기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

세종특별자치시 세종시 아름동

범지기마을 4단지(한양수자인 에듀시티) 관리비 명세서

세종특별자치시 달빛로 109

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,536원 세종시 대비 높음 3%
  • 520세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
520세대
동수 · 최고층
8개 동 · 29층
사용승인
2014.07.01 (12년차)
관리비부과면적
57,633㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)한양
주차
638대
CCTV
142대
승강기
13대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
거창유지관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 세종시 ㎡당 중앙값

단지코드 A33980014
범지기마을 4단지(한양수자인 에듀시티) 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 세종시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,215원 471.1 27,151,980
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,052원 낮음 3% 세종시 중앙값 ㎡당 465.3원 대비 451.6 26,027,050
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,007원 낮음 19% 세종시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 9.1 523,550
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 133원 낮음 52% 세종시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.2 69,210
A04 피복비 직원 근무복 262원 높음 67% 세종시 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 2.4 136,020
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 127원 비교 자료 없음 1.1 66,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 635원 낮음 30% 세종시 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 5.7 330,150
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,439원 509.2 29,348,449
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,704원 낮음 1% 세종시 중앙값 ㎡당 233.8원 대비 231.9 13,366,320
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,662원 높음 33% 세종시 중앙값 ㎡당 167.0원 대비 222.5 12,824,280
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,128원 높음 108% 세종시 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 10.2 586,560
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,338원 낮음 40% 세종시 중앙값 ㎡당 35.3원 대비 21.1 1,215,500
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,754원 높음 2654% 세종시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 15.8 912,019
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 853원 높음 40% 세종시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.7 443,770
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,796원 43.3 2,493,728
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,997원 낮음 52% 세종시 중앙값 ㎡당 37.5원 대비 18.0 1,038,550
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,798원 낮음 25% 세종시 중앙값 ㎡당 33.4원 대비 25.2 1,455,178
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 139,920원 1,262.4 72,758,384
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,728원 높음 9% 세종시 중앙값 ㎡당 55.7원 대비 60.7 3,498,650
D04 급탕비(전용) 세대 온수 18,663원 낮음 4% 세종시 중앙값 ㎡당 175.8원 대비 168.4 9,704,560
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,592원 낮음 6% 세종시 중앙값 ㎡당 130.8원 대비 122.6 7,068,050
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,231원 높음 6% 세종시 중앙값 ㎡당 477.7원 대비 507.4 29,240,050
D09 수도료(공용) 공용 수도 812원 높음 24% 세종시 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 7.3 422,140
D10 수도료(전용) 세대 수도 36,757원 높음 16% 세종시 중앙값 ㎡당 285.1원 대비 331.6 19,113,760
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,327원 높음 9% 세종시 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 21.0 1,210,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,921원 높음 39% 세종시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 17.3 999,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,889원 높음 7% 세종시 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 26.1 1,502,174
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,705원 250.0 14,406,640
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,705원 높음 65% 세종시 중앙값 ㎡당 151.6원 대비 250.0 14,406,640
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 281,075원 중앙값 2,454원/㎡ 높음 3% 2,536 146,159,181

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,225,927원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 2,934만 25.01
  2. 2억 918만 25.02
  3. 1억 8,638만 25.03
  4. 1억 5,943만 25.04
  5. 1억 5,160만 25.05
  6. 1억 4,616만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 2,205만원 2025년 6월 기준
세대당 적립금 100만원 ㎡당 9,058원
월 부과액의 3년 월 14,406,640원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
세종시 ㎡당 적립금 중앙값 7,467원 대비 높음 21% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 6억 8,307만원
  • 공개 계약 전체 216건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 외벽 균열보수및재도장공사 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최종 5개 업체 PT 평가표에 개별 배점에 따른 합산 최다 점수 . 경쟁입찰 낙찰 329,200,000원 –
2026.08.11 균열보수 및재도장공사 설계,감리업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사제 배점표 최고가 업체 경쟁입찰 낙찰 4,600,000원 –
2026.04.14 승강기유지관리 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 적격심사제 배점표 최고가 업체 경쟁입찰 낙찰 26,520,000원 –
2026.04.13 청소용역 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사제 배점표 최고가 업체 경쟁입찰 낙찰 289,812,000원 –
2026.03.24 임대차 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2 의 9항 (주)LG유플러스 1,400,000원 26.04.09 ~ 28.04.08
2026.03.24 소방시설등(작동/종합) 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2 의 9항 (주)청수소방 4,800,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.23 임대차 계약서(옥상 중계기)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2 의 6항 SK테레콤 주식회사 1,400,000원 26.03.15 ~ 28.03.14
2026.03.20 기계설비 성능점검 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2 의 6항 (주)한국기계설비성능점검원 2,200,000원 26.04.18 ~ 28.04.17
2026.03.19 부동산 임대차 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2 의 6항 주식회사 케이티 1,500,000원 26.04.09 ~ 28.04.08
2026.03.13 실내소독용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2 의 9항 (주)코리아환경산업 4,233,640원 26.04.01 ~ 27.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법