기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 아산시 남성리

아산태헌장미1차아파트 관리비 명세서

충청남도 아산시 서부북로 933-30

  • 세대당 8만원
  • ㎡당 1,429원 아산시 대비 낮음 33%
  • 작년 같은 달 높음 7%
  • 528세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
528세대
동수 · 최고층
8개 동 · 6층
사용승인
1994.12.23 (32년차)
관리비부과면적
31,061㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
태헌건설
주차
260대
CCTV
41대
승강기
–
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 충원
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 아산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A33688208
아산태헌장미1차아파트 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 아산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 24,992원 424.8 13,195,530
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 22,732원 낮음 18% 아산시 중앙값 ㎡당 472.7원 대비 386.4 12,002,700
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,096원 높음 47% 아산시 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 18.6 578,690
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 140원 낮음 6% 아산시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.4 74,160
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 155원 비교 자료 없음 2.6 82,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 867원 높음 16% 아산시 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 14.7 457,980
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 22,620원 384.5 11,943,190
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 6,866원 낮음 47% 아산시 중앙값 ㎡당 218.6원 대비 116.7 3,625,200
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,739원 높음 12% 아산시 중앙값 ㎡당 224.4원 대비 250.5 7,781,950
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 627원 높음 60% 아산시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 10.7 331,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 388원 높음 23% 아산시 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 6.6 205,040
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,738원 46.5 1,445,720
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,738원 높음 123% 아산시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 46.5 1,445,720
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 21,072원 358.2 11,126,100
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,254원 낮음 28% 아산시 중앙값 ㎡당 99.8원 대비 72.3 2,245,890
D09 수도료(공용) 공용 수도 93원 비교 자료 없음 1.6 49,300
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,705원 높음 11% 아산시 중앙값 ㎡당 209.3원 대비 233.0 7,236,380
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 199원 낮음 9% 아산시 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 3.4 105,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,799원 높음 138% 아산시 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 30.6 950,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,022원 낮음 13% 아산시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 17.4 539,530
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,668원 215.4 6,688,920
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,668원 높음 4% 아산시 중앙값 ㎡당 207.0원 대비 215.4 6,688,920
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 84,090원 중앙값 2,149원/㎡ 낮음 33% 1,429 44,399,460

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 569,050원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,249만 25.06
  2. 4,348만 25.07
  3. 4,209만 25.08
  4. 4,418만 25.09
  5. 4,158만 25.10
  6. 4,179만 25.11
  7. 4,259만 25.12
  8. 4,475만 26.01
  9. 4,409만 26.02
  10. 4,310만 26.03
  11. 4,322만 26.04
  12. 4,440만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
41,357,940원
2026년 5월
44,399,460원

세대당 ▲ +5,760원 (+7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9,778만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 19만원 ㎡당 3,148원
월 부과액의 1년 3개월 월 6,688,920원 부과 · 1,606,000원 사용
적립률 8.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
아산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,391원 대비 낮음 51% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 7억 8,877만원
  • 공개 계약 전체 76건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.25 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침 재계약(입주자대표회의 의결) 주식회사 충원 99,510,720원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.20 실내소독업체 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 4조 3항에 따른 수의 계약(입주자대표회의 의결) 주식회사 충원 8,584,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.20 저수조 청소업체 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 4조 3항에 따른 수의 계약(입주자대표회의 의결) 주식회사 충원 6,664,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.20 경비용역 사업자 선정 결과수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정지침 재계약(입주자대표회의 의결) 주식회사 충원 223,264,560원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.27 전산데이커(회계관리프로그램) 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 4조 3항에 따른 수의 계약(입주자대표회의 의결) 우리전산데이터서비스 8,208,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.07.27 외부회계감사 용역 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 4조 3항에 따른 수의 계약(입주자대표회의 의결) 다한회계법인 1,000,000원 26.07.27 ~ 26.09.30
2026.07.10 경비용역 계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자선정지침 4조 3항에 따른 수의 계약(입주자대표회의 의결) 주식회사 충원 223,264,560원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.10 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침 4조 3항에 따른 수의 계약(입주자대표회의 의결) 주식회사 충원 99,510,720원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.04.24 CCTV카메라등 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정 지침에 의거하여 업체 비교 견적 받아 수의계약 함. 고려보안cctv 1,460,000원 26.04.28 ~ 26.05.02
2026.03.31 기계설비 성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적 입주자대표회의 의결 (주)이에스엘 1,300,000원 26.04.04 ~ 27.04.03
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법