기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

세종특별자치시 세종시 도담동

도램마을20단지아파트 관리비 명세서

세종특별자치시 보람로 96

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 3,322원 세종시 대비 높음 29%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 718세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
718세대
동수 · 최고층
10개 동 · 30층
사용승인
2014.09.26 (12년차)
관리비부과면적
60,936㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)한양
주차
870대
CCTV
217대
승강기
19대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)장남
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 세종시 ㎡당 중앙값

단지코드 A33980028
도램마을20단지아파트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 세종시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,438원 559.0 34,060,600
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,184원 높음 10% 세종시 중앙값 ㎡당 485.3원 대비 532.4 32,442,300
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,256원 높음 29% 세종시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 14.8 901,940
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 206원 낮음 14% 세종시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 2.4 147,890
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 792원 높음 17% 세종시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 9.3 568,470
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,922원 576.4 35,126,092
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,288원 높음 5% 세종시 중앙값 ㎡당 238.1원 대비 250.8 15,284,590
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,988원 높음 40% 세종시 중앙값 ㎡당 168.8원 대비 235.5 14,351,090
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,180원 높음 184% 세종시 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 13.9 847,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,714원 높음 88% 세종시 중앙값 ㎡당 35.8원 대비 67.3 4,103,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 152원 높음 200% 세종시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.8 108,910
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 600원 높음 29% 세종시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.1 431,002
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 16,225원 191.2 11,649,430
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 696원 낮음 82% 세종시 중앙값 ㎡당 45.3원 대비 8.2 500,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 15,528원 높음 489% 세종시 중앙값 ㎡당 31.1원 대비 183.0 11,149,430
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 155,132원 1,827.9 111,384,717
D01 난방비(공용) 공용부 난방 12,716원 높음 137% 세종시 중앙값 ㎡당 63.3원 대비 149.8 9,130,010
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 6,590원 높음 29% 세종시 중앙값 ㎡당 60.2원 대비 77.6 4,731,300
D04 급탕비(전용) 세대 온수 34,704원 높음 38% 세종시 중앙값 ㎡당 295.5원 대비 408.9 24,917,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,586원 높음 92% 세종시 중앙값 ㎡당 120.4원 대비 230.8 14,062,597
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,820원 높음 20% 세종시 중앙값 ㎡당 400.1원 대비 481.0 29,308,620
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,068원 높음 99% 세종시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 12.6 766,860
D10 수도료(전용) 세대 수도 31,827원 높음 36% 세종시 중앙값 ㎡당 275.4원 대비 375.0 22,851,800
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,288원 높음 39% 세종시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 27.0 1,642,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,211원 높음 8% 세종시 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 14.3 869,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,089원 높음 57% 세종시 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 36.4 2,218,130
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,233원 비교 자료 없음 14.5 885,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,189원 167.2 10,187,720
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,189원 낮음 7% 세종시 중앙값 ㎡당 180.0원 대비 167.2 10,187,720
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 281,906원 중앙값 2,575원/㎡ 높음 29% 3,322 202,408,562

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 14,442,314원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,568만 25.05
  2. 1억 9,434만 25.06
  3. 2억 2,036만 25.07
  4. 2억 1,929만 25.08
  5. 2억 220만 25.09
  6. 1억 9,610만 25.10
  7. 2억 2,177만 25.11
  8. 2억 7,672만 25.12
  9. 2억 9,768만 26.01
  10. 2억 5,134만 26.02
  11. 2억 3,415만 26.03
  12. 2억 241만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
205,157,044원
2026년 4월
202,408,562원

세대당 ▼ -3,827원 (-1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 9,352만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 152만원 ㎡당 17,945원
월 부과액의 8년 11개월 월 10,187,720원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
세종시 ㎡당 적립금 중앙값 8,542원 대비 높음 110% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 71건
  • 합계 1억 8,395만원
  • 공개 계약 전체 157건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.30 쓰레기 수거시설 수선수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조제3항[별표2]6호 그린테크 460,000원 26.09.30 ~ 26.09.30
2026.10.06 관리동 앞 계단 인접면 보도블록 물매공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조제3항[별표2]6호 (주)씨오디건설 3,500,000원 26.10.06 ~ 26.10.30
2026.10.06 배수관 수선공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조제3항[별표2]6호 삼우설비 2,100,000원 26.10.06 ~ 26.10.16
2026.10.01 주차장 청소장비 배터리 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조제3항[별표2]4호 한국카쳐주식회사 2,277,000원 26.10.01 ~ 26.10.08
2026.09.30 어린이집 창호 수선수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조제3항[별표2]10호 세종명동유리 300,000원 26.09.30 ~ 26.09.30
2026.09.30 쓰레기 수거시설 수선수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조제3항[별표2]6호 크린테크 730,000원 26.09.30 ~ 26.09.30
2026.09.30 관리규약 인쇄 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조제3항[별표2]6호 (주)충북디자인 1,275,000원 26.09.30 ~ 26.09.30
2026.09.30 승강기 피트 수선공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조제3항[별표2]6호 은성설비 624,000원 26.09.30 ~ 26.09.30
2026.09.04 아파트 화재보험 및 영업배상 책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조제3항[별표2]1호 KB손해보험 23,947,700원 26.10.01 ~ 27.10.01
2026.09.04 승강기사고배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조제3항[별표2]1호 메리츠화재 148,000원 26.10.01 ~ 27.10.01
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법