기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 아산시 행목리

아산 대주아파트 관리비 명세서

충청남도 아산시 행목로 152

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,696원 아산시 대비 낮음 20%
  • 480세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
480세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
1994.11.22 (32년차)
관리비부과면적
44,827㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)송촌건설
주차
320대
CCTV
91대
승강기
16대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 충원
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 아산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A33688406
아산 대주아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 아산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,921원 523.8 23,481,900
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,748원 높음 4% 아산시 중앙값 ㎡당 461.8원 대비 479.2 21,478,980
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,120원 높음 84% 아산시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 22.7 1,017,740
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 325원 높음 39% 아산시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 3.5 156,230
A04 피복비 직원 근무복 220원 비교 자료 없음 2.4 105,550
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,507원 높음 25% 아산시 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 16.1 723,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 33,116원 354.6 15,895,840
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,079원 낮음 18% 아산시 중앙값 ㎡당 211.0원 대비 172.2 7,717,790
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 12,898원 낮음 39% 아산시 중앙값 ㎡당 226.3원 대비 138.1 6,191,200
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 406원 낮음 36% 아산시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 4.4 195,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,117원 높음 20% 아산시 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 33.4 1,496,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 616원 높음 32% 아산시 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 6.6 295,850
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,318원 56.9 2,552,540
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,892원 낮음 4% 아산시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 20.3 908,330
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,743원 높음 48% 아산시 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 29.4 1,316,670
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 682원 비교 자료 없음 7.3 327,540
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 50,480원 540.5 24,230,340
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -6,970원 비교 자료 없음 -74.6 -3,345,410
D08 전기료(전용) 세대 전기 31,872원 낮음 12% 아산시 중앙값 ㎡당 388.8원 대비 341.3 15,298,380
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,099원 높음 5% 아산시 중앙값 ㎡당 214.2원 대비 225.9 10,127,630
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,068원 낮음 1% 아산시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 22.1 992,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 311원 낮음 9% 아산시 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 3.3 149,100
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 625원 낮음 49% 아산시 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 6.7 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,475원 낮음 24% 아산시 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 15.8 708,140
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,541원 220.0 9,859,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,541원 높음 10% 아산시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 220.0 9,859,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 158,376원 중앙값 2,107원/㎡ 낮음 20% 1,696 76,020,420

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 640,180원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,407만 25.01
  2. 8,037만 25.02
  3. 7,700만 25.03
  4. 7,738만 25.04
  5. 7,602만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 2,191만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 46만원 ㎡당 4,950원
월 부과액의 1년 11개월 월 9,859,800원 부과 · 2,629,000원 사용
적립률 12.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
아산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,361원 대비 낮음 22% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 6억 6,632만원
  • 공개 계약 전체 152건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자 선정지침 제4조 3항(별표2 제9호) (기존사업자 재계약)-2026.08.27.입주자대표회의 의결사항 티케이엘리베이터코리아(주)충청지사 13,600,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.06.11 장기수선계획 업무 위탁수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표2]-2026.06.05.입주자대표회의 의결 (주)장기수선기술원 300,000원 26.06.10 ~ 26.07.31
2026.06.11 외부감사계약서(공동주택 회계감사용)수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표2]-2026.05.29.입주자대표회의 의결 회계법인 창천 1,000,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.06.11 법률검토의견서 작성계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표2]-2026.05.19.입주자대표회의 의결 법무법인 안정 500,000원 26.06.11 ~ 26.06.11
2026.06.01 오이천사 서비스 사용수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표2]-2026.05.29.입주자대표회의 의결 (주)지앤톡 1,728,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.11 주택관리업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사 최고점 업체선정 경쟁입찰 낙찰 6,454,944원 –
2026.04.27 소방안전관리업무 대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표2]-2026.04.24.입주자대표회의 의결 (주)다온소방 4,680,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.20 물탱크 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표2]-2026.03.31.입주자대표회의 의결 비전종합관리 1,700,000원 26.04.14 ~ 27.04.13
2026.04.07 사건위임계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표2]-2026.02.20.입주자대표회의 의결 법무법인 안정 5,000,000원 26.04.07 ~ 26.04.07
2026.03.31 아파트 안심보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표2]보험계약-2026.03.31.입주자대표회의 의결 삼성화재해상보험(주) 4,541,500원 26.03.31 ~ 27.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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