기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

세종특별자치시 세종시 종촌동

가재마을10단지 제일풍경채에듀파크 관리비 명세서

세종특별자치시 도움1로 74

  • 세대당 43만원
  • ㎡당 3,565원 세종시 대비 높음 9%
  • 436세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
436세대
동수 · 최고층
9개 동 · 15층
사용승인
2014.08.28 (12년차)
관리비부과면적
53,051㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
세종화건설
주차
545대
CCTV
154대
승강기
19대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 위탁관리
관리업체
거창유지관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 세종시 ㎡당 중앙값

단지코드 A33980015
가재마을10단지 제일풍경채에듀파크 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 세종시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 71,610원 588.5 31,222,140
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 66,504원 높음 17% 세종시 중앙값 ㎡당 466.2원 대비 546.6 28,995,880
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,212원 높음 63% 세종시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 18.2 964,410
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 530원 높음 73% 세종시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 4.4 231,240
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 172원 낮음 24% 세종시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.4 75,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,192원 높음 132% 세종시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 18.0 955,610
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,550원 464.8 24,655,710
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,096원 낮음 26% 세종시 중앙값 ㎡당 233.1원 대비 173.4 9,198,060
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,239원 높음 38% 세종시 중앙값 ㎡당 167.8원 대비 232.1 12,312,310
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 767원 높음 38% 세종시 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 6.3 334,540
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,876원 낮음 32% 세종시 중앙값 ㎡당 34.8원 대비 23.6 1,254,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 2,997원 높음 4649% 세종시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 24.6 1,306,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 573원 낮음 14% 세종시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 4.7 250,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,617원 54.4 2,885,110
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,937원 높음 6% 세종시 중앙값 ㎡당 38.2원 대비 40.6 2,152,690
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,680원 낮음 56% 세종시 중앙값 ㎡당 31.4원 대비 13.8 732,420
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 271,665원 2,232.7 118,445,978
D01 난방비(공용) 공용부 난방 9,893원 낮음 2% 세종시 중앙값 ㎡당 82.9원 대비 81.3 4,313,150
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 98,755원 높음 18% 세종시 중앙값 ㎡당 686.7원 대비 811.6 43,057,288
D04 급탕비(전용) 세대 온수 34,312원 낮음 6% 세종시 중앙값 ㎡당 300.3원 대비 282.0 14,960,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 24,570원 높음 25% 세종시 중앙값 ㎡당 161.3원 대비 201.9 10,712,530
D08 전기료(전용) 세대 전기 62,550원 높음 28% 세종시 중앙값 ㎡당 402.2원 대비 514.1 27,271,960
D09 수도료(공용) 공용 수도 538원 높음 8% 세종시 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 4.4 234,680
D10 수도료(전용) 세대 수도 33,144원 높음 8% 세종시 중앙값 ㎡당 251.3원 대비 272.4 14,450,640
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,219원 낮음 6% 세종시 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 18.2 967,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,606원 높음 7% 세종시 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 13.2 700,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,734원 높음 32% 세종시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 30.7 1,628,230
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 344원 비교 자료 없음 2.8 150,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,377원 225.0 11,936,430
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,377원 높음 43% 세종시 중앙값 ㎡당 156.9원 대비 225.0 11,936,430
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 433,820원 중앙값 3,270원/㎡ 높음 9% 3,565 189,145,374

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,362,051원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 55만 25.01
  2. 1억 8,915만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 5,287만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 58만원 ㎡당 4,767원
월 부과액의 1년 9개월 월 11,936,430원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
세종시 ㎡당 적립금 중앙값 7,160원 대비 낮음 33% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 47건
  • 합계 2억 3,299만원
  • 공개 계약 전체 261건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 각 동 공동현관 밀폐형 LED전등 구입 업체선정수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표 2의 6, 입주자대표회의 의결 (주)원더라이팅 456,180원 26.09.28 ~ 26.12.31
2026.09.28 각 동 공동현관 밀폐형 LED전등 구입 업체선정수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표 2의 6, 입주자대표회의 의결 스마일라이팅 520,000원 26.09.28 ~ 26.12.31
2026.09.28 각 동 공동현관 밀폐형 LED전등 구입 업체선정수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표 2의 6, 입주자대표회의 의결 스마트 엘이디마켓 585,000원 26.09.28 ~ 26.12.31
2026.09.21 헬스기구 노후 부품교체 업체선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표 2의 6, 입주자대표회의 의결 위너스포츠 210,000원 26.09.21 ~ 26.09.30
2026.09.21 1004동, 1009동 캐노피 누수관련 코킹업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표 2의 6, 입주자대표회의 의결 세종에이스건설 2,450,000원 26.09.21 ~ 26.10.30
2026.09.09 열교환기 판넬IO보드 수리 업체선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표 2의 6, 입주자대표회의 의결 유코어 270,000원 26.09.09 ~ 26.09.30
2026.09.09 옥상중계기 임대계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 LG U+ 2,250,000원 26.09.11 ~ 28.09.10
2026.09.01 어린이 놀이시설 자재구입(1009동) 업체선정수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표 2 2호, 입주자대표회의 의결 화인스케이프 458,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.27 옥상중계기 임대계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 SK텔레콤 3,200,000원 26.08.29 ~ 28.08.28
2026.08.26 주택화재/시설물영업배상책임보험 업체선정수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표 2의 1, 입주자대표회의 의결 KB손해보험 11,141,400원 26.08.31 ~ 27.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법