기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

세종특별자치시 세종시 어진동

한뜰마을1단지임대 관리비 명세서

세종특별자치시 갈매로 479

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 3,780원 세종시 대비 높음 3%
  • 작년 같은 달 높음 8%
  • 632세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
632세대
동수 · 최고층
6개 동 · 25층
사용승인
2013.12.04 (13년차)
관리비부과면적
50,252㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
임대
시공사
공무원연금공단
주차
752대
CCTV
173대
승강기
12대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 9 · 경비 2 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)대현종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 세종시 ㎡당 중앙값

단지코드 A33980004
한뜰마을1단지임대 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 세종시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 64,230원 807.8 40,593,610
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 61,970원 높음 62% 세종시 중앙값 ㎡당 480.8원 대비 779.4 39,165,200
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 886원 낮음 3% 세종시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 11.1 559,790
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 293원 높음 36% 세종시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 3.7 185,240
A04 피복비 직원 근무복 421원 비교 자료 없음 5.3 266,220
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 166원 높음 33% 세종시 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 2.1 105,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 494원 낮음 19% 세종시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 6.2 312,160
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,084원 567.0 28,493,180
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 29,967원 높음 60% 세종시 중앙값 ㎡당 235.5원 대비 376.9 18,938,880
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 11,404원 낮음 15% 세종시 중앙값 ㎡당 168.9원 대비 143.4 7,207,350
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 585원 높음 58% 세종시 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 7.4 370,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,715원 낮음 3% 세종시 중앙값 ㎡당 35.3원 대비 34.1 1,716,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 413원 높음 858% 세종시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 5.2 260,950
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,252원 78.6 3,951,310
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,956원 높음 16% 세종시 중앙값 ㎡당 43.0원 대비 49.7 2,500,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,138원 낮음 13% 세종시 중앙값 ㎡당 30.9원 대비 26.9 1,351,310
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 158원 높음 1976% 세종시 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 2.0 100,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 184,957원 2,326.1 116,892,512
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,127원 낮음 31% 세종시 중앙값 ㎡당 75.2원 대비 51.9 2,608,400
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 82,448원 높음 23% 세종시 중앙값 ㎡당 842.8원 대비 1,036.9 52,107,440
D04 급탕비(전용) 세대 온수 33,321원 높음 32% 세종시 중앙값 ㎡당 317.4원 대비 419.1 21,058,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,499원 낮음 9% 세종시 중앙값 ㎡당 201.0원 대비 182.4 9,163,482
D08 전기료(전용) 세대 전기 27,056원 낮음 29% 세종시 중앙값 ㎡당 476.8원 대비 340.3 17,099,510
D09 수도료(공용) 공용 수도 949원 높음 140% 세종시 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 11.9 600,000
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,736원 낮음 7% 세종시 중앙값 ㎡당 281.2원 대비 260.8 13,105,080
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,820원 높음 18% 세종시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 22.9 1,150,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 300,523원 중앙값 3,660원/㎡ 높음 3% 3,780 189,930,612

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,746,063원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,254만 25.02
  2. 1억 5,293만 25.03
  3. 1억 3,200만 25.04
  4. 1억 2,566만 25.05
  5. 1억 2,456만 25.06
  6. 1억 3,328만 25.07
  7. 1억 3,381만 25.08
  8. 1억 2,363만 25.09
  9. 1억 2,292만 25.10
  10. 1억 4,259만 25.11
  11. 1억 7,113만 25.12
  12. 1억 8,993만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
176,525,486원
2026년 1월
189,930,612원

세대당 ▲ +21,210원 (+8%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 2억 5,652만원
  • 공개 계약 전체 128건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.10 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 수의계약 청림공인회계사무소 1,000,000원 26.08.18 ~ 26.08.21
2026.06.25 XpERP 공급계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자재계약 (주)에이디에스 271,760원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.15 무인택배시스템 유지관리계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자재계약 (주)이온누리 1,780,363원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.03.30 수목병해충방제계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 수의계약 한누리조경(주) 2,580,000원 26.04.01 ~ 27.03.30
2026.03.26 저수조 청소용역 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원이하 수의계약 (주)금강종합산업 1,950,000원 26.03.26 ~ 27.03.25
2026.03.05 장송당김줄 재조정작업계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 수의계약 한누리조경 1,480,000원 26.03.05 ~ 26.03.31
2026.02.27 승강기유지관리계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자재계약 티케이엘리베이터코리아,세종엘리베이터 1,560,000원 26.03.05 ~ 28.03.05
2026.02.26 아파트 시설물 광고대행 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원이하 수의계약 충청기획 820,000원 26.03.01 ~ 29.02.28
2026.02.24 전기설비 안전점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원이하 수의계약 한국이엘에스 1,000,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.01.14 KT 중계기 임대차계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원이하 수의계약 KT 1,700,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법