기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

세종특별자치시 세종시 도담동

도램마을13단지아파트 관리비 명세서

세종특별자치시 보람로 95

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 3,121원 세종시 대비 높음 22%
  • 965세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
965세대
동수 · 최고층
15개 동 · 25층
사용승인
2014.10.23 (12년차)
관리비부과면적
78,552㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
중흥건설
주차
1,164대
CCTV
227대
승강기
54대
전기차 충전기
24대
관리 인원
관리 8 · 경비 5 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국에셋솔루션(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 세종시 ㎡당 중앙값

단지코드 A33980023
도램마을13단지아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 세종시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,160원 481.1 37,789,686
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,145원 낮음 3% 세종시 중앙값 ㎡당 468.2원 대비 456.3 35,845,048
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 855원 낮음 8% 세종시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 10.5 824,792
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 125원 낮음 40% 세종시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.5 120,850
A04 피복비 직원 근무복 142원 높음 88% 세종시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 1.7 137,320
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 18원 비교 자료 없음 0.2 17,833
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 874원 높음 29% 세종시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 10.7 843,843
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,232원 567.9 44,613,518
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,967원 높음 26% 세종시 중앙값 ㎡당 233.7원 대비 294.4 23,128,332
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,303원 높음 34% 세종시 중앙값 ㎡당 168.1원 대비 224.9 17,662,666
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 481원 높음 25% 세종시 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 5.9 464,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,192원 높음 9% 세종시 중앙값 ㎡당 35.8원 대비 39.2 3,080,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 110원 높음 155% 세종시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 1.3 105,710
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 179원 낮음 60% 세종시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 2.2 172,810
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,642원 130.7 10,269,569
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,095원 높음 110% 세종시 중앙값 ㎡당 41.5원 대비 87.2 6,846,989
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,547원 높음 39% 세종시 중앙값 ㎡당 31.4원 대비 43.6 3,422,580
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 121,564원 1,493.4 117,308,806
D01 난방비(공용) 공용부 난방 9,146원 높음 65% 세종시 중앙값 ㎡당 68.2원 대비 112.4 8,826,290
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 10,913원 높음 47% 세종시 중앙값 ㎡당 91.2원 대비 134.1 10,531,220
D04 급탕비(전용) 세대 온수 26,760원 높음 13% 세종시 중앙값 ㎡당 291.1원 대비 328.7 25,823,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,000원 높음 24% 세종시 중앙값 ㎡당 118.9원 대비 147.4 11,579,846
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,695원 높음 7% 세종시 중앙값 ㎡당 397.3원 대비 426.2 33,480,590
D09 수도료(공용) 공용 수도 425원 높음 1% 세종시 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 5.2 410,580
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,437원 높음 1% 세종시 중앙값 ㎡당 272.7원 대비 275.6 21,651,640
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,969원 높음 26% 세종시 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 24.2 1,900,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,028원 0% 세종시 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 12.6 991,615
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,023원 높음 2% 세종시 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 24.9 1,952,490
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 167원 비교 자료 없음 2.1 161,535
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,415원 447.3 35,140,220
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,415원 높음 187% 세종시 중앙값 ㎡당 156.1원 대비 447.3 35,140,220
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 254,012원 중앙값 2,562원/㎡ 높음 22% 3,121 245,121,804

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,471,349원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 2,655만 25.01
  2. 3억 823만 25.02
  3. 2억 7,879만 25.03
  4. 2억 4,512만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 3,914만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 66만원 ㎡당 8,137원
월 부과액의 1년 6개월 월 35,140,220원 부과 · 16,525,500원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
세종시 ㎡당 적립금 중앙값 7,511원 대비 높음 8% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 1억 4,755만원
  • 공개 계약 전체 158건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.13 크린넷 보수공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 의결, 지침 제4조3항 NO4에 의거 큐테크 7,000,000원 26.08.13 ~ 26.08.24
2026.07.21 ACB 교체 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침, 입주자대표회의의결, 이레중전기 3,636,364원 26.07.21 ~ 26.09.30
2026.07.14 영상감시장치 설치 공사 감리 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 (주)에이치에스이노텍 1,500,000원 26.07.14 ~ 26.09.30
2026.07.14 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적 후 최저가 제시한 업체로 입주자대표회의 의결 수의계약 삼화회계법인 900,000원 26.07.14 ~ 26.09.30
2026.07.14 영상정보처리기기 교체 및 증설공사 감리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 (주)에이치에서이노텍 1,500,000원 26.07.14 ~ 26.09.30
2026.07.09 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항 현대엘리베이터(주) 3,220,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.03.27 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항에 의거 계약기간 만료되는 기존 사업자의 사업실적을 형가하여 영 제14조 1항 구성원 과반수의 찬성으로 의결 한국주택시설관리(주) 64,426,360원 26.05.01 ~ 29.04.30
2026.03.27 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항에 의거 계약기간 만료되는 기존 사업자의 사업실적을 형가하여 영 제14조 1항 구성원 과반수의 찬성으로 의결 한국주택시설관리(주) 48,692,720원 26.05.01 ~ 29.04.30
2026.02.27 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 대표회의 의결 대아개발(주) 15,709,100원 26.03.01 ~ 29.02.28
2025.12.30 아파트 세무주치의 서비스 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의거 기웅정보통신(주) 550,000원 26.02.22 ~ 26.12.21
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법