기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

세종특별자치시 세종시 종촌동

가재마을7단지 관리비 명세서

세종특별자치시 달빛로 77

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 3,405원 세종시 대비 높음 26%
  • 866세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
866세대
동수 · 최고층
13개 동 · 30층
사용승인
2014.10.29 (12년차)
관리비부과면적
78,719㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
중흥건설(주)
주차
1,128대
CCTV
187대
승강기
20대
전기차 충전기
53대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 일택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 세종시 ㎡당 중앙값

단지코드 A33980018
가재마을7단지 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 세종시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,828원 438.1 34,490,794
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,366원 낮음 12% 세종시 중앙값 ㎡당 465.6원 대비 411.1 32,358,594
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 912원 낮음 19% 세종시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 10.0 789,420
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 202원 낮음 15% 세종시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.2 174,760
A04 피복비 직원 근무복 475원 높음 151% 세종시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 5.2 411,230
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 874원 높음 4% 세종시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 9.6 756,790
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,336원 520.7 40,993,060
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,430원 높음 10% 세종시 중앙값 ㎡당 233.8원 대비 257.8 20,290,610
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,657원 높음 11% 세종시 중앙값 ㎡당 164.4원 대비 183.2 14,424,540
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 512원 높음 15% 세종시 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 5.6 443,330
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,097원 높음 88% 세종시 중앙값 ㎡당 35.7원 대비 67.1 5,280,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 123원 높음 135% 세종시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.4 106,290
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 518원 높음 4% 세종시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.7 448,290
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 22,251원 244.8 19,269,359
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 20,224원 높음 415% 세종시 중앙값 ㎡당 43.2원 대비 222.5 17,514,168
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,642원 낮음 48% 세종시 중앙값 ㎡당 34.9원 대비 18.1 1,421,858
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 144원 비교 자료 없음 1.6 125,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 241원 높음 432% 세종시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 2.6 208,333
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 176,578원 1,942.5 152,916,242
D01 난방비(공용) 공용부 난방 11,199원 높음 87% 세종시 중앙값 ㎡당 65.8원 대비 123.2 9,698,240
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 29,863원 높음 32% 세종시 중앙값 ㎡당 248.7원 대비 328.5 25,861,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 27,351원 높음 23% 세종시 중앙값 ㎡당 244.1원 대비 300.9 23,686,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,114원 낮음 16% 세종시 중앙값 ㎡당 145.8원 대비 122.3 9,624,678
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,293원 높음 46% 세종시 중앙값 ㎡당 416.2원 대비 608.3 47,883,764
D09 수도료(공용) 공용 수도 219원 낮음 46% 세종시 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 2.4 189,360
D10 수도료(전용) 세대 수도 33,108원 높음 32% 세종시 중앙값 ㎡당 276.5원 대비 364.2 28,671,300
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,232원 높음 26% 세종시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 24.5 1,932,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,732원 높음 43% 세종시 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 19.1 1,500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,265원 높음 94% 세종시 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 46.9 3,693,180
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 203원 비교 자료 없음 2.2 176,220
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,531원 258.9 20,377,948
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,531원 높음 62% 세종시 중앙값 ㎡당 159.7원 대비 258.9 20,377,948
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 309,524원 중앙값 2,711원/㎡ 높음 26% 3,405 268,047,400

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 14,671,916원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 4,465만 25.01
  2. 3억 1,855만 25.02
  3. 2억 9,314만 25.03
  4. 2억 5,310만 25.04
  5. 2억 3,800만 25.05
  6. 2억 3,736만 25.06
  7. 2억 7,651만 25.07
  8. 2억 8,662만 25.08
  9. 2억 4,825만 25.09
  10. 2억 3,849만 25.10
  11. 2억 6,805만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 8,711만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 114만원 ㎡당 12,540원
월 부과액의 4년 월 20,377,948원 부과 · 2,145,000원 사용
적립률 6.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
세종시 ㎡당 적립금 중앙값 7,862원 대비 높음 60% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 47건
  • 합계 15억 5,588만원
  • 공개 계약 전체 277건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.10 청소용역업체 선정 재공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 600,358,800원 –
2026.08.03 GX프로그램 운영업체 선정 재공고경쟁입찰 · 용역 · 운동시설 위탁 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 5,760,000원 –
2026.07.27 ACB(기중차단기) 교체 공사업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 7,220,000원 26.07.29 ~ 26.09.20
2026.05.22 707~713동 고층부 1번 난방펌프모터교체 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 , 입대의 의결 윌로펌프 3,180,000원 26.05.22 ~ 26.06.10
2026.05.20 711동 오배수관 보수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 , 입대의 의결 수공간 750,000원 26.05.20 ~ 26.05.31
2026.05.06 외부회계감사 업체수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 , 입대의 의결 우덕 회계법인 1,100,000원 26.05.06 ~ 26.06.30
2026.04.28 주택관리업자 선정 공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 9,780,912원 –
2026.04.27 저수조 내부칸막이보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 , 입대의 의결 한승기업 1,236,000원 26.04.27 ~ 26.05.10
2026.04.27 혈압계, 신장계 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하 , 입대의 의결 주)인바디 대전 2,034,545원 26.04.27 ~ 26.04.30
2026.04.24 홈넷 DB서버보수수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 500만원 이하 , 입대의 의결 코콤 900,000원 26.04.22 ~ 26.04.24
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법