기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

세종특별자치시 세종시 도담동

도램마을15단지(세종힐스테이트) 관리비 명세서

세종특별자치시 보듬2로 43

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,422원 세종시 대비 낮음 4%
  • 876세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
876세대
동수 · 최고층
9개 동 · 30층
사용승인
2014.12.05 (12년차)
관리비부과면적
99,031㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
1,155대
CCTV
241대
승강기
19대
전기차 충전기
24대
관리 인원
관리 9 · 경비 5 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
거창유지관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 세종시 ㎡당 중앙값

단지코드 A33980024
도램마을15단지(세종힐스테이트) 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 세종시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,781원 405.0 40,103,840
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,408원 낮음 18% 세종시 중앙값 ㎡당 469.4원 대비 384.0 38,025,440
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,213원 낮음 8% 세종시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 10.7 1,062,230
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 317원 높음 9% 세종시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.8 278,030
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 123원 낮음 29% 세종시 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 1.1 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 719원 낮음 33% 세종시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 6.4 630,140
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,521원 402.7 39,876,445
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,511원 낮음 15% 세종시 중앙값 ㎡당 233.9원 대비 199.1 19,719,840
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,989원 낮음 4% 세종시 중앙값 ㎡당 165.6원 대비 159.1 15,758,790
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,116원 높음 101% 세종시 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 9.9 977,940
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,174원 낮음 20% 세종시 중앙값 ㎡당 35.2원 대비 28.1 2,780,460
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 108원 높음 57% 세종시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.0 94,750
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 622원 0% 세종시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 544,665
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,612원 120.4 11,924,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,767원 낮음 20% 세종시 중앙값 ㎡당 41.5원 대비 33.3 3,300,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 9,008원 높음 128% 세종시 중앙값 ㎡당 34.9원 대비 79.7 7,890,667
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 314원 비교 자료 없음 2.8 275,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 523원 비교 자료 없음 4.6 458,333
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 134,145원 1,186.6 117,510,862
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,473원 높음 4% 세종시 중앙값 ㎡당 55.3원 대비 57.3 5,670,220
D04 급탕비(전용) 세대 온수 17,658원 높음 36% 세종시 중앙값 ㎡당 114.6원 대비 156.2 15,468,180
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,570원 낮음 62% 세종시 중앙값 ㎡당 154.0원 대비 58.1 5,754,940
D08 전기료(전용) 세대 전기 62,960원 낮음 4% 세종시 중앙값 ㎡당 579.2원 대비 556.9 55,152,632
D09 수도료(공용) 공용 수도 389원 낮음 57% 세종시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 3.4 340,650
D10 수도료(전용) 세대 수도 33,677원 높음 7% 세종시 중앙값 ㎡당 277.8원 대비 297.9 29,501,060
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,120원 낮음 3% 세종시 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 18.8 1,857,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 976원 낮음 33% 세종시 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 8.6 854,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,323원 높음 20% 세종시 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 29.4 2,911,080
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,706원 307.0 30,402,440
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,706원 높음 94% 세종시 중앙값 ㎡당 158.0원 대비 307.0 30,402,440
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 273,764원 중앙값 2,512원/㎡ 낮음 4% 2,422 239,817,589

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,569,762원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 5,705만 25.01
  2. 3억 4,940만 25.02
  3. 3억 1,669만 25.03
  4. 2억 2,876만 25.04
  5. 2억 5,533만 25.05
  6. 2억 5,672만 25.06
  7. 2억 9,150만 25.07
  8. 2억 8,383만 25.08
  9. 2억 3,982만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 6,802만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 99만원 ㎡당 8,765원
월 부과액의 2년 5개월 월 30,402,440원 부과 · 396,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
세종시 ㎡당 적립금 중앙값 7,412원 대비 높음 18% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 47건
  • 합계 15억 6,442만원
  • 공개 계약 전체 282건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.12 관리사무소 통신선로 정비 및 인터넷 전화 설치수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 특정인의 기술필요, 공업적으로 생산된 제품 (주)kt 85,800원 26.10.12 ~ 29.10.11
2026.10.08 런닝머신 수리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 특정인의 기술필요, 공업적으로 생산된 제품 렉스코 1,590,000원 26.10.08 ~ 26.10.09
2026.09.29 놀이터 공사의 재해예방 기술 안전지도수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2비교 견적 중 최저가 체결 한국건설이엔지 360,000원 26.09.29 ~ 26.10.19
2026.09.29 자재 납품(감지기)수의계약 · 물품 · 구입 · 특정인의 기술필요, 공업적으로 생산된 제품 동방시스템(주) 8,250,000원 26.09.29 ~ 26.10.30
2026.09.29 화재수신기 cpu 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 특정인의 기술필요, 공업적으로 생산된 제품 지멘스 2,050,000원 26.09.29 ~ 26.10.17
2026.09.18 어린이집 에어컨 냉각수 배수 배관교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2비교 견적 중 최저가 체결 탑 클린시스템 3,000,000원 26.09.19 ~ 26.09.20
2026.09.07 골프연습장 벽유리 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 2비교 견적 중 최저가 체결 동방유통 2,300,000원 26.10.07 ~ 26.10.07
2026.09.01 옥상우레탄 공사 기간 연장에 따른 재해예방 기술지도 연장수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약기간 연장 미래안전지도사 1,760,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.09.01 1501동 지하층 천장 온수배관 누수부분 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2비교 견적 중 최저가 체결 세종아파트하자보수 950,000원 26.09.01 ~ 26.09.04
2026.08.31 공용부분 전기설비 안전점검 수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 2비교 견적 중 최저가 체결 (주)세종안전기술단 1,450,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법