기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

세종특별자치시 세종시 어진동

세종더샵레이크파크아파트 관리비 명세서

세종특별자치시 다솜로 290

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 2,709원 세종시 대비 높음 8%
  • 511세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
511세대
동수 · 최고층
19개 동 · 12층
사용승인
2013.07.24 (13년차)
관리비부과면적
60,402㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)포스코건설
주차
617대
CCTV
276대
승강기
30대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
대흥종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 세종시 ㎡당 중앙값

단지코드 A33980003
세종더샵레이크파크아파트 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 세종시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 59,323원 501.9 30,314,230
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 56,013원 높음 1% 세종시 중앙값 ㎡당 469.4원 대비 473.9 28,622,580
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,001원 높음 45% 세종시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 16.9 1,022,680
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 611원 높음 101% 세종시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 5.2 312,210
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 211원 높음 16% 세종시 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 1.8 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 487원 낮음 56% 세종시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 4.1 248,760
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 72,324원 611.9 36,957,588
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 35,573원 높음 29% 세종시 중앙값 ㎡당 233.9원 대비 300.9 18,177,770
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,701원 높음 47% 세종시 중앙값 ㎡당 165.6원 대비 242.8 14,666,360
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 2,772원 높음 376% 세종시 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 23.4 1,416,250
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,875원 낮음 7% 세종시 중앙값 ㎡당 35.2원 대비 32.8 1,980,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 753원 높음 944% 세종시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 6.4 385,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 650원 0% 세종시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 332,208
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 17,743원 150.1 9,066,650
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 16,087원 높음 228% 세종시 중앙값 ㎡당 41.5원 대비 136.1 8,220,560
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,494원 낮음 64% 세종시 중앙값 ㎡당 34.9원 대비 12.6 763,330
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 102원 비교 자료 없음 0.9 52,080
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 60원 비교 자료 없음 0.5 30,680
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 138,588원 1,172.5 70,818,640
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,785원 높음 19% 세종시 중앙값 ㎡당 55.3원 대비 65.9 3,978,230
D04 급탕비(전용) 세대 온수 10,479원 낮음 23% 세종시 중앙값 ㎡당 114.6원 대비 88.7 5,354,690
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,976원 낮음 40% 세종시 중앙값 ㎡당 154.0원 대비 92.9 5,608,552
D08 전기료(전용) 세대 전기 68,275원 0% 세종시 중앙값 ㎡당 579.2원 대비 577.6 34,888,328
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,622원 높음 70% 세종시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 13.7 829,030
D10 수도료(전용) 세대 수도 29,104원 낮음 11% 세종시 중앙값 ㎡당 277.8원 대비 246.2 14,872,120
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,162원 낮음 5% 세종시 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 18.3 1,105,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,957원 높음 29% 세종시 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 16.6 1,000,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,739원 높음 99% 세종시 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 48.6 2,932,690
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 489원 비교 자료 없음 4.1 250,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,210원 272.5 16,459,060
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,210원 높음 72% 세종시 중앙값 ㎡당 158.0원 대비 272.5 16,459,060
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 320,188원 중앙값 2,512원/㎡ 높음 8% 2,709 163,616,168

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,719,868원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 2,460만 25.01
  2. 2억 1,564만 25.02
  3. 2억 181만 25.03
  4. 1억 7,255만 25.04
  5. 1억 6,780만 25.05
  6. 1억 5,985만 25.06
  7. 1억 8,175만 25.07
  8. 1억 8,267만 25.08
  9. 1억 6,362만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 6,592만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 130만원 ㎡당 11,025원
월 부과액의 3년 4개월 월 16,459,060원 부과 · 59,776,480원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
세종시 ㎡당 적립금 중앙값 7,412원 대비 높음 49% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 2억 8,234만원
  • 공개 계약 전체 250건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 타운보드 설치 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 독점기업 타운보드중앙 1,114,910원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.08.10 복사기임대차계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 수의계약 대상 9호에 의거 삼성OA 3,600,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.07.10 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가업체 수의계약 DB손해보험 73,200원 26.07.30 ~ 27.07.30
2026.07.10 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 업체 수의계약 메리츠화재보험 7,744,300원 26.07.30 ~ 27.07.30
2026.07.10 근로자재해보장보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가업체 수의계약 KB손해보험 39,600원 26.07.30 ~ 27.07.30
2026.07.10 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가업체 수의계약 메리츠화재 6,490,200원 26.07.30 ~ 27.07.30
2026.07.10 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가업체 수의계약 메리츠화재 219,000원 26.07.30 ~ 27.07.30
2026.07.10 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가업체 수의계약 KB손해보험 807,800원 26.07.30 ~ 27.07.30
2026.06.17 실내소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정지침 별표 2 ㈜코리아환경산업 4,400,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.01 재활용품 수거 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표 2 대성환경 1,839,600원 26.08.01 ~ 27.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법