기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

세종특별자치시 세종시 고운동

가락마을4단지아파트 관리비 명세서

세종특별자치시 마음안로 48

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,860원 세종시 대비 높음 16%
  • 305세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
305세대
동수 · 최고층
6개 동 · 17층
사용승인
2014.12.19 (12년차)
관리비부과면적
27,487㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)라인이노텍
주차
393대
CCTV
206대
승강기
9대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)장남
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 세종시 ㎡당 중앙값

단지코드 A33980021
가락마을4단지아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 세종시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 67,512원 749.1 20,591,290
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 65,541원 높음 54% 세종시 중앙값 ㎡당 472.0원 대비 727.3 19,990,070
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 975원 낮음 4% 세종시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 10.8 297,460
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 149원 낮음 35% 세종시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.7 45,500
A04 피복비 직원 근무복 156원 높음 67% 세종시 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 1.7 47,450
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 691원 낮음 6% 세종시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 7.7 210,810
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,811원 486.1 13,362,499
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,657원 낮음 25% 세종시 중앙값 ㎡당 232.4원 대비 173.7 4,775,520
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,906원 높음 45% 세종시 중앙값 ㎡당 167.4원 대비 243.1 6,681,420
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 541원 높음 23% 세종시 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 6.0 165,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,670원 높음 46% 세종시 중앙값 ㎡당 35.4원 대비 51.8 1,424,500
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 243원 높음 397% 세종시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 2.7 74,059
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 793원 높음 60% 세종시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 8.8 242,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,974원 144.0 3,957,200
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,269원 높음 51% 세종시 중앙값 ㎡당 38.6원 대비 58.5 1,606,920
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,449원 높음 124% 세종시 중앙값 ㎡당 31.9원 대비 71.6 1,966,800
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 210원 비교 자료 없음 2.3 63,900
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 1,048원 비교 자료 없음 11.6 319,580
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 122,630원 1,360.7 37,402,201
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,927원 높음 12% 세종시 중앙값 ㎡당 58.6원 대비 65.8 1,807,860
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 3,096원 높음 63% 세종시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 34.4 944,190
D04 급탕비(전용) 세대 온수 23,548원 높음 1% 세종시 중앙값 ㎡당 257.7원 대비 261.3 7,182,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,169원 높음 33% 세종시 중앙값 ㎡당 126.2원 대비 168.3 4,626,421
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,937원 낮음 5% 세종시 중앙값 ㎡당 409.8원 대비 387.7 10,655,920
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,870원 높음 280% 세종시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 20.8 570,400
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,017원 높음 10% 세종시 중앙값 ㎡당 281.3원 대비 310.9 8,545,180
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,131원 높음 23% 세종시 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 23.6 650,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,000원 높음 166% 세종시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 33.3 915,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,935원 높음 123% 세종시 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 54.8 1,505,230
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,815원 120.0 3,298,440
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,815원 낮음 23% 세종시 중앙값 ㎡당 156.1원 대비 120.0 3,298,440
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 257,743원 중앙값 2,463원/㎡ 높음 16% 2,860 78,611,629

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,360,108원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,491만 25.01
  2. 1억 1,221만 25.02
  3. 9,491만 25.03
  4. 8,411만 25.04
  5. 7,861만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 1,711만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 71만원 ㎡당 7,899원
월 부과액의 5년 6개월 월 3,298,440원 부과 · 3,298,440원 사용
적립률 0.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
세종시 ㎡당 적립금 중앙값 7,612원 대비 높음 4% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 37건
  • 합계 4억 2,891만원
  • 공개 계약 전체 235건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 승강기 모니터 광고수입수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제 4조 공동주택관리법 시행령 제 25조, 제31조에 따른 절차 주식회사 임팩트미디어플랫폼 1,098,000원 26.11.30 ~ 27.11.29
2026.09.21 단지 통합서버 백본스위치 전면교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항의 [별표2] 수의계약대상 1호에 근거 현대HT세종센터 1,950,500원 26.09.21 ~ 26.09.27
2026.09.21 405동 자동크리넷 부분수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항의 [별표2] 수의계약대상 1호에 근거 큐테크 440,000원 26.09.21 ~ 26.09.27
2026.09.21 전기실내 자동구간 개폐장치교체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제 4조 공동주택관리법 시행령 제 25조, 제31조에 따른 절차 ㈜비츠로일렉트릭 570,000원 26.09.21 ~ 26.09.27
2026.09.04 원격검침 서버 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제 4조 2항, 별표2 피에스텍 300,000원 26.09.04 ~ 26.09.15
2026.09.03 403동 자동크린넷 투입구 배출밸브실린더 로드 조절수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제 4조 공동주택관리법 시행령 제 25조 큐테크 366,000원 26.09.03 ~ 26.09.15
2026.08.20 CCTV 카메라 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제 4조 공동주택관리법 시행령 제 25조, 제31조에 따른 절차 하나월드정보통신 350,000원 26.08.20 ~ 26.09.30
2026.08.14 401동 3호라인 안방에어컨 드레인 배관누수로 인한 통수작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제 4조 공동주택관리법 시행령 제 25조, 제31조에 따른 절차 세종방수 300,000원 26.08.14 ~ 26.08.16
2026.07.10 어린이 물놀이 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제 4조 공동주택관리법 시행령 제 25조 KB손해보험 199,000원 26.07.28 ~ 26.08.09
2026.07.01 관목전정작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제 4조 공동주택관리법 시행령 제 25조, 제31조에 따른 절차 미래산업 2,160,000원 26.07.01 ~ 26.09.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법