기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

세종특별자치시 세종시 종촌동

가재마을7단지 관리비 명세서

세종특별자치시 달빛로 77

  • 세대당 37만원
  • ㎡당 4,047원 세종시 대비 높음 24%
  • 866세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
866세대
동수 · 최고층
13개 동 · 30층
사용승인
2014.10.29 (12년차)
관리비부과면적
78,719㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
중흥건설(주)
주차
1,128대
CCTV
187대
승강기
20대
전기차 충전기
53대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 일택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 세종시 ㎡당 중앙값

단지코드 A33980018
가재마을7단지 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 세종시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,291원 454.2 35,757,746
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,469원 낮음 12% 세종시 중앙값 ㎡당 466.2원 대비 412.2 32,447,956
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,022원 높음 1% 세종시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 11.2 884,810
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 226원 낮음 2% 세종시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.5 195,340
A04 피복비 직원 근무복 287원 비교 자료 없음 3.2 248,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 125원 낮음 27% 세종시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.4 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,163원 높음 207% 세종시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 23.8 1,873,140
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,668원 491.4 38,682,280
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,600원 높음 11% 세종시 중앙값 ㎡당 233.1원 대비 259.6 20,437,530
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,842원 높음 10% 세종시 중앙값 ㎡당 167.8원 대비 185.3 14,584,840
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 512원 높음 24% 세종시 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 5.6 443,330
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,074원 낮음 3% 세종시 중앙값 ㎡당 34.8원 대비 33.8 2,662,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 123원 높음 160% 세종시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 1.4 106,290
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 518원 높음 4% 세종시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.7 448,290
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,323원 168.6 13,269,358
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 13,296원 높음 282% 세종시 중앙값 ㎡당 38.2원 대비 146.3 11,514,167
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,642원 낮음 43% 세종시 중앙값 ㎡당 31.4원 대비 18.1 1,421,858
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 144원 비교 자료 없음 1.6 125,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 241원 높음 3888% 세종시 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 2.6 208,333
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 243,026원 2,673.5 210,460,266
D01 난방비(공용) 공용부 난방 16,158원 높음 114% 세종시 중앙값 ㎡당 82.9원 대비 177.8 13,992,900
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 88,805원 높음 42% 세종시 중앙값 ㎡당 686.7원 대비 976.9 76,904,712
D04 급탕비(전용) 세대 온수 31,334원 높음 15% 세종시 중앙값 ㎡당 300.3원 대비 344.7 27,135,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,868원 높음 1% 세종시 중앙값 ㎡당 161.3원 대비 163.6 12,876,014
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,916원 높음 42% 세종시 중앙값 ㎡당 402.2원 대비 571.1 44,959,380
D09 수도료(공용) 공용 수도 150원 낮음 60% 세종시 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 1.6 129,620
D10 수도료(전용) 세대 수도 30,070원 높음 32% 세종시 중앙값 ㎡당 251.3원 대비 330.8 26,040,680
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,237원 높음 28% 세종시 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 24.6 1,937,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,443원 높음 28% 세종시 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 15.9 1,250,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,857원 높음 130% 세종시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 53.4 4,205,825
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,188원 비교 자료 없음 13.1 1,028,635
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,531원 258.9 20,377,948
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,531원 높음 65% 세종시 중앙값 ㎡당 156.9원 대비 258.9 20,377,948
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 367,838원 중앙값 3,270원/㎡ 높음 24% 4,047 318,547,588

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 15,751,295원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 4,465만 25.01
  2. 3억 1,855만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 840만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 93만원 ㎡당 10,269원
월 부과액의 3년 4개월 월 20,377,948원 부과 · 4,125,000원 사용
적립률 6.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
세종시 ㎡당 적립금 중앙값 7,160원 대비 높음 43% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 47건
  • 합계 15억 5,588만원
  • 공개 계약 전체 277건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.10 청소용역업체 선정 재공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 600,358,800원 –
2026.08.03 GX프로그램 운영업체 선정 재공고경쟁입찰 · 용역 · 운동시설 위탁 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 5,760,000원 –
2026.07.27 ACB(기중차단기) 교체 공사업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 7,220,000원 26.07.29 ~ 26.09.20
2026.05.22 707~713동 고층부 1번 난방펌프모터교체 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 , 입대의 의결 윌로펌프 3,180,000원 26.05.22 ~ 26.06.10
2026.05.20 711동 오배수관 보수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 , 입대의 의결 수공간 750,000원 26.05.20 ~ 26.05.31
2026.05.06 외부회계감사 업체수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 , 입대의 의결 우덕 회계법인 1,100,000원 26.05.06 ~ 26.06.30
2026.04.28 주택관리업자 선정 공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 9,780,912원 –
2026.04.27 저수조 내부칸막이보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 , 입대의 의결 한승기업 1,236,000원 26.04.27 ~ 26.05.10
2026.04.27 혈압계, 신장계 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하 , 입대의 의결 주)인바디 대전 2,034,545원 26.04.27 ~ 26.04.30
2026.04.24 홈넷 DB서버보수수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 500만원 이하 , 입대의 의결 코콤 900,000원 26.04.22 ~ 26.04.24
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법