기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

세종특별자치시 세종시 도담동

도램마을20단지아파트 관리비 명세서

세종특별자치시 보람로 96

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,268원 세종시 대비 낮음 31%
  • 718세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
718세대
동수 · 최고층
10개 동 · 30층
사용승인
2014.09.26 (12년차)
관리비부과면적
60,936㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)한양
주차
870대
CCTV
217대
승강기
19대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)장남
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 세종시 ㎡당 중앙값

단지코드 A33980028
도램마을20단지아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 세종시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,452원 570.9 34,788,810
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,230원 높음 17% 세종시 중앙값 ㎡당 466.2원 대비 544.7 33,193,310
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,091원 높음 15% 세종시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 12.9 783,390
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 219원 높음 2% 세종시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.6 157,030
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 331원 높음 109% 세종시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 3.9 238,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 581원 낮음 12% 세종시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 6.8 417,080
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,398원 558.5 34,031,492
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,561원 높음 4% 세종시 중앙값 ㎡당 233.1원 대비 242.3 14,762,810
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,190원 높음 35% 세종시 중앙값 ㎡당 167.8원 대비 226.1 13,778,270
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,180원 높음 205% 세종시 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 13.9 847,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,714원 높음 94% 세종시 중앙값 ㎡당 34.8원 대비 67.3 4,103,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 152원 높음 245% 세종시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 1.8 108,910
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 600원 높음 29% 세종시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.1 431,002
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 16,918원 199.3 12,146,874
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,648원 높음 166% 세종시 중앙값 ㎡당 38.2원 대비 101.9 6,209,084
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,270원 높음 210% 세종시 중앙값 ㎡당 31.4원 대비 97.4 5,937,790
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 65,494원 771.7 47,024,349
D01 난방비(공용) 공용부 난방 33,762원 높음 380% 세종시 중앙값 ㎡당 82.9원 대비 397.8 24,241,244
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 24,335원 높음 78% 세종시 중앙값 ㎡당 161.3원 대비 286.7 17,472,420
D09 수도료(공용) 공용 수도 985원 높음 184% 세종시 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 11.6 707,240
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,648원 높음 57% 세종시 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 19.4 1,183,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,600원 높음 32% 세종시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 30.6 1,866,550
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 2,163원 비교 자료 없음 25.5 1,553,295
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,189원 167.2 10,187,720
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,189원 높음 7% 세종시 중앙값 ㎡당 156.9원 대비 167.2 10,187,720
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 192,450원 중앙값 3,270원/㎡ 낮음 31% 2,268 138,179,244

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,351,037원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 8,858만 25.01
  2. 1억 3,818만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 489만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 126만원 ㎡당 14,850원
월 부과액의 7년 5개월 월 10,187,720원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
세종시 ㎡당 적립금 중앙값 7,160원 대비 높음 107% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 71건
  • 합계 1억 8,395만원
  • 공개 계약 전체 157건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.30 쓰레기 수거시설 수선수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조제3항[별표2]6호 그린테크 460,000원 26.09.30 ~ 26.09.30
2026.10.06 관리동 앞 계단 인접면 보도블록 물매공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조제3항[별표2]6호 (주)씨오디건설 3,500,000원 26.10.06 ~ 26.10.30
2026.10.06 배수관 수선공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조제3항[별표2]6호 삼우설비 2,100,000원 26.10.06 ~ 26.10.16
2026.10.01 주차장 청소장비 배터리 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조제3항[별표2]4호 한국카쳐주식회사 2,277,000원 26.10.01 ~ 26.10.08
2026.09.30 어린이집 창호 수선수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조제3항[별표2]10호 세종명동유리 300,000원 26.09.30 ~ 26.09.30
2026.09.30 쓰레기 수거시설 수선수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조제3항[별표2]6호 크린테크 730,000원 26.09.30 ~ 26.09.30
2026.09.30 관리규약 인쇄 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조제3항[별표2]6호 (주)충북디자인 1,275,000원 26.09.30 ~ 26.09.30
2026.09.30 승강기 피트 수선공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조제3항[별표2]6호 은성설비 624,000원 26.09.30 ~ 26.09.30
2026.09.04 아파트 화재보험 및 영업배상 책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조제3항[별표2]1호 KB손해보험 23,947,700원 26.10.01 ~ 27.10.01
2026.09.04 승강기사고배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조제3항[별표2]1호 메리츠화재 148,000원 26.10.01 ~ 27.10.01
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법