기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

세종특별자치시 세종시 도담동

도램마을4단지 관리비 명세서

세종특별자치시 다솜1로 200

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 3,649원 세종시 대비 높음 12%
  • 159세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
159세대
동수 · 최고층
4개 동 · 18층
사용승인
2014.12.17 (12년차)
관리비부과면적
12,948㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)라인산업
주차
198대
CCTV
85대
승강기
4대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 3 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 일택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 세종시 ㎡당 중앙값

단지코드 A33980022
도램마을4단지 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 세종시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 71,176원 874.0 11,316,925
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 66,889원 높음 76% 세종시 중앙값 ㎡당 466.2원 대비 821.4 10,635,310
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,766원 높음 95% 세종시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 21.7 280,855
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 362원 높음 76% 세종시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 4.4 57,550
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 899원 높음 490% 세종시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 11.0 143,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,259원 높음 99% 세종시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 15.5 200,210
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 27,213원 334.2 4,326,940
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,096원 높음 27% 세종시 중앙값 ㎡당 233.1원 대비 295.9 3,831,240
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,491원 낮음 12% 세종시 중앙값 ㎡당 34.8원 대비 30.6 396,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 627원 높음 40% 세종시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.7 99,700
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,453원 165.2 2,139,010
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,028원 높음 126% 세종시 중앙값 ㎡당 38.2원 대비 86.3 1,117,510
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,079원 높음 138% 세종시 중앙값 ㎡당 31.4원 대비 74.6 966,500
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 346원 비교 자료 없음 4.2 55,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 170,666원 2,095.7 27,135,900
D01 난방비(공용) 공용부 난방 3,083원 낮음 54% 세종시 중앙값 ㎡당 82.9원 대비 37.9 490,260
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 81,053원 높음 45% 세종시 중앙값 ㎡당 686.7원 대비 995.3 12,887,460
D04 급탕비(전용) 세대 온수 21,000원 낮음 14% 세종시 중앙값 ㎡당 300.3원 대비 257.9 3,338,970
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,481원 낮음 35% 세종시 중앙값 ㎡당 161.3원 대비 104.1 1,348,490
D08 전기료(전용) 세대 전기 30,429원 낮음 7% 세종시 중앙값 ㎡당 402.2원 대비 373.7 4,838,270
D09 수도료(공용) 공용 수도 -440원 비교 자료 없음 -5.4 -69,940
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,345원 낮음 5% 세종시 중앙값 ㎡당 251.3원 대비 237.6 3,075,880
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,186원 높음 39% 세종시 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 26.8 347,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,201원 높음 119% 세종시 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 27.0 350,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,327원 높음 76% 세종시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 40.9 529,010
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,660원 180.0 2,330,880
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,660원 높음 15% 세종시 중앙값 ㎡당 156.9원 대비 180.0 2,330,880
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 297,168원 중앙값 3,270원/㎡ 높음 12% 3,649 47,249,655

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 870,720원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,018만 25.01
  2. 4,725만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 9,740만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 124만원 ㎡당 15,246원
월 부과액의 7년 1개월 월 2,330,880원 부과 · 10,604,000원 사용
적립률 0.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
세종시 ㎡당 적립금 중앙값 7,160원 대비 높음 113% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 28건
  • 합계 4,947만원
  • 공개 계약 전체 81건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.12 아파트 내 조경유지관리 용역 업체 선정의 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 입주자 대표회의 의결 하나원예 4,441,950원 26.10.12 ~ 26.10.30
2026.10.01 판형 열교환기 세관작업 업체 선정의 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 입주자 대표회의 의결 대경ENG 3,160,000원 26.10.01 ~ 26.10.09
2026.09.29 어린이 놀이시설 정기검사 업체 선정의 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 입주자 대표회의 의결 (사)한국생활환경안전협회 60,000원 26.09.29 ~ 26.10.16
2026.09.29 음식물 크린넷(401동)인식시스템 PCB 수리업체 선정의 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 입주자 대표회의 의결 큐테크 440,000원 26.09.29 ~ 26.10.06
2026.09.29 음식물 크린넷(403동)DOOR실린더 수리업체 선정의 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 입주자 대표회의 의결 큐테크 247,000원 26.09.29 ~ 26.10.02
2026.08.28 세대 월패드 서버 PC용 UPS(무정전전원장치) 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하 입주자 대표회의 의결 (주)삼풍전원테크 1,100,000원 26.08.28 ~ 26.08.31
2026.08.03 전기실ACB(공용부분) 모터 등 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 입주자 대표회의 의결 오성기전 1,000,000원 26.08.03 ~ 26.08.31
2026.07.28 음식물 크린넷(403동) 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 입주자 대표회의 의결 큐테크 440,000원 26.07.28 ~ 26.07.31
2026.07.28 26년 소방종합점검 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 공사로 입주자대표회의 의결 (주)유일방재 950,000원 26.07.28 ~ 26.07.31
2026.07.28 403동 *01호 우수관 누수 관련 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 입주자 대표회의 의결 지원테크 650,000원 26.07.28 ~ 26.07.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법