기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

세종특별자치시 세종시 도담동

도램마을1단지 관리비 명세서

세종특별자치시 다솜1로 140

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 3,596원 세종시 대비 높음 40%
  • 732세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
732세대
동수 · 최고층
10개 동 · 25층
사용승인
2014.04.16 (12년차)
관리비부과면적
54,454㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
극동건설
주차
914대
CCTV
184대
승강기
20대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 7 · 경비 2 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
거창유지관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 세종시 ㎡당 중앙값

단지코드 A33980010
도램마을1단지 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 세종시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,558원 612.4 33,348,796
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,926원 높음 20% 세종시 중앙값 ㎡당 468.2원 대비 563.6 30,689,780
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,184원 높음 39% 세종시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 15.9 866,637
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 79원 낮음 58% 세종시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.1 58,099
A04 피복비 직원 근무복 163원 높음 136% 세종시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 2.2 119,550
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,206원 높음 256% 세종시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 29.7 1,614,730
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,097원 485.2 26,422,828
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,395원 높음 23% 세종시 중앙값 ㎡당 233.7원 대비 287.6 15,661,190
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 9,712원 낮음 22% 세종시 중앙값 ㎡당 168.1원 대비 130.6 7,109,210
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 583원 높음 66% 세종시 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 7.8 427,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,607원 높음 35% 세종시 중앙값 ㎡당 35.8원 대비 48.5 2,640,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 241원 높음 515% 세종시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 3.2 176,767
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 558원 높음 36% 세종시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.5 408,661
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,274원 178.4 9,716,667
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,172원 높음 132% 세종시 중앙값 ㎡당 41.5원 대비 96.4 5,250,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,345원 높음 1% 세종시 중앙값 ㎡당 31.4원 대비 31.5 1,716,667
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 3,757원 비교 자료 없음 50.5 2,750,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 142,150원 1,910.9 104,054,159
D01 난방비(공용) 공용부 난방 8,612원 높음 70% 세종시 중앙값 ㎡당 68.2원 대비 115.8 6,303,930
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 14,497원 높음 114% 세종시 중앙값 ㎡당 91.2원 대비 194.9 10,611,760
D04 급탕비(전용) 세대 온수 32,441원 높음 50% 세종시 중앙값 ㎡당 291.1원 대비 436.1 23,746,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,324원 높음 73% 세종시 중앙값 ㎡당 118.9원 대비 206.0 11,216,921
D08 전기료(전용) 세대 전기 32,250원 높음 9% 세종시 중앙값 ㎡당 397.3원 대비 433.5 23,607,320
D09 수도료(공용) 공용 수도 -566원 비교 자료 없음 -7.6 -414,220
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,747원 높음 37% 세종시 중앙값 ㎡당 272.7원 대비 373.0 20,310,800
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,121원 높음 48% 세종시 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 28.5 1,552,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 818원 낮음 13% 세종시 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 11.0 598,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 7,442원 높음 312% 세종시 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 100.0 5,447,510
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,465원 비교 자료 없음 19.7 1,072,238
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,452원 409.4 22,290,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,452원 높음 162% 세종시 중앙값 ㎡당 156.1원 대비 409.4 22,290,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 267,532원 중앙값 2,562원/㎡ 높음 40% 3,596 195,833,251

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 13,282,231원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 6,935만 25.01
  2. 2억 5,061만 25.02
  3. 2억 1,996만 25.03
  4. 1억 9,583만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 5,816만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 131만원 ㎡당 17,596원
월 부과액의 3년 7개월 월 22,290,800원 부과 · 0원 사용
적립률 12.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
세종시 ㎡당 적립금 중앙값 7,511원 대비 높음 134% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 45건
  • 합계 7억 4,338만원
  • 공개 계약 전체 332건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 110동 하수배관 이탈 보수 계약수의계약 · 공사 · 하자보수 · 국토교통부고시 제2024-196 제4조제3항 설비114 800,000원 26.09.28 ~ 26.09.28
2026.09.22 세대 감압밸브 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결 삼양밸브 A/S충청호남센터 593,640원 26.09.22 ~ 26.09.24
2026.09.10 승강기(103동 1호기) INVERTER 교체 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부고시 제2024-196 제4조제3항 현대엘리베이터(주) 대전지사 7,810,000원 26.09.10 ~ 26.09.11
2026.09.09 조경유지관리 업체선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 제한경쟁입찰 결과 유효한 입찰이 3개 이상 성립하였으며, 최저가격으로 입찰한 업체를 낙찰자로 결정함. 경쟁입찰 낙찰 30,980,000원 –
2026.09.03 CCTV 시스템 설치 공사 설계.감리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 제2024-196 수의계약 퀀텀테크주식회사 1,000,000원 26.09.03 ~ 26.12.31
2026.08.18 지하주차장 방수 및 바닥 보수.도장 공사 업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁입찰 결과 유효한 입찰이 3개 이상 성립하였으며, 최저가격으로 입찰한 업체를 낙찰자로 결정함. 경쟁입찰 낙찰 489,000,000원 –
2026.07.29 무인택배시스템 관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 제2024-196 수의계약 주식회사 헤드 3,240,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.23 외부회계 감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 국토교통부고시 제2024-196 수의계약 회계법인 청 1,540,000원 26.07.23 ~ 26.09.30
2026.07.21 급기댐퍼 차압조절 모터 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결 두원이엔지 526,000원 26.07.21 ~ 26.09.10
2026.07.20 순환펌프 누수 부품 교체 공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부고시 제2024-196 수의계약 그린펌프 540,000원 26.07.20 ~ 26.07.20
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법