기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

세종특별자치시 세종시 도담동

도램마을13단지아파트 관리비 명세서

세종특별자치시 보람로 95

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 3,177원 세종시 대비 높음 12%
  • 965세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
965세대
동수 · 최고층
15개 동 · 25층
사용승인
2014.10.23 (12년차)
관리비부과면적
78,552㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
중흥건설
주차
1,164대
CCTV
227대
승강기
54대
전기차 충전기
24대
관리 인원
관리 8 · 경비 5 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국에셋솔루션(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 세종시 ㎡당 중앙값

단지코드 A33980023
도램마을13단지아파트 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 세종시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,699원 475.4 37,344,917
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,568원 낮음 4% 세종시 중앙값 ㎡당 469.7원 대비 449.2 35,287,952
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 915원 낮음 2% 세종시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 11.2 883,372
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 144원 낮음 40% 세종시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 1.8 139,090
A04 피복비 직원 근무복 142원 높음 71% 세종시 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 1.7 137,320
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 26원 낮음 52% 세종시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.3 25,083
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 904원 높음 25% 세종시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 11.1 872,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,363원 569.6 44,740,576
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,967원 높음 27% 세종시 중앙값 ㎡당 231.9원 대비 294.4 23,128,336
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,303원 높음 35% 세종시 중앙값 ㎡당 167.0원 대비 224.9 17,662,670
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 481원 높음 19% 세종시 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 5.9 464,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,192원 높음 11% 세종시 중앙값 ㎡당 35.5원 대비 39.2 3,080,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 241원 높음 385% 세종시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 3.0 232,760
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 179원 낮음 60% 세종시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 2.2 172,810
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,320원 139.1 10,923,798
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,773원 높음 138% 세종시 중앙값 ㎡당 40.1원 대비 95.5 7,501,218
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,547원 높음 30% 세종시 중앙값 ㎡당 33.5원 대비 43.6 3,422,580
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 125,838원 1,545.9 121,433,419
D01 난방비(공용) 공용부 난방 8원 낮음 100% 세종시 중앙값 ㎡당 55.7원 대비 0.1 8,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 15,013원 높음 69% 세종시 중앙값 ㎡당 109.3원 대비 184.4 14,487,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,792원 낮음 55% 세종시 중앙값 ㎡당 159.4원 대비 71.1 5,588,866
D08 전기료(전용) 세대 전기 74,955원 높음 7% 세종시 중앙값 ㎡당 864.0원 대비 920.8 72,331,968
D09 수도료(공용) 공용 수도 270원 낮음 60% 세종시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 3.3 260,840
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,842원 높음 4% 세종시 중앙값 ㎡당 294.2원 대비 305.2 23,972,560
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,964원 높음 25% 세종시 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 24.1 1,895,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 970원 낮음 7% 세종시 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 11.9 936,195
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,023원 높음 2% 세종시 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 24.9 1,952,490
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,415원 447.3 35,140,220
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,415원 높음 183% 세종시 중앙값 ㎡당 158.0원 대비 447.3 35,140,220
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 258,635원 중앙값 2,847원/㎡ 높음 12% 3,177 249,582,932

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 21,870,576원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 2,655만 25.01
  2. 3억 823만 25.02
  3. 2억 7,879만 25.03
  4. 2억 4,512만 25.04
  5. 2억 3,716만 25.05
  6. 2억 2,700만 25.06
  7. 2억 4,179만 25.07
  8. 2억 4,958만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 8,561만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 40만원 ㎡당 4,909원
월 부과액의 11개월 월 35,140,220원 부과 · 392,700,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
세종시 ㎡당 적립금 중앙값 7,756원 대비 낮음 37% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 1억 4,755만원
  • 공개 계약 전체 158건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.13 크린넷 보수공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 의결, 지침 제4조3항 NO4에 의거 큐테크 7,000,000원 26.08.13 ~ 26.08.24
2026.07.21 ACB 교체 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침, 입주자대표회의의결, 이레중전기 3,636,364원 26.07.21 ~ 26.09.30
2026.07.14 영상감시장치 설치 공사 감리 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 (주)에이치에스이노텍 1,500,000원 26.07.14 ~ 26.09.30
2026.07.14 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적 후 최저가 제시한 업체로 입주자대표회의 의결 수의계약 삼화회계법인 900,000원 26.07.14 ~ 26.09.30
2026.07.14 영상정보처리기기 교체 및 증설공사 감리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 (주)에이치에서이노텍 1,500,000원 26.07.14 ~ 26.09.30
2026.07.09 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항 현대엘리베이터(주) 3,220,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.03.27 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항에 의거 계약기간 만료되는 기존 사업자의 사업실적을 형가하여 영 제14조 1항 구성원 과반수의 찬성으로 의결 한국주택시설관리(주) 64,426,360원 26.05.01 ~ 29.04.30
2026.03.27 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항에 의거 계약기간 만료되는 기존 사업자의 사업실적을 형가하여 영 제14조 1항 구성원 과반수의 찬성으로 의결 한국주택시설관리(주) 48,692,720원 26.05.01 ~ 29.04.30
2026.02.27 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 대표회의 의결 대아개발(주) 15,709,100원 26.03.01 ~ 29.02.28
2025.12.30 아파트 세무주치의 서비스 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의거 기웅정보통신(주) 550,000원 26.02.22 ~ 26.12.21
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법