기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 아산시 행목리

아산 대주아파트 관리비 명세서

충청남도 아산시 행목로 152

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,718원 아산시 대비 낮음 19%
  • 480세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
480세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
1994.11.22 (32년차)
관리비부과면적
44,827㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)송촌건설
주차
320대
CCTV
91대
승강기
16대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 충원
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 아산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A33688406
아산 대주아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 아산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,324원 528.2 23,675,440
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,218원 높음 6% 아산시 중앙값 ㎡당 458.8원 대비 484.2 21,704,570
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,795원 높음 47% 아산시 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 19.2 861,470
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 226원 낮음 10% 아산시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 2.4 108,260
A04 피복비 직원 근무복 436원 비교 자료 없음 4.7 209,200
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 271원 비교 자료 없음 2.9 130,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,379원 높음 20% 아산시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 14.8 661,940
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 33,640원 360.2 16,147,120
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,602원 낮음 15% 아산시 중앙값 ㎡당 210.1원 대비 177.8 7,969,070
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 12,898원 낮음 39% 아산시 중앙값 ㎡당 226.7원 대비 138.1 6,191,200
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 406원 낮음 24% 아산시 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 4.4 195,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,117원 높음 19% 아산시 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 33.4 1,496,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 616원 높음 32% 아산시 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 6.6 295,850
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,318원 56.9 2,552,540
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,892원 높음 7% 아산시 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 20.3 908,330
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,743원 높음 47% 아산시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 29.4 1,316,670
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 682원 비교 자료 없음 7.3 327,540
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 51,596원 552.5 24,766,250
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -9,854원 비교 자료 없음 -105.5 -4,729,860
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,869원 높음 9% 아산시 중앙값 ㎡당 392.2원 대비 426.9 19,136,900
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,870원 낮음 11% 아산시 중앙값 ㎡당 202.4원 대비 180.6 8,097,470
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,109원 높음 1% 아산시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 22.6 1,012,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 311원 낮음 7% 아산시 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 3.3 149,100
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 817원 낮음 31% 아산시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 8.7 392,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,475원 낮음 21% 아산시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 15.8 708,140
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,541원 220.0 9,859,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,541원 높음 10% 아산시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 220.0 9,859,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 160,419원 중앙값 2,114원/㎡ 낮음 19% 1,718 77,001,150

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 403,252원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,407만 25.01
  2. 8,037만 25.02
  3. 7,700만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 9,806만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 41만원 ㎡당 4,418원
월 부과액의 1년 8개월 월 9,859,800원 부과 · 52,580,000원 사용
적립률 12.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
아산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,680원 대비 낮음 34% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 6억 6,632만원
  • 공개 계약 전체 152건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자 선정지침 제4조 3항(별표2 제9호) (기존사업자 재계약)-2026.08.27.입주자대표회의 의결사항 티케이엘리베이터코리아(주)충청지사 13,600,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.06.11 장기수선계획 업무 위탁수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표2]-2026.06.05.입주자대표회의 의결 (주)장기수선기술원 300,000원 26.06.10 ~ 26.07.31
2026.06.11 외부감사계약서(공동주택 회계감사용)수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표2]-2026.05.29.입주자대표회의 의결 회계법인 창천 1,000,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.06.11 법률검토의견서 작성계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표2]-2026.05.19.입주자대표회의 의결 법무법인 안정 500,000원 26.06.11 ~ 26.06.11
2026.06.01 오이천사 서비스 사용수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표2]-2026.05.29.입주자대표회의 의결 (주)지앤톡 1,728,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.11 주택관리업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사 최고점 업체선정 경쟁입찰 낙찰 6,454,944원 –
2026.04.27 소방안전관리업무 대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표2]-2026.04.24.입주자대표회의 의결 (주)다온소방 4,680,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.20 물탱크 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표2]-2026.03.31.입주자대표회의 의결 비전종합관리 1,700,000원 26.04.14 ~ 27.04.13
2026.04.07 사건위임계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표2]-2026.02.20.입주자대표회의 의결 법무법인 안정 5,000,000원 26.04.07 ~ 26.04.07
2026.03.31 아파트 안심보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표2]보험계약-2026.03.31.입주자대표회의 의결 삼성화재해상보험(주) 4,541,500원 26.03.31 ~ 27.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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