기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

세종특별자치시 세종시 도담동

도램마을15단지(세종힐스테이트) 관리비 명세서

세종특별자치시 보듬2로 43

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,310원 세종시 대비 낮음 10%
  • 876세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
876세대
동수 · 최고층
9개 동 · 30층
사용승인
2014.12.05 (12년차)
관리비부과면적
99,031㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
1,155대
CCTV
241대
승강기
19대
전기차 충전기
24대
관리 인원
관리 9 · 경비 5 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
거창유지관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 세종시 ㎡당 중앙값

단지코드 A33980024
도램마을15단지(세종힐스테이트) 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 세종시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,496원 402.4 39,854,270
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,417원 낮음 18% 세종시 중앙값 ㎡당 468.2원 대비 384.1 38,033,360
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 946원 낮음 27% 세종시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 8.4 829,050
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 133원 낮음 54% 세종시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.2 116,510
A04 피복비 직원 근무복 285원 높음 172% 세종시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 2.5 249,630
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 714원 낮음 24% 세종시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 6.3 625,720
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,196원 399.8 39,592,115
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,421원 낮음 15% 세종시 중앙값 ㎡당 233.7원 대비 198.3 19,641,190
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,921원 낮음 6% 세종시 중앙값 ㎡당 168.1원 대비 158.5 15,699,070
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,116원 높음 109% 세종시 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 9.9 977,940
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,007원 낮음 26% 세종시 중앙값 ㎡당 35.8원 대비 26.6 2,634,500
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 108원 높음 81% 세종시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 1.0 94,750
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 622원 0% 세종시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 544,665
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,612원 120.4 11,924,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,767원 낮음 20% 세종시 중앙값 ㎡당 41.5원 대비 33.3 3,300,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 9,008원 높음 154% 세종시 중앙값 ㎡당 31.4원 대비 79.7 7,890,667
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 314원 비교 자료 없음 2.8 275,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 523원 비교 자료 없음 4.6 458,333
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 110,714원 979.3 96,985,042
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,473원 낮음 16% 세종시 중앙값 ㎡당 68.2원 대비 57.3 5,670,220
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,577원 낮음 6% 세종시 중앙값 ㎡당 118.9원 대비 111.2 11,017,112
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,493원 높음 15% 세종시 중앙값 ㎡당 397.3원 대비 455.5 45,108,220
D09 수도료(공용) 공용 수도 -67원 비교 자료 없음 -0.6 -58,930
D10 수도료(전용) 세대 수도 33,550원 높음 9% 세종시 중앙값 ㎡당 272.7원 대비 296.8 29,389,520
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,143원 낮음 2% 세종시 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 19.0 1,877,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,023원 낮음 29% 세종시 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 9.0 895,920
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,323원 높음 21% 세종시 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 29.4 2,911,080
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 199원 비교 자료 없음 1.8 174,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 46,124원 408.0 40,404,544
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 46,124원 높음 161% 세종시 중앙값 ㎡당 156.1원 대비 408.0 40,404,544
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 261,142원 중앙값 2,562원/㎡ 낮음 10% 2,310 228,759,969

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,154,305원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 5,705만 25.01
  2. 3억 4,940만 25.02
  3. 3억 1,669만 25.03
  4. 2억 2,876만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 3,671만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 84만원 ㎡당 7,439원
월 부과액의 1년 6개월 월 40,404,544원 부과 · 3,165,800원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
세종시 ㎡당 적립금 중앙값 7,511원 대비 낮음 1% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 47건
  • 합계 15억 6,442만원
  • 공개 계약 전체 282건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.12 관리사무소 통신선로 정비 및 인터넷 전화 설치수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 특정인의 기술필요, 공업적으로 생산된 제품 (주)kt 85,800원 26.10.12 ~ 29.10.11
2026.10.08 런닝머신 수리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 특정인의 기술필요, 공업적으로 생산된 제품 렉스코 1,590,000원 26.10.08 ~ 26.10.09
2026.09.29 놀이터 공사의 재해예방 기술 안전지도수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2비교 견적 중 최저가 체결 한국건설이엔지 360,000원 26.09.29 ~ 26.10.19
2026.09.29 자재 납품(감지기)수의계약 · 물품 · 구입 · 특정인의 기술필요, 공업적으로 생산된 제품 동방시스템(주) 8,250,000원 26.09.29 ~ 26.10.30
2026.09.29 화재수신기 cpu 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 특정인의 기술필요, 공업적으로 생산된 제품 지멘스 2,050,000원 26.09.29 ~ 26.10.17
2026.09.18 어린이집 에어컨 냉각수 배수 배관교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2비교 견적 중 최저가 체결 탑 클린시스템 3,000,000원 26.09.19 ~ 26.09.20
2026.09.07 골프연습장 벽유리 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 2비교 견적 중 최저가 체결 동방유통 2,300,000원 26.10.07 ~ 26.10.07
2026.09.01 옥상우레탄 공사 기간 연장에 따른 재해예방 기술지도 연장수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약기간 연장 미래안전지도사 1,760,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.09.01 1501동 지하층 천장 온수배관 누수부분 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2비교 견적 중 최저가 체결 세종아파트하자보수 950,000원 26.09.01 ~ 26.09.04
2026.08.31 공용부분 전기설비 안전점검 수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 2비교 견적 중 최저가 체결 (주)세종안전기술단 1,450,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법