기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

세종특별자치시 세종시 도담동

도램마을4단지 관리비 명세서

세종특별자치시 다솜1로 200

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,925원 세종시 대비 높음 17%
  • 작년 같은 달 높음 7%
  • 159세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
159세대
동수 · 최고층
4개 동 · 18층
사용승인
2014.12.17 (12년차)
관리비부과면적
12,948㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)라인산업
주차
198대
CCTV
85대
승강기
4대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 3 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 일택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 세종시 ㎡당 중앙값

단지코드 A33980022
도램마을4단지 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 세종시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 75,222원 923.7 11,960,285
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 72,453원 높음 86% 세종시 중앙값 ㎡당 478.3원 대비 889.7 11,520,000
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,342원 높음 44% 세종시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 16.5 213,375
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 369원 높음 66% 세종시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 4.5 58,740
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,058원 높음 60% 세종시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 13.0 168,170
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 30,846원 378.8 4,904,570
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,579원 높음 39% 세종시 중앙값 ㎡당 234.1원 대비 326.4 4,226,140
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,640원 높음 25% 세종시 중앙값 ㎡당 35.8원 대비 44.7 578,730
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 627원 높음 40% 세종시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.7 99,700
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,967원 171.5 2,220,768
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,905원 높음 113% 세종시 중앙값 ㎡당 45.6원 대비 97.1 1,256,888
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,716원 높음 132% 세종시 중앙값 ㎡당 30.3원 대비 70.2 908,880
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 346원 비교 자료 없음 4.2 55,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 88,882원 1,091.4 14,132,258
D01 난방비(공용) 공용부 난방 22,441원 높음 375% 세종시 중앙값 ㎡당 58.0원 대비 275.6 3,568,180
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 1,151원 높음 67% 세종시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 14.1 182,970
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -17,889원 비교 자료 없음 -219.7 -2,844,310
D04 급탕비(전용) 세대 온수 17,889원 낮음 11% 세종시 중앙값 ㎡당 248.0원 대비 219.7 2,844,310
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,492원 낮음 65% 세종시 중앙값 ㎡당 121.5원 대비 42.9 555,258
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,093원 높음 3% 세종시 중앙값 ㎡당 417.9원 대비 430.9 5,579,850
D09 수도료(공용) 공용 수도 -777원 비교 자료 없음 -9.5 -123,560
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,793원 낮음 6% 세종시 중앙값 ㎡당 283.9원 대비 267.6 3,465,040
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,138원 높음 35% 세종시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 26.3 340,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,201원 높음 113% 세종시 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 27.0 350,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,349원 낮음 27% 세종시 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 16.6 214,520
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,319원 360.0 4,661,760
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,319원 높음 97% 세종시 중앙값 ㎡당 182.6원 대비 360.0 4,661,760
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 238,237원 중앙값 2,504원/㎡ 높음 17% 2,925 37,879,641

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 285,719원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,585만 25.06
  2. 3,908만 25.07
  3. 3,862만 25.08
  4. 3,428만 25.09
  5. 3,416만 25.10
  6. 3,899만 25.11
  7. 4,735만 25.12
  8. 5,484만 26.01
  9. 4,715만 26.02
  10. 4,325만 26.03
  11. 3,794만 26.04
  12. 3,788만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
35,487,215원
2026년 5월
37,879,641원

세대당 ▲ +15,046원 (+7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 3,632만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 149만원 ㎡당 18,251원
월 부과액의 4년 3개월 월 4,661,760원 부과 · 0원 사용
적립률 0.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
세종시 ㎡당 적립금 중앙값 8,689원 대비 높음 110% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 28건
  • 합계 4,947만원
  • 공개 계약 전체 81건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.12 아파트 내 조경유지관리 용역 업체 선정의 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 입주자 대표회의 의결 하나원예 4,441,950원 26.10.12 ~ 26.10.30
2026.10.01 판형 열교환기 세관작업 업체 선정의 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 입주자 대표회의 의결 대경ENG 3,160,000원 26.10.01 ~ 26.10.09
2026.09.29 어린이 놀이시설 정기검사 업체 선정의 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 입주자 대표회의 의결 (사)한국생활환경안전협회 60,000원 26.09.29 ~ 26.10.16
2026.09.29 음식물 크린넷(401동)인식시스템 PCB 수리업체 선정의 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 입주자 대표회의 의결 큐테크 440,000원 26.09.29 ~ 26.10.06
2026.09.29 음식물 크린넷(403동)DOOR실린더 수리업체 선정의 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 입주자 대표회의 의결 큐테크 247,000원 26.09.29 ~ 26.10.02
2026.08.28 세대 월패드 서버 PC용 UPS(무정전전원장치) 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하 입주자 대표회의 의결 (주)삼풍전원테크 1,100,000원 26.08.28 ~ 26.08.31
2026.08.03 전기실ACB(공용부분) 모터 등 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 입주자 대표회의 의결 오성기전 1,000,000원 26.08.03 ~ 26.08.31
2026.07.28 음식물 크린넷(403동) 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 입주자 대표회의 의결 큐테크 440,000원 26.07.28 ~ 26.07.31
2026.07.28 26년 소방종합점검 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 공사로 입주자대표회의 의결 (주)유일방재 950,000원 26.07.28 ~ 26.07.31
2026.07.28 403동 *01호 우수관 누수 관련 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 입주자 대표회의 의결 지원테크 650,000원 26.07.28 ~ 26.07.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법