기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
세종특별자치시 세종시 신안리
유니빌 관리비 명세서
세종특별자치시 신안새동네길 26-10
- 세대당 10만원
- ㎡당 3,469원 세종시 대비 ▲높음 19%
- 299세대
- 24년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 299세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 14층
- 사용승인
- 2002.01.09 (24년차)
- 관리비부과면적
- 8,378㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 혼합
- 시공사
- 일신건설
- 주차
- 209대
- CCTV
- 48대
- 승강기
- 3대
- 전기차 충전기
- 5대
- 관리 인원
- 관리 3 · 경비 0 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 관리방식미정 · 자치관리(직영)
- 관리업체
- (주)휴먼하우징
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 자전거보관소
항목별 명세 25.03
막대 가운데 선 = 세종시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 세종시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 44,633원 |
합계의 46%
|
1,593.0 | 13,345,372 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 35,655원 | ▲높음 180% 세종시 중앙값 ㎡당 454.6원 대비 | 1,272.5 | 10,660,900 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 683원 | ▲높음 121% 세종시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 | 24.4 | 204,132 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 7,075원 | ▲높음 9531% 세종시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 | 252.5 | 2,115,440 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 167원 | 비교 자료 없음 | 6.0 | 50,000 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 104원 | ▲높음 764% 세종시 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 | 3.7 | 31,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 949원 | ▲높음 341% 세종시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 | 33.9 | 283,900 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 6,354원 |
합계의 7%
|
226.8 | 1,899,760 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 4,973원 | ▼낮음 24% 세종시 중앙값 ㎡당 233.0원 대비 | 177.5 | 1,486,910 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 223원 | ▲높음 77% 세종시 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 | 8.0 | 66,670 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 993원 | ▲높음 2% 세종시 중앙값 ㎡당 34.8원 대비 | 35.5 | 297,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 164원 | ▲높음 7% 세종시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 | 5.9 | 49,180 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 2,753원 |
합계의 3%
|
98.3 | 823,170 | |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 2,753원 | ▲높음 214% 세종시 중앙값 ㎡당 31.3원 대비 | 98.3 | 823,170 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 31,454원 |
합계의 32%
|
1,122.6 | 9,404,610 | |
D05 |
가스사용료(공용) 공용 가스 | 8원 | 비교 자료 없음 | 0.3 | 2,440 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 4,157원 | ▲높음 2% 세종시 중앙값 ㎡당 145.3원 대비 | 148.3 | 1,242,830 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 12,445원 | ▲높음 7% 세종시 중앙값 ㎡당 413.3원 대비 | 444.1 | 3,720,960 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -395원 | 비교 자료 없음 | -14.1 | -118,220 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 10,703원 | ▲높음 37% 세종시 중앙값 ㎡당 277.9원 대비 | 382.0 | 3,200,240 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 1,430원 | ▲높음 166% 세종시 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 | 51.0 | 427,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 107원 | 비교 자료 없음 | 3.8 | 32,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,668원 | ▲높음 342% 세종시 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 | 59.5 | 498,820 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,331원 | ▲높음 99% 세종시 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 | 47.5 | 398,040 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 12,000원 |
합계의 12%
|
428.3 | 3,588,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 12,000원 | ▲높음 183% 세종시 중앙값 ㎡당 151.4원 대비 | 428.3 | 3,588,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 97,194원 | 중앙값 2,924원/㎡ ▲높음 19% | 3,469 | 29,060,912 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 2,122,045원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 3개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
9,498만원
2025년 3월 기준
세대당 적립금
32만원
㎡당 11,337원
월 부과액의
2년 2개월
월 3,588,000원 부과 · 572,500원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
세종시 ㎡당 적립금 중앙값 7,342원 대비
▲높음 54%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 10건
- 합계 2,251만원
- 공개 계약 전체 20건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.01 | 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 수의계약(주택관리업자 및 사업자 선정지침」 [별표 2] (수의계약의 대상)) | 현대엘리베이터주식회사 | 6,480,000원 | 26.10.01 ~ 28.09.30 |
| 2026.07.27 | 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액결 | 세연회계법인 | 750,000원 | 26.07.27 ~ 26.07.27 |
| 2026.06.10 | 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험은 수의계약사항 | 메리츠화재 | 1,055,600원 | 26.06.15 ~ 27.06.15 |
| 2026.06.10 | 영업배상책임수의계약 · 기타 · 보험 · 보험은 수의계약사항 | 메리츠화재 | 3,183,500원 | 26.06.15 ~ 27.06.15 |
| 2026.06.10 | 승강기사고 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험 수의계약사항 | KB손해보험 | 25,800원 | 26.06.15 ~ 27.06.15 |
| 2026.06.10 | 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험 수의계약 | KB손해보험 | 139,000원 | 26.06.15 ~ 27.06.15 |
| 2026.06.10 | 풍수해보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험 수의계약 | 메리츠화재 | 834,400원 | 26.06.15 ~ 27.06.15 |
| 2026.05.25 | 저수조 출입문(방화문)교체공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액결재 | 용호건축 | 445,000원 | 26.05.25 ~ 26.05.25 |
| 2026.03.17 | 소방시설 소방 안전관리업무대행 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 | (주)도원방재 | 4,800,000원 | 26.04.01 ~ 28.03.31 |
| 2026.03.17 | 소방시설 소방안전관리업무대행 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · | (주)도원방재 | 4,800,000원 | 26.04.01 ~ 28.03.31 |
| 2025.09.24 | 승강기유지관리용역수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 500만원 미만 수의계약 가능 | 현대엘리베이터(주) | 3,240,000원 | 25.10.01 ~ 26.09.30 |
| 2025.06.09 | 저수조청소용역 계약수의계약 · 주택관리업자 · 500만원 이하 | 더블유원 | 1,600,000원 | 25.06.09 ~ 26.06.08 |
| 2024.11.21 | 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원이하 수의계약 | 더블유 원 | 800,000원 | 24.11.21 ~ 24.12.31 |
| 2024.05.07 | 위 수탁관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 재계약 | 주식회사 휴먼하우징 | 1,609,632원 | 24.05.11 ~ 27.05.10 |
| 2024.03.01 | 전기안전관리계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 전기안전관리 용이성 | (주)세종안전기술단 | 4,980,000원 | 24.03.01 ~ 26.02.28 |
| 2022.07.20 | 승강기 교체 고철 매각업체 선정공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 4,200,000원 | – |
| 2022.05.24 | 승강기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰공고 2번유찰 | 현대엘리베이터 | 142,500,000원 | 22.05.24 ~ 22.11.30 |
| 2022.05.24 | 승강기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2번의 유찰로 수의계약 체결 | 현대엘리베이터(주) | 142,500,000원 | 22.05.24 ~ 22.11.30 |
| 2019.07.01 | 트렌치 보수공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사에 의한 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 55,300,000원 | – |
| 2015.04.21 | 소방시설보수공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 저가 | 경쟁입찰 낙찰 | 1,230,000원 | 15.04.27 ~ 15.05.04 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법