기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

세종특별자치시 세종시 교리

조치원목화 관리비 명세서

세종특별자치시 새내17길 7

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,922원 세종시 대비 낮음 35%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 126세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
126세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
1994.04.15 (32년차)
관리비부과면적
12,873㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
대창건설
주차
80대
CCTV
16대
승강기
12대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리(직영)
관리업체
(주)장남
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 세종시 ㎡당 중앙값

단지코드 A33980008
조치원목화 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 세종시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 56,544원 553.4 7,124,491
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 53,893원 높음 11% 세종시 중앙값 ㎡당 474.6원 대비 527.5 6,790,465
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,114원 낮음 1% 세종시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 10.9 140,304
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 275원 높음 3% 세종시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.7 34,600
A04 피복비 직원 근무복 317원 비교 자료 없음 3.1 40,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 405원 높음 813% 세종시 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 4.0 51,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 541원 낮음 32% 세종시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 5.3 68,122
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 64,198원 628.4 8,088,926
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,455원 낮음 57% 세종시 중앙값 ㎡당 237.6원 대비 102.3 1,317,298
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 50,873원 높음 196% 세종시 중앙값 ㎡당 168.1원 대비 497.9 6,410,030
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,311원 낮음 39% 세종시 중앙값 ㎡당 37.0원 대비 22.6 291,198
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 559원 낮음 1% 세종시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 70,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,007원 68.6 882,930
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,007원 높음 59% 세종시 중앙값 ㎡당 43.2원 대비 68.6 882,930
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 41,444원 405.7 5,221,990
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,621원 낮음 42% 세종시 중앙값 ㎡당 145.4원 대비 84.4 1,086,270
D09 수도료(공용) 공용 수도 -290원 비교 자료 없음 -2.8 -36,540
D10 수도료(전용) 세대 수도 29,872원 높음 5% 세종시 중앙값 ㎡당 279.6원 대비 292.4 3,763,860
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 762원 비교 자료 없음 7.5 96,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 794원 낮음 43% 세종시 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 7.8 100,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,686원 낮음 29% 세종시 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 16.5 212,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,198원 266.2 3,426,980
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,198원 높음 50% 세종시 중앙값 ㎡당 177.3원 대비 266.2 3,426,980
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 196,391원 중앙값 2,949원/㎡ 낮음 35% 1,922 24,745,317

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 264,250원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,352만 25.04
  2. 2,393만 25.05
  3. 2,414만 25.06
  4. 2,409만 25.07
  5. 2,422만 25.08
  6. 2,449만 25.09
  7. 2,470만 25.10
  8. 2,408만 25.11
  9. 2,479만 25.12
  10. 2,463만 26.01
  11. 2,449만 26.02
  12. 2,475만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
23,495,035원
2026년 3월
24,745,317원

세대당 ▲ +9,922원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 947만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 87만원 ㎡당 8,504원
월 부과액의 2년 8개월 월 3,426,980원 부과 · 0원 사용
적립률 0.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
세종시 ㎡당 적립금 중앙값 8,387원 대비 높음 1% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 6건
계약일계약명업체금액기간
2025.04.09 지하저수조 PE 시트라이닝 방수공사 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 응찰업체 3개업체 모두 제출서류 구비, 무효해당사항없음에 최저가 응찰업체를 낙찰업체로 선정 경쟁입찰 낙찰 39,800,000원 –
2022.10.24 승강기 교체 고철류 매각 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가 입찰 경쟁입찰 낙찰 4,620,000원 –
2021.02.08 균열보수 및 재도장/옥상 탑코팅 공사 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 낙찰 경쟁입찰 낙찰 68,200,000원 21.02.10 ~ 21.02.19
2019.05.27 영상정보처리기기(CCTV) 설치공사 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 낙찰 경쟁입찰 낙찰 26,590,000원 –
2016.11.02 단지내 주도로 아스콘 포장공사 업체 선정 결과수의계약 · 공사 · 장기수선 · 4회 유찰에 의한 수의계약 (주)금륭투수개발 36,000,000원 16.11.02 ~ 16.11.29
2016.09.27 단지내 주도로 아스콘 포장공사 입찰(재공고)경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁입찰 적격심사제에 의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 34,900,000원 16.10.04 ~ 16.11.30

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법