기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

세종특별자치시 세종시 아름동

범지기마을 4단지(한양수자인 에듀시티) 관리비 명세서

세종특별자치시 달빛로 109

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 2,766원 세종시 대비 높음 8%
  • 520세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
520세대
동수 · 최고층
8개 동 · 29층
사용승인
2014.07.01 (12년차)
관리비부과면적
57,633㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)한양
주차
638대
CCTV
142대
승강기
13대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
거창유지관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 세종시 ㎡당 중앙값

단지코드 A33980014
범지기마을 4단지(한양수자인 에듀시티) 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 세종시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,102원 470.1 27,093,060
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,776원 낮음 2% 세종시 중앙값 ㎡당 468.2원 대비 458.1 26,403,320
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 639원 낮음 50% 세종시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 5.8 332,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 132원 낮음 53% 세종시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.2 68,780
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 555원 낮음 40% 세종시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 5.0 288,760
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,469원 509.5 29,363,719
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,734원 낮음 1% 세종시 중앙값 ㎡당 233.7원 대비 232.2 13,381,590
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,662원 높음 32% 세종시 중앙값 ㎡당 168.1원 대비 222.5 12,824,280
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,128원 높음 116% 세종시 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 10.2 586,560
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,338원 낮음 41% 세종시 중앙값 ㎡당 35.8원 대비 21.1 1,215,500
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,754원 높음 2897% 세종시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 15.8 912,019
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 853원 높음 40% 세종시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.7 443,770
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,047원 54.6 3,144,608
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,256원 낮음 29% 세종시 중앙값 ㎡당 41.5원 대비 29.4 1,693,100
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,791원 낮음 20% 세종시 중앙값 ㎡당 31.4원 대비 25.2 1,451,508
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 164,276원 1,482.2 85,423,641
D01 난방비(공용) 공용부 난방 10,314원 높음 36% 세종시 중앙값 ㎡당 68.2원 대비 93.1 5,363,370
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 11,597원 높음 15% 세종시 중앙값 ㎡당 91.2원 대비 104.6 6,030,350
D04 급탕비(전용) 세대 온수 38,843원 높음 20% 세종시 중앙값 ㎡당 291.1원 대비 350.5 20,198,280
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,563원 높음 18% 세종시 중앙값 ㎡당 118.9원 대비 140.4 8,092,535
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,562원 높음 1% 세종시 중앙값 ㎡당 397.3원 대비 402.1 23,171,980
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,153원 높음 100% 세종시 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 10.4 599,300
D10 수도료(전용) 세대 수도 35,205원 높음 16% 세종시 중앙값 ㎡당 272.7원 대비 317.6 18,306,360
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,327원 높음 9% 세종시 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 21.0 1,210,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,826원 높음 30% 세종시 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 16.5 949,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,889원 높음 7% 세종시 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 26.1 1,502,166
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,705원 250.0 14,406,640
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,705원 높음 60% 세종시 중앙값 ㎡당 156.1원 대비 250.0 14,406,640
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 306,599원 중앙값 2,562원/㎡ 높음 8% 2,766 159,431,667

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,470,749원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 2,934만 25.01
  2. 2억 918만 25.02
  3. 1억 8,638만 25.03
  4. 1억 5,943만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 9,315만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 95만원 ㎡당 8,557원
월 부과액의 2년 10개월 월 14,406,640원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
세종시 ㎡당 적립금 중앙값 7,511원 대비 높음 14% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 6억 8,307만원
  • 공개 계약 전체 216건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 외벽 균열보수및재도장공사 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최종 5개 업체 PT 평가표에 개별 배점에 따른 합산 최다 점수 . 경쟁입찰 낙찰 329,200,000원 –
2026.08.11 균열보수 및재도장공사 설계,감리업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사제 배점표 최고가 업체 경쟁입찰 낙찰 4,600,000원 –
2026.04.14 승강기유지관리 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 적격심사제 배점표 최고가 업체 경쟁입찰 낙찰 26,520,000원 –
2026.04.13 청소용역 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사제 배점표 최고가 업체 경쟁입찰 낙찰 289,812,000원 –
2026.03.24 임대차 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2 의 9항 (주)LG유플러스 1,400,000원 26.04.09 ~ 28.04.08
2026.03.24 소방시설등(작동/종합) 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2 의 9항 (주)청수소방 4,800,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.23 임대차 계약서(옥상 중계기)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2 의 6항 SK테레콤 주식회사 1,400,000원 26.03.15 ~ 28.03.14
2026.03.20 기계설비 성능점검 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2 의 6항 (주)한국기계설비성능점검원 2,200,000원 26.04.18 ~ 28.04.17
2026.03.19 부동산 임대차 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2 의 6항 주식회사 케이티 1,500,000원 26.04.09 ~ 28.04.08
2026.03.13 실내소독용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2 의 9항 (주)코리아환경산업 4,233,640원 26.04.01 ~ 27.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법