기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 아산시 남성리

아산 신일유토빌 아파트 관리비 명세서

충청남도 아산시 서부북로 844

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,400원 아산시 대비 높음 9%
  • 404세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
404세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1997.12.01 (29년차)
관리비부과면적
30,715㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신일건업
주차
275대
CCTV
94대
승강기
14대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)휴먼하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 아산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A33688204
아산 신일유토빌 아파트 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 아산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,811원 549.9 16,891,580
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,029원 높음 12% 아산시 중앙값 ㎡당 459.5원 대비 513.4 15,767,810
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 741원 낮음 20% 아산시 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 9.7 299,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 114원 낮음 38% 아산시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.5 46,160
A04 피복비 직원 근무복 283원 비교 자료 없음 3.7 114,400
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,644원 높음 66% 아산시 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 21.6 664,010
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,499원 559.0 17,169,470
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,201원 낮음 11% 아산시 중앙값 ㎡당 210.3원 대비 186.8 5,737,190
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,673원 높음 37% 아산시 중앙값 ㎡당 226.7원 대비 311.4 9,563,790
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 881원 높음 60% 아산시 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 11.6 355,750
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,431원 높음 61% 아산시 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 45.1 1,386,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 314원 낮음 19% 아산시 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 4.1 126,740
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,164원 41.6 1,278,070
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 430원 낮음 73% 아산시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 5.7 173,670
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,734원 높음 71% 아산시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 36.0 1,104,400
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 61,938원 814.7 25,023,080
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,612원 낮음 64% 아산시 중앙값 ㎡당 96.1원 대비 34.4 1,055,290
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,417원 낮음 4% 아산시 중앙값 ㎡당 472.3원 대비 452.7 13,904,370
D09 수도료(공용) 공용 수도 326원 비교 자료 없음 4.3 131,680
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,268원 높음 19% 아산시 중앙값 ㎡당 223.3원 대비 266.6 8,188,170
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,222원 높음 30% 아산시 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 29.2 897,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 348원 높음 15% 아산시 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 4.6 140,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,025원 높음 9% 아산시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 13.5 414,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 721원 낮음 55% 아산시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 9.5 291,470
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,020원 434.3 13,340,080
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,020원 높음 117% 아산시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 434.3 13,340,080
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 182,431원 중앙값 2,205원/㎡ 높음 9% 2,400 73,702,280

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,592,629원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,671만 25.01
  2. 7,163만 25.02
  3. 7,304만 25.03
  4. 7,738만 25.04
  5. 7,338만 25.05
  6. 7,370만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 5,992만원 2025년 6월 기준
세대당 적립금 139만원 ㎡당 18,229원
월 부과액의 3년 6개월 월 13,340,080원 부과 · 0원 사용
적립률 5.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
아산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,510원 대비 높음 180% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 1억 1,409만원
  • 공개 계약 전체 140건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.07 사업장폐기물 처리 위 .수탁 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 금액으로 선정되었습니다 (주)그린피아 1,800,000원 26.08.07 ~ 26.08.07
2026.07.10 자동문 공사계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 등록업체 미달로 인하여 유찰 (주)태성자동문 38,000,000원 26.07.20 ~ 26.08.15
2026.06.29 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 재계약 회계법인 청 750,000원 26.06.29 ~ 26.07.31
2026.06.11 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 신의에 따라 성실히 업무를 이행함 재계약 티케이엘리베이터코리아 26,460,000원 26.06.24 ~ 28.06.23
2026.05.07 주민편의시설(독서실 및 휴게실)리모델링수의계약 · 공사 · 일반보수 · 두번 유찰에 따른 (대표회의 선정) 수의 계약 (주)이지데코 32,727,273원 26.05.15 ~ 26.06.15
2026.02.26 조경수 병충해 방제작업 (수목소독)수의계약 · 용역 · 소독 · 최저가 금액으로 선정되었습니다 (주)대신조경 1,650,000원 26.03.01 ~ 28.02.28
2026.02.09 전기안전관리대행계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 신의에 따라 성실히 업무를 이행함 재계약 국보전력안전관리(주) 610,000원 26.02.24 ~ 28.02.23
2026.02.01 세대실내소독수의계약 · 용역 · 소독 · 최저가 금액으로 선정되었습니다 빅스케어 2,925,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2026.01.16 저수조 청소 용역 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 신의에 따라 성실히 업무를 이행함 재계약 (주)한빛티엠 1,000,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2025.11.27 아파트 세무주치의 서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 선율회계법인 1,100,000원 26.02.12 ~ 28.02.11
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법