기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

세종특별자치시 세종시 도담동

도램마을1단지 관리비 명세서

세종특별자치시 다솜1로 140

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 3,300원 세종시 대비 높음 28%
  • 작년 같은 달 낮음 8%
  • 732세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
732세대
동수 · 최고층
10개 동 · 25층
사용승인
2014.04.16 (12년차)
관리비부과면적
54,454㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
극동건설
주차
914대
CCTV
184대
승강기
20대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 7 · 경비 2 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
거창유지관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 세종시 ㎡당 중앙값

단지코드 A33980010
도램마을1단지 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 세종시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,151원 593.5 32,318,557
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,181원 높음 17% 세종시 중앙값 ㎡당 485.3원 대비 567.0 30,876,660
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,081원 높음 27% 세종시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 14.5 791,350
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 282원 높음 34% 세종시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 3.8 206,247
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 607원 높음 3% 세종시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 8.2 444,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 15,421원 207.3 11,288,360
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 555원 낮음 97% 세종시 중앙값 ㎡당 238.1원 대비 7.5 406,500
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 9,994원 낮음 20% 세종시 중앙값 ㎡당 168.8원 대비 134.3 7,315,270
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 533원 높음 46% 세종시 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 7.2 390,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,607원 높음 35% 세종시 중앙값 ㎡당 35.8원 대비 48.5 2,640,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 63원 높음 42% 세종시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.8 46,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 670원 높음 64% 세종시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 9.0 490,390
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,141원 203.5 11,083,331
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 18,101원 높음 438% 세종시 중앙값 ㎡당 45.3원 대비 243.3 13,250,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,717원 높음 190% 세종시 중앙값 ㎡당 31.1원 대비 90.3 4,916,667
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 -10,587원 비교 자료 없음 -142.3 -7,750,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 911원 비교 자료 없음 12.2 666,664
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 140,341원 1,886.5 102,729,608
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,320원 높음 34% 세종시 중앙값 ㎡당 63.3원 대비 85.0 4,626,510
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 11,099원 높음 148% 세종시 중앙값 ㎡당 60.2원 대비 149.2 8,124,550
D04 급탕비(전용) 세대 온수 35,203원 높음 60% 세종시 중앙값 ㎡당 295.5원 대비 473.2 25,768,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,838원 높음 88% 세종시 중앙값 ㎡당 120.4원 대비 226.3 12,325,448
D08 전기료(전용) 세대 전기 32,294원 높음 9% 세종시 중앙값 ㎡당 400.1원 대비 434.1 23,639,090
D09 수도료(공용) 공용 수도 -180원 비교 자료 없음 -2.4 -132,000
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,502원 높음 34% 세종시 중앙값 ㎡당 275.4원 대비 369.7 20,131,580
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,148원 높음 49% 세종시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 28.9 1,572,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,255원 높음 129% 세종시 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 30.3 1,650,560
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 6,861원 높음 298% 세종시 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 92.2 5,022,570
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,452원 409.4 22,290,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,452원 높음 127% 세종시 중앙값 ㎡당 180.0원 대비 409.4 22,290,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 245,506원 중앙값 2,575원/㎡ 높음 28% 3,300 179,710,656

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,604,757원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 194만 25.05
  2. 1억 8,180만 25.06
  3. 2억 145만 25.07
  4. 2억 161만 25.08
  5. 1억 7,489만 25.09
  6. 1억 8,468만 25.10
  7. 2억 656만 25.11
  8. 2억 5,219만 25.12
  9. 2억 7,624만 26.01
  10. 2억 3,987만 26.02
  11. 2억 2,037만 26.03
  12. 1억 7,971만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
195,833,251원
2026년 4월
179,710,656원

세대당 ▼ -22,025원 (-8%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 3,154만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 127만원 ㎡당 17,107원
월 부과액의 3년 6개월 월 22,290,800원 부과 · 7,447,000원 사용
적립률 12.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
세종시 ㎡당 적립금 중앙값 8,542원 대비 높음 100% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 45건
  • 합계 7억 4,338만원
  • 공개 계약 전체 332건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 110동 하수배관 이탈 보수 계약수의계약 · 공사 · 하자보수 · 국토교통부고시 제2024-196 제4조제3항 설비114 800,000원 26.09.28 ~ 26.09.28
2026.09.22 세대 감압밸브 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결 삼양밸브 A/S충청호남센터 593,640원 26.09.22 ~ 26.09.24
2026.09.10 승강기(103동 1호기) INVERTER 교체 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부고시 제2024-196 제4조제3항 현대엘리베이터(주) 대전지사 7,810,000원 26.09.10 ~ 26.09.11
2026.09.09 조경유지관리 업체선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 제한경쟁입찰 결과 유효한 입찰이 3개 이상 성립하였으며, 최저가격으로 입찰한 업체를 낙찰자로 결정함. 경쟁입찰 낙찰 30,980,000원 –
2026.09.03 CCTV 시스템 설치 공사 설계.감리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 제2024-196 수의계약 퀀텀테크주식회사 1,000,000원 26.09.03 ~ 26.12.31
2026.08.18 지하주차장 방수 및 바닥 보수.도장 공사 업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁입찰 결과 유효한 입찰이 3개 이상 성립하였으며, 최저가격으로 입찰한 업체를 낙찰자로 결정함. 경쟁입찰 낙찰 489,000,000원 –
2026.07.29 무인택배시스템 관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 제2024-196 수의계약 주식회사 헤드 3,240,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.23 외부회계 감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 국토교통부고시 제2024-196 수의계약 회계법인 청 1,540,000원 26.07.23 ~ 26.09.30
2026.07.21 급기댐퍼 차압조절 모터 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결 두원이엔지 526,000원 26.07.21 ~ 26.09.10
2026.07.20 순환펌프 누수 부품 교체 공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부고시 제2024-196 수의계약 그린펌프 540,000원 26.07.20 ~ 26.07.20
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법