 5,911,310
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,673원 높음 36% 아산시 중앙값 ㎡당 229.6원 대비 311.4 9,563,790
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 502원 높음 34% 아산시 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 6.6 203,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,431원 높음 63% 아산시 중앙값 ㎡당 27.7원 대비 45.1 1,386,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 314원 낮음 17% 아산시 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 4.1 126,740
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,380원 44.5 1,365,600
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 700원 낮음 53% 아산시 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 9.2 282,870
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,680원 높음 73% 아산시 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 35.3 1,082,730
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 57,244원 752.9 23,126,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,553원 낮음 45% 아산시 중앙값 ㎡당 132.1원 대비 73.0 2,243,320
D08 전기료(전용) 세대 전기 30,721원 낮음 7% 아산시 중앙값 ㎡당 436.5원 대비 404.1 12,411,090
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,790원 높음 6% 아산시 중앙값 ㎡당 208.1원 대비 220.8 6,783,120
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,215원 높음 30% 아산시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 29.1 895,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 234원 낮음 17% 아산시 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 3.1 94,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,010원 높음 8% 아산시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 13.3 408,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 721원 낮음 52% 아산시 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 9.5 291,470
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,020원 434.3 13,340,080
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,020원 높음 117% 아산시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 434.3 13,340,080
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 177,314원 중앙값 2,230원/㎡ 높음 5% 2,332 71,634,910

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 664,190원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,671만 25.01
  2. 7,163만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 5,487만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 137만원 ㎡당 18,065원
월 부과액의 3년 6개월 월 13,340,080원 부과 · 0원 사용
적립률 5.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
아산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,457원 대비 높음 180% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 1억 1,409만원
  • 공개 계약 전체 140건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.07 사업장폐기물 처리 위 .수탁 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 금액으로 선정되었습니다 (주)그린피아 1,800,000원 26.08.07 ~ 26.08.07
2026.07.10 자동문 공사계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 등록업체 미달로 인하여 유찰 (주)태성자동문 38,000,000원 26.07.20 ~ 26.08.15
2026.06.29 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 재계약 회계법인 청 750,000원 26.06.29 ~ 26.07.31
2026.06.11 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 신의에 따라 성실히 업무를 이행함 재계약 티케이엘리베이터코리아 26,460,000원 26.06.24 ~ 28.06.23
2026.05.07 주민편의시설(독서실 및 휴게실)리모델링수의계약 · 공사 · 일반보수 · 두번 유찰에 따른 (대표회의 선정) 수의 계약 (주)이지데코 32,727,273원 26.05.15 ~ 26.06.15
2026.02.26 조경수 병충해 방제작업 (수목소독)수의계약 · 용역 · 소독 · 최저가 금액으로 선정되었습니다 (주)대신조경 1,650,000원 26.03.01 ~ 28.02.28
2026.02.09 전기안전관리대행계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 신의에 따라 성실히 업무를 이행함 재계약 국보전력안전관리(주) 610,000원 26.02.24 ~ 28.02.23
2026.02.01 세대실내소독수의계약 · 용역 · 소독 · 최저가 금액으로 선정되었습니다 빅스케어 2,925,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2026.01.16 저수조 청소 용역 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 신의에 따라 성실히 업무를 이행함 재계약 (주)한빛티엠 1,000,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2025.11.27 아파트 세무주치의 서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 선율회계법인 1,100,000원 26.02.12 ~ 28.02.11
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법