기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

세종특별자치시 세종시 어진동

세종더샆센트럴시티 관리비 명세서

세종특별자치시 갈매로 480

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 2,899원 세종시 대비 0%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 626세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
626세대
동수 · 최고층
8개 동 · 26층
사용승인
2013.12.11 (13년차)
관리비부과면적
67,985㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
포스코건설
주차
752대
CCTV
182대
승강기
16대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
중앙종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 세종시 ㎡당 중앙값

단지코드 A33980006
세종더샆센트럴시티 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 세종시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 55,529원 511.3 34,761,390
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,967원 0% 세종시 중앙값 ㎡당 487.9원 대비 487.7 33,157,410
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 831원 낮음 30% 세종시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 7.6 520,060
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 336원 높음 10% 세종시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 3.1 210,240
A04 피복비 직원 근무복 311원 높음 286% 세종시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 2.9 194,830
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 67원 낮음 19% 세종시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.6 42,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 206원 비교 자료 없음 1.9 129,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 811원 낮음 4% 세종시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 7.5 507,850
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,174원 416.0 28,278,693
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,186원 낮음 29% 세종시 중앙값 ㎡당 235.7원 대비 167.5 11,384,280
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,764원 높음 31% 세종시 중앙값 ㎡당 166.6원 대비 218.8 14,876,120
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,034원 높음 78% 세종시 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 9.5 647,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,687원 낮음 57% 세종시 중앙값 ㎡당 36.1원 대비 15.5 1,056,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 503원 낮음 20% 세종시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 4.6 314,793
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,134원 84.1 5,717,770
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,134원 높음 63% 세종시 중앙값 ㎡당 51.5원 대비 84.1 5,717,770
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 171,987원 1,583.6 107,663,955
D01 난방비(공용) 공용부 난방 678원 낮음 89% 세종시 중앙값 ㎡당 56.2원 대비 6.2 424,730
D04 급탕비(전용) 세대 온수 13,631원 높음 14% 세종시 중앙값 ㎡당 110.6원 대비 125.5 8,533,310
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 23,630원 높음 35% 세종시 중앙값 ㎡당 161.7원 대비 217.6 14,792,380
D08 전기료(전용) 세대 전기 88,494원 낮음 8% 세종시 중앙값 ㎡당 881.4원 대비 814.8 55,397,120
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,743원 높음 269% 세종시 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 34.5 2,343,020
D10 수도료(전용) 세대 수도 32,262원 0% 세종시 중앙값 ㎡당 297.2원 대비 297.1 20,196,190
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,145원 낮음 1% 세종시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 19.7 1,342,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,489원 높음 56% 세종시 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 22.9 1,558,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,023원 높음 68% 세종시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 37.0 2,518,130
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 892원 비교 자료 없음 8.2 558,575
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,020원 304.0 20,670,640
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,020원 높음 79% 세종시 중앙값 ㎡당 170.1원 대비 304.0 20,670,640
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 314,844원 중앙값 2,891원/㎡ 0% 2,899 197,092,445

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,862,712원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,877만 25.09
  2. 1억 6,712만 25.10
  3. 1억 8,352만 25.11
  4. 2억 1,848만 25.12
  5. 2억 4,964만 26.01
  6. 2억 1,516만 26.02
  7. 2억 525만 26.03
  8. 1억 7,950만 26.04
  9. 1억 7,544만 26.05
  10. 1억 6,828만 26.06
  11. 1억 9,412만 26.07
  12. 1억 9,709만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
193,450,253원
2026년 8월
197,092,445원

세대당 ▲ +5,818원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 7,390만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 108만원 ㎡당 9,912원
월 부과액의 2년 9개월 월 20,670,640원 부과 · 1,690,700원 사용
적립률 8.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
세종시 ㎡당 적립금 중앙값 8,505원 대비 높음 17% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 8억 1,427만원
  • 공개 계약 전체 289건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 기계설비 성능점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의한 입주자대표회의 의결 (주)일건 3,000,000원 26.09.21 ~ 28.09.20
2026.09.10 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 의한 입주자대표회의 의결 메리츠화재 136,500원 26.09.26 ~ 27.09.26
2026.07.28 아파트 세무주치의 서비스 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의한 입주자대표회의 의결 기웅정보통신(주) 1,100,000원 26.10.02 ~ 28.10.01
2026.07.27 외벽누수로인한 크렉보수 및 코킹공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의한 입주자대표회의 의결 (주)세종에이스건설 3,500,000원 26.07.27 ~ 26.07.28
2026.07.21 열교환기 세관 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의한 입주자대표회의 의결 우성이엔이 2,158,000원 26.07.21 ~ 26.08.31
2026.06.01 승강기 부품교체(202동 2호기 인버터)공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 의한 입주자대표회의 의결 (주)중부엘리베이터 9,000,000원 26.06.01 ~ 26.06.10
2026.05.14 전기안전진단(점검)계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침에 의한 입주자대표회의 의결 (주)세종안전기술단 2,000,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.11 LG전자 구독 계약서(공기청정기)수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침에 의한 입주자대표회의 의결 LG전자(주) 2,677,090원 26.05.13 ~ 32.05.12
2026.04.10 지하주차장 배수펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 의한 입주자대표회의 의결 한일자동펌프 2,189,000원 26.04.10 ~ 26.04.17
2026.04.01 저수조 청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침에 의한 입주자대표회의 의결 그린씨앤엠(주) 3,400,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법