기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

세종특별자치시 세종시 신안리

유니빌 관리비 명세서

세종특별자치시 신안새동네길 26-10

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 3,819원 세종시 대비 높음 29%
  • 작년 같은 달 높음 10%
  • 299세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
299세대
동수 · 최고층
1개 동 · 14층
사용승인
2002.01.09 (24년차)
관리비부과면적
8,378㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
혼합
시공사
일신건설
주차
209대
CCTV
48대
승강기
3대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 3 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
관리방식미정 · 자치관리(직영)
관리업체
(주)휴먼하우징
부대·복리시설
관리사무소, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 세종시 ㎡당 중앙값

단지코드 A33980001
유니빌 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 세종시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,460원 1,693.8 14,190,432
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,359원 높음 188% 세종시 중앙값 ㎡당 474.6원 대비 1,369.0 11,469,270
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 552원 높음 79% 세종시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 19.7 164,982
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 7,061원 높음 9534% 세종시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 252.0 2,111,090
A04 피복비 직원 근무복 167원 비교 자료 없음 6.0 50,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 195원 높음 1506% 세종시 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 7.0 58,400
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,126원 높음 418% 세종시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 40.2 336,690
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 6,193원 221.0 1,851,810
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 4,813원 낮음 28% 세종시 중앙값 ㎡당 237.6원 대비 171.8 1,438,960
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 223원 높음 64% 세종시 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 8.0 66,670
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 993원 낮음 4% 세종시 중앙값 ㎡당 37.0원 대비 35.5 297,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 164원 높음 7% 세종시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.9 49,180
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,797원 135.5 1,135,170
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,797원 높음 345% 세종시 중앙값 ㎡당 30.4원 대비 135.5 1,135,170
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 29,811원 1,064.0 8,913,620
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 48원 비교 자료 없음 1.7 14,410
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,857원 높음 44% 세종시 중앙값 ㎡당 145.4원 대비 209.0 1,751,360
D08 전기료(전용) 세대 전기 10,689원 낮음 8% 세종시 중앙값 ㎡당 415.9원 대비 381.5 3,195,980
D09 수도료(공용) 공용 수도 -115원 비교 자료 없음 -4.1 -34,410
D10 수도료(전용) 세대 수도 8,810원 높음 12% 세종시 중앙값 ㎡당 279.6원 대비 314.4 2,634,210
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,137원 높음 109% 세종시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 40.6 340,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,718원 높음 349% 세종시 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 61.3 513,820
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,666원 높음 156% 세종시 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 59.5 498,250
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,732원 704.2 5,900,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,732원 높음 297% 세종시 중앙값 ㎡당 177.3원 대비 704.2 5,900,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 106,993원 중앙값 2,949원/㎡ 높음 29% 3,819 31,991,032

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,094,840원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,995만 25.04
  2. 2,956만 25.05
  3. 3,044만 25.06
  4. 3,199만 25.07
  5. 3,178만 25.08
  6. 3,181만 25.09
  7. 3,032만 25.10
  8. 3,047만 25.11
  9. 3,052만 25.12
  10. 3,346만 26.01
  11. 3,306만 26.02
  12. 3,199만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
29,060,912원
2026년 3월
31,991,032원

세대당 ▲ +9,799원 (+10%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9,077만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 30만원 ㎡당 10,835원
월 부과액의 1년 3개월 월 5,900,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
세종시 ㎡당 적립금 중앙값 8,387원 대비 높음 29% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 2,251만원
  • 공개 계약 전체 20건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 수의계약(주택관리업자 및 사업자 선정지침」 [별표 2] (수의계약의 대상)) 현대엘리베이터주식회사 6,480,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.07.27 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액결 세연회계법인 750,000원 26.07.27 ~ 26.07.27
2026.06.10 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험은 수의계약사항 메리츠화재 1,055,600원 26.06.15 ~ 27.06.15
2026.06.10 영업배상책임수의계약 · 기타 · 보험 · 보험은 수의계약사항 메리츠화재 3,183,500원 26.06.15 ~ 27.06.15
2026.06.10 승강기사고 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험 수의계약사항 KB손해보험 25,800원 26.06.15 ~ 27.06.15
2026.06.10 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험 수의계약 KB손해보험 139,000원 26.06.15 ~ 27.06.15
2026.06.10 풍수해보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험 수의계약 메리츠화재 834,400원 26.06.15 ~ 27.06.15
2026.05.25 저수조 출입문(방화문)교체공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액결재 용호건축 445,000원 26.05.25 ~ 26.05.25
2026.03.17 소방시설 소방 안전관리업무대행 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 (주)도원방재 4,800,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.17 소방시설 소방안전관리업무대행 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · (주)도원방재 4,800,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법