기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 아산시 남성리

아산태헌장미1차아파트 관리비 명세서

충청남도 아산시 서부북로 933-30

  • 세대당 8만원
  • ㎡당 1,332원 아산시 대비 낮음 37%
  • 528세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
528세대
동수 · 최고층
8개 동 · 6층
사용승인
1994.12.23 (32년차)
관리비부과면적
31,061㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
태헌건설
주차
260대
CCTV
41대
승강기
–
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 충원
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 아산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A33688208
아산태헌장미1차아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 아산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 25,620원 435.5 13,527,230
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 23,503원 낮음 13% 아산시 중앙값 ㎡당 461.8원 대비 399.5 12,409,350
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 750원 높음 3% 아산시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 12.7 395,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 493원 높음 235% 아산시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 8.4 260,260
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 874원 높음 15% 아산시 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 14.9 461,720
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 17,954원 305.2 9,479,620
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,701원 낮음 38% 아산시 중앙값 ㎡당 211.0원 대비 130.9 4,065,970
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 9,238원 낮음 31% 아산시 중앙값 ㎡당 226.3원 대비 157.0 4,877,610
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 627원 높음 57% 아산시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 10.7 331,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 388원 높음 32% 아산시 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 6.6 205,040
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,495원 42.4 1,317,200
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,120원 높음 70% 아산시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 36.0 1,119,200
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 375원 낮음 68% 아산시 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 6.4 198,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 22,518원 382.8 11,889,730
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,661원 낮음 19% 아산시 중앙값 ㎡당 98.2원 대비 79.2 2,460,750
D09 수도료(공용) 공용 수도 541원 비교 자료 없음 9.2 285,470
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,412원 높음 14% 아산시 중앙값 ㎡당 214.2원 대비 245.0 7,609,730
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 239원 높음 10% 아산시 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 4.1 126,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,587원 높음 106% 아산시 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 27.0 838,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,079원 낮음 11% 아산시 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 18.3 569,780
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,743원 165.6 5,144,160
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,743원 낮음 17% 아산시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 165.6 5,144,160
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 78,329원 중앙값 2,107원/㎡ 낮음 37% 1,332 41,357,940

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,977,448원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,332만 25.01
  2. 4,418만 25.02
  3. 4,044만 25.03
  4. 4,072만 25.04
  5. 4,136만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7,659만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 15만원 ㎡당 2,466원
월 부과액의 1년 3개월 월 5,144,160원 부과 · 0원 사용
적립률 8.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
아산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,361원 대비 낮음 61% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 7억 8,877만원
  • 공개 계약 전체 76건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.25 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침 재계약(입주자대표회의 의결) 주식회사 충원 99,510,720원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.20 실내소독업체 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 4조 3항에 따른 수의 계약(입주자대표회의 의결) 주식회사 충원 8,584,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.20 저수조 청소업체 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 4조 3항에 따른 수의 계약(입주자대표회의 의결) 주식회사 충원 6,664,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.20 경비용역 사업자 선정 결과수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정지침 재계약(입주자대표회의 의결) 주식회사 충원 223,264,560원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.27 전산데이커(회계관리프로그램) 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 4조 3항에 따른 수의 계약(입주자대표회의 의결) 우리전산데이터서비스 8,208,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.07.27 외부회계감사 용역 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 4조 3항에 따른 수의 계약(입주자대표회의 의결) 다한회계법인 1,000,000원 26.07.27 ~ 26.09.30
2026.07.10 경비용역 계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자선정지침 4조 3항에 따른 수의 계약(입주자대표회의 의결) 주식회사 충원 223,264,560원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.10 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침 4조 3항에 따른 수의 계약(입주자대표회의 의결) 주식회사 충원 99,510,720원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.04.24 CCTV카메라등 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정 지침에 의거하여 업체 비교 견적 받아 수의계약 함. 고려보안cctv 1,460,000원 26.04.28 ~ 26.05.02
2026.03.31 기계설비 성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적 입주자대표회의 의결 (주)이에스엘 1,300,000원 26.04.04 ~ 27.04.03
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법