기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

세종특별자치시 세종시 어진동

세종더샵레이크파크아파트 관리비 명세서

세종특별자치시 다솜로 290

  • 세대당 34만원
  • ㎡당 2,857원 세종시 대비 높음 12%
  • 511세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
511세대
동수 · 최고층
19개 동 · 12층
사용승인
2013.07.24 (13년차)
관리비부과면적
60,402㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)포스코건설
주차
617대
CCTV
276대
승강기
30대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
대흥종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 세종시 ㎡당 중앙값

단지코드 A33980003
세종더샵레이크파크아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 세종시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 55,097원 466.1 28,154,670
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,727원 낮음 7% 세종시 중앙값 ㎡당 468.2원 대비 437.6 26,432,530
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,835원 높음 35% 세종시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 15.5 937,660
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 630원 높음 108% 세종시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 5.3 322,040
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 905원 낮음 8% 세종시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 7.7 462,440
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 70,682원 598.0 36,118,248
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 35,128원 높음 27% 세종시 중앙값 ㎡당 233.7원 대비 297.2 17,950,160
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,092원 높음 46% 세종시 중앙값 ㎡당 168.1원 대비 246.1 14,865,880
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 538원 낮음 4% 세종시 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 4.6 275,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,521원 높음 7% 세종시 중앙값 ㎡당 35.8원 대비 38.2 2,310,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 753원 높음 1107% 세종시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 6.4 385,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 650원 0% 세종시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 332,208
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 17,743원 150.1 9,066,650
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 16,087원 높음 228% 세종시 중앙값 ㎡당 41.5원 대비 136.1 8,220,560
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,494원 낮음 60% 세종시 중앙값 ㎡당 31.4원 대비 12.6 763,330
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 102원 비교 자료 없음 0.9 52,080
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 60원 비교 자료 없음 0.5 30,680
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 161,944원 1,370.1 82,753,260
D01 난방비(공용) 공용부 난방 9,030원 높음 12% 세종시 중앙값 ㎡당 68.2원 대비 76.4 4,614,310
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 18,795원 높음 74% 세종시 중앙값 ㎡당 91.2원 대비 159.0 9,604,160
D04 급탕비(전용) 세대 온수 29,971원 낮음 13% 세종시 중앙값 ㎡당 291.1원 대비 253.6 15,315,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,128원 높음 15% 세종시 중앙값 ㎡당 118.9원 대비 136.4 8,241,590
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,579원 높음 1% 세종시 중앙값 ㎡당 397.3원 대비 402.5 24,312,650
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,560원 높음 154% 세종시 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 13.2 796,990
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,151원 낮음 13% 세종시 중앙값 ㎡당 272.7원 대비 238.2 14,385,040
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,158원 낮음 5% 세종시 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 18.3 1,102,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,824원 높음 22% 세종시 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 15.4 932,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 6,749원 높음 135% 세종시 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 57.1 3,448,620
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,210원 272.5 16,459,060
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,210원 높음 75% 세종시 중앙값 ㎡당 156.1원 대비 272.5 16,459,060
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 337,675원 중앙값 2,562원/㎡ 높음 12% 2,857 172,551,892

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,610,671원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 2,460만 25.01
  2. 2억 1,564만 25.02
  3. 2억 181만 25.03
  4. 1억 7,255만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 8,030만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 133만원 ㎡당 11,263원
월 부과액의 3년 5개월 월 16,459,060원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
세종시 ㎡당 적립금 중앙값 7,511원 대비 높음 50% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 2억 8,234만원
  • 공개 계약 전체 250건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 타운보드 설치 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 독점기업 타운보드중앙 1,114,910원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.08.10 복사기임대차계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 수의계약 대상 9호에 의거 삼성OA 3,600,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.07.10 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가업체 수의계약 DB손해보험 73,200원 26.07.30 ~ 27.07.30
2026.07.10 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 업체 수의계약 메리츠화재보험 7,744,300원 26.07.30 ~ 27.07.30
2026.07.10 근로자재해보장보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가업체 수의계약 KB손해보험 39,600원 26.07.30 ~ 27.07.30
2026.07.10 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가업체 수의계약 메리츠화재 6,490,200원 26.07.30 ~ 27.07.30
2026.07.10 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가업체 수의계약 메리츠화재 219,000원 26.07.30 ~ 27.07.30
2026.07.10 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가업체 수의계약 KB손해보험 807,800원 26.07.30 ~ 27.07.30
2026.06.17 실내소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정지침 별표 2 ㈜코리아환경산업 4,400,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.01 재활용품 수거 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표 2 대성환경 1,839,600원 26.08.01 ~ 27.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법