기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 아산시 남성리

아산 샘마을아파트 관리비 명세서

충청남도 아산시 남성길 85

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 2,451원 아산시 대비 높음 9%
  • 926세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
926세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
2001.03.03 (25년차)
관리비부과면적
45,263㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
대한주택보증(주)
주차
473대
CCTV
80대
승강기
15대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 5 · 경비 5 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)휴먼하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 아산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A33688211
아산 샘마을아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 아산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,385원 601.2 27,210,390
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,985원 높음 19% 아산시 중앙값 ㎡당 463.7원 대비 552.1 24,988,060
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,413원 높음 132% 아산시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 28.9 1,308,860
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 140원 높음 12% 아산시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.9 129,680
A04 피복비 직원 근무복 108원 비교 자료 없음 2.2 100,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 146원 높음 647% 아산시 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 3.0 135,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 593원 높음 9% 아산시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 12.1 548,790
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 20,648원 422.4 19,120,470
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 6,216원 낮음 40% 아산시 중앙값 ㎡당 212.5원 대비 127.2 5,755,730
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,076원 높음 27% 아산시 중앙값 ㎡당 227.6원 대비 288.0 13,034,740
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 356원 높음 46% 아산시 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 7.3 330,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,754원 76.8 3,476,470
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,407원 높음 178% 아산시 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 49.2 2,228,670
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 757원 낮음 25% 아산시 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 15.5 701,130
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 590원 비교 자료 없음 12.1 546,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 41,582원 850.7 38,504,760
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 25,818원 높음 267% 아산시 중앙값 ㎡당 144.1원 대비 528.2 23,907,670
D09 수도료(공용) 공용 수도 11,813원 비교 자료 없음 241.7 10,939,130
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,604원 높음 46% 아산시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 32.8 1,485,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 227원 높음 17% 아산시 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 4.6 210,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,242원 높음 125% 아산시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 25.4 1,150,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 616원 낮음 36% 아산시 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 12.6 570,390
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 262원 비교 자료 없음 5.4 242,570
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,439원 500.0 22,630,280
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,439원 높음 150% 아산시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 500.0 22,630,280
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 119,808원 중앙값 2,247원/㎡ 높음 9% 2,451 110,942,370

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,010,099원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,094만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9,313만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 10만원 ㎡당 2,057원
월 부과액의 4개월 월 22,630,280원 부과 · 19,300,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
아산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,109원 대비 낮음 66% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 6,720만원
  • 공개 계약 전체 340건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.29 기계설비 성능점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약 금액 500만원 이하 수의계약 주식회사 이에스엘 1,000,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.22 부동산임대차계약(통신설비설치)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 계약 금액 500만원 이하 수의계약 긴급 주식회사 케이티 3,600,000원 26.06.22 ~ 29.07.21
2026.06.22 전기차공용완속충전기설치.운영 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 계약 금액 500만원 이하 수의계약 SK일렉링크 주식회사 0원 26.06.22 ~ 36.06.21
2026.06.15 임대차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 계약 금액 500만원 이하 수의계약 SK텔레콤주식회사 1,200,000원 26.06.22 ~ 28.06.21
2026.05.14 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 계약 금액 500만원 이하 수의계약 천일공인회계사 1,150,000원 26.05.14 ~ 26.05.14
2026.04.27 아파트세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약 금액 500만원 이하 수의계약 신우회계법인 550,000원 26.05.08 ~ 27.05.08
2026.04.22 주민축제(야시장)행사 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 계약 금액 500만원 이하 수의계약 (주)다사랑유통 2,000,000원 26.04.28 ~ 26.04.29
2026.04.08 화재보험등수의계약 · 기타 · 보험 · 사업수행실적평가에 의거 천안신용협동조하합 8,253,900원 26.04.24 ~ 27.04.24
2026.03.31 단지내 파고라철거 및 교체공사 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 17,000,000원 26.04.01 ~ 26.04.15
2026.03.30 공시청시설유지보수 및 방송서비스 제공 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적평가에 의거 에스케이브로드밴드주식회사 3,861,000원 26.05.01 ~ 29.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법