기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

세종특별자치시 세종시 종촌동

가재마을10단지 제일풍경채에듀파크 관리비 명세서

세종특별자치시 도움1로 74

  • 세대당 34만원
  • ㎡당 2,801원 세종시 대비 높음 9%
  • 436세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
436세대
동수 · 최고층
9개 동 · 15층
사용승인
2014.08.28 (12년차)
관리비부과면적
53,051㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
세종화건설
주차
545대
CCTV
154대
승강기
19대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 위탁관리
관리업체
거창유지관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 세종시 ㎡당 중앙값

단지코드 A33980015
가재마을10단지 제일풍경채에듀파크 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 세종시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 71,307원 586.0 31,089,820
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 66,317원 높음 16% 세종시 중앙값 ㎡당 468.2원 대비 545.0 28,914,240
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,086원 높음 50% 세종시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 17.1 909,610
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 551원 높음 77% 세종시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 4.5 240,230
A04 피복비 직원 근무복 686원 높음 508% 세종시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 5.6 299,200
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,666원 높음 64% 세종시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 13.7 726,540
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,689원 482.3 25,588,290
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,654원 낮음 20% 세종시 중앙값 ㎡당 233.7원 대비 186.2 9,877,270
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,070원 높음 42% 세종시 중앙값 ㎡당 168.1원 대비 238.9 12,674,620
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 633원 높음 10% 세종시 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 5.2 276,200
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,876원 낮음 34% 세종시 중앙값 ㎡당 35.8원 대비 23.6 1,254,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 2,881원 높음 4384% 세종시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 23.7 1,256,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 573원 낮음 14% 세종시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 4.7 250,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,119원 66.7 3,539,940
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,559원 높음 10% 세종시 중앙값 ㎡당 41.5원 대비 45.7 2,423,740
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,560원 낮음 33% 세종시 중앙값 ㎡당 31.4원 대비 21.0 1,116,200
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 175,293원 1,440.6 76,427,610
D01 난방비(공용) 공용부 난방 12,768원 높음 54% 세종시 중앙값 ㎡당 68.2원 대비 104.9 5,567,040
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 13,911원 높음 25% 세종시 중앙값 ㎡당 91.2원 대비 114.3 6,064,980
D04 급탕비(전용) 세대 온수 34,854원 낮음 2% 세종시 중앙값 ㎡당 291.1원 대비 286.4 15,196,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,251원 낮음 8% 세종시 중앙값 ㎡당 118.9원 대비 108.9 5,777,530
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,465원 높음 17% 세종시 중앙값 ㎡당 397.3원 대비 464.1 24,618,890
D09 수도료(공용) 공용 수도 874원 높음 38% 세종시 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 7.2 380,940
D10 수도료(전용) 세대 수도 35,619원 높음 7% 세종시 중앙값 ㎡당 272.7원 대비 292.7 15,530,080
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,213원 낮음 6% 세종시 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 18.2 965,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,603원 높음 4% 세종시 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 13.2 698,720
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,734원 높음 26% 세종시 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 30.7 1,628,230
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,377원 225.0 11,936,430
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,377원 높음 44% 세종시 중앙값 ㎡당 156.1원 대비 225.0 11,936,430
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 340,785원 중앙값 2,562원/㎡ 높음 9% 2,801 148,582,088

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,763,184원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 55만 25.01
  2. 1억 8,915만 25.02
  3. 1억 6,302만 25.03
  4. 1억 4,858만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 7,593만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 63만원 ㎡당 5,201원
월 부과액의 1년 11개월 월 11,936,430원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
세종시 ㎡당 적립금 중앙값 7,511원 대비 낮음 31% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 47건
  • 합계 2억 3,299만원
  • 공개 계약 전체 261건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 각 동 공동현관 밀폐형 LED전등 구입 업체선정수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표 2의 6, 입주자대표회의 의결 (주)원더라이팅 456,180원 26.09.28 ~ 26.12.31
2026.09.28 각 동 공동현관 밀폐형 LED전등 구입 업체선정수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표 2의 6, 입주자대표회의 의결 스마일라이팅 520,000원 26.09.28 ~ 26.12.31
2026.09.28 각 동 공동현관 밀폐형 LED전등 구입 업체선정수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표 2의 6, 입주자대표회의 의결 스마트 엘이디마켓 585,000원 26.09.28 ~ 26.12.31
2026.09.21 헬스기구 노후 부품교체 업체선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표 2의 6, 입주자대표회의 의결 위너스포츠 210,000원 26.09.21 ~ 26.09.30
2026.09.21 1004동, 1009동 캐노피 누수관련 코킹업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표 2의 6, 입주자대표회의 의결 세종에이스건설 2,450,000원 26.09.21 ~ 26.10.30
2026.09.09 열교환기 판넬IO보드 수리 업체선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표 2의 6, 입주자대표회의 의결 유코어 270,000원 26.09.09 ~ 26.09.30
2026.09.09 옥상중계기 임대계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 LG U+ 2,250,000원 26.09.11 ~ 28.09.10
2026.09.01 어린이 놀이시설 자재구입(1009동) 업체선정수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표 2 2호, 입주자대표회의 의결 화인스케이프 458,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.27 옥상중계기 임대계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 SK텔레콤 3,200,000원 26.08.29 ~ 28.08.28
2026.08.26 주택화재/시설물영업배상책임보험 업체선정수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표 2의 1, 입주자대표회의 의결 KB손해보험 11,141,400원 26.08.31 ~ 27.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법