기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 아산시 남성리

아산 샘마을아파트 관리비 명세서

충청남도 아산시 남성길 85

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 2,425원 아산시 대비 높음 12%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 926세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
926세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
2001.03.03 (25년차)
관리비부과면적
45,263㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
대한주택보증(주)
주차
473대
CCTV
80대
승강기
15대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 5 · 경비 5 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)휴먼하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 아산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A33688211
아산 샘마을아파트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 아산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,115원 636.6 28,812,870
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,844원 높음 20% 아산시 중앙값 ㎡당 474.3원 대비 569.6 25,783,370
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,860원 높음 197% 아산시 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 38.1 1,722,270
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 167원 높음 33% 아산시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 3.4 155,000
A04 피복비 직원 근무복 108원 비교 자료 없음 2.2 100,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 45원 낮음 1% 아산시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 0.9 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,091원 높음 73% 아산시 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 22.3 1,010,230
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 25,233원 516.2 23,366,200
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,188원 낮음 33% 아산시 중앙값 ㎡당 218.7원 대비 147.1 6,655,980
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,086원 높음 46% 아산시 중앙값 ㎡당 224.7원 대비 329.1 14,895,220
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,604원 높음 18% 아산시 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 32.8 1,485,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 356원 높음 35% 아산시 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 7.3 330,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,247원 66.4 3,007,175
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,804원 높음 172% 아산시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 57.4 2,596,645
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 287원 낮음 72% 아산시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 5.9 265,860
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 156원 비교 자료 없음 3.2 144,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 34,512원 706.1 31,958,160
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,110원 높음 281% 아산시 중앙값 ㎡당 102.7원 대비 391.0 17,696,270
D09 수도료(공용) 공용 수도 11,665원 비교 자료 없음 238.6 10,801,810
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,636원 높음 52% 아산시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 33.5 1,515,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 213원 높음 23% 아산시 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 4.4 197,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,134원 높음 75% 아산시 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 23.2 1,050,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 753원 낮음 23% 아산시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 15.4 697,680
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,439원 500.0 22,630,280
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,439원 높음 142% 아산시 중앙값 ㎡당 206.3원 대비 500.0 22,630,280
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 118,547원 중앙값 2,159원/㎡ 높음 12% 2,425 109,774,685

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,317,151원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 817만 25.05
  2. 1억 1,338만 25.06
  3. 1억 1,829만 25.07
  4. 1억 2,152만 25.08
  5. 1억 1,341만 25.09
  6. 1억 1,032만 25.10
  7. 1억 1,354만 25.11
  8. 1억 1,568만 25.12
  9. 1억 1,631만 26.01
  10. 1억 1,407만 26.02
  11. 1억 1,077만 26.03
  12. 1억 977만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
106,116,162원
2026년 4월
109,774,685원

세대당 ▲ +3,950원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9,263만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 10만원 ㎡당 2,047원
월 부과액의 4개월 월 22,630,280원 부과 · 59,411,600원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
아산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,388원 대비 낮음 68% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 6,720만원
  • 공개 계약 전체 340건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.29 기계설비 성능점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약 금액 500만원 이하 수의계약 주식회사 이에스엘 1,000,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.22 부동산임대차계약(통신설비설치)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 계약 금액 500만원 이하 수의계약 긴급 주식회사 케이티 3,600,000원 26.06.22 ~ 29.07.21
2026.06.22 전기차공용완속충전기설치.운영 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 계약 금액 500만원 이하 수의계약 SK일렉링크 주식회사 0원 26.06.22 ~ 36.06.21
2026.06.15 임대차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 계약 금액 500만원 이하 수의계약 SK텔레콤주식회사 1,200,000원 26.06.22 ~ 28.06.21
2026.05.14 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 계약 금액 500만원 이하 수의계약 천일공인회계사 1,150,000원 26.05.14 ~ 26.05.14
2026.04.27 아파트세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약 금액 500만원 이하 수의계약 신우회계법인 550,000원 26.05.08 ~ 27.05.08
2026.04.22 주민축제(야시장)행사 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 계약 금액 500만원 이하 수의계약 (주)다사랑유통 2,000,000원 26.04.28 ~ 26.04.29
2026.04.08 화재보험등수의계약 · 기타 · 보험 · 사업수행실적평가에 의거 천안신용협동조하합 8,253,900원 26.04.24 ~ 27.04.24
2026.03.31 단지내 파고라철거 및 교체공사 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 17,000,000원 26.04.01 ~ 26.04.15
2026.03.30 공시청시설유지보수 및 방송서비스 제공 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적평가에 의거 에스케이브로드밴드주식회사 3,861,000원 26.05.01 ~ 29.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법