기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

세종특별자치시 세종시 교리

계룡아파트 관리비 명세서

세종특별자치시 새내로 143

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,205원 세종시 대비 낮음 14%
  • 156세대
  • 37년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
156세대
동수 · 최고층
2개 동 · 12층
사용승인
1989.05.29 (37년차)
관리비부과면적
14,320㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
계룡건설
주차
39대
CCTV
13대
승강기
2대
전기차 충전기
1대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
(주)장남
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 세종시 ㎡당 중앙값

단지코드 A33980107
계룡아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 세종시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,211원 557.9 7,988,920
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,642원 높음 16% 세종시 중앙값 ㎡당 468.2원 대비 540.8 7,744,200
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 970원 낮음 8% 세종시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 10.6 151,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 340원 높음 44% 세종시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 3.7 53,020
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 147원 비교 자료 없음 1.6 23,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 112원 낮음 85% 세종시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 1.2 17,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,414원 581.9 8,332,630
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,671원 낮음 41% 세종시 중앙값 ㎡당 233.7원 대비 138.0 1,976,620
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,016원 높음 153% 세종시 중앙값 ㎡당 168.1원 대비 425.0 6,086,420
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 449원 높음 4% 세종시 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 4.9 70,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,077원 낮음 67% 세종시 중앙값 ㎡당 35.8원 대비 11.7 168,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 203원 낮음 60% 세종시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 2.2 31,590
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,487원 48.9 700,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,487원 높음 18% 세종시 중앙값 ㎡당 41.5원 대비 48.9 700,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 71,957원 783.9 11,225,329
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,280원 낮음 88% 세종시 중앙값 ㎡당 118.9원 대비 13.9 199,639
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,992원 낮음 1% 세종시 중앙값 ㎡당 397.3원 대비 392.1 5,614,750
D09 수도료(공용) 공용 수도 355원 낮음 26% 세종시 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 3.9 55,340
D10 수도료(전용) 세대 수도 29,296원 높음 17% 세종시 중앙값 ㎡당 272.7원 대비 319.1 4,570,100
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,067원 높음 17% 세종시 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 22.5 322,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 615원 비교 자료 없음 6.7 96,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,026원 낮음 12% 세종시 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 11.2 160,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,327원 낮음 40% 세종시 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 14.5 207,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,329원 232.4 3,327,370
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,329원 높음 49% 세종시 중앙값 ㎡당 156.1원 대비 232.4 3,327,370
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 202,399원 중앙값 2,562원/㎡ 낮음 14% 2,205 31,574,249

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 164,892원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,235만 25.01
  2. 3,366만 25.02
  3. 3,018만 25.03
  4. 3,157만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 3,646만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 216만원 ㎡당 23,496원
월 부과액의 8년 5개월 월 3,327,370원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
세종시 ㎡당 적립금 중앙값 7,511원 대비 높음 213% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 2,678만원
  • 공개 계약 전체 42건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 전기설비안전관리 업체 재계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자 대표회의의결 세종전기안전센터 12,960,000원 27.01.01 ~ 32.12.31
2026.09.23 전산관리업체 재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자 대표회의의결 (주)에이디에스 6,000,000원 27.01.01 ~ 31.12.31
2026.08.20 위.수탁관리 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 전체 입주자등의 과반수 동의 (주)장남 2,067,840원 26.12.01 ~ 29.11.30
2026.08.07 승강기 유지관리 업체 재계약의 건수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 대표회의의결 현대엘리베이터(주)대전지사 3,664,464원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.05.27 재활용품 매각(수거) 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자 대표회의의결 (주)소망에스알씨 1,310,400원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.27 외부회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자 대표회의의결 포스원회계법인 780,000원 26.06.01 ~ 26.09.30
2025.10.01 전기안전관리업체 재계약의 건수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 대표회의의결 세종전기안전센터 2,160,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.10.01 경비용역업체 재계약수의계약 · 용역 · 경비 · 대표회의의결 (주)장남 150,916,800원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.07.03 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 대표회의의결 (주)탑스관리 2,244,000원 25.10.01 ~ 27.09.30
2025.07.03 저수조청소용역계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 대표회의의결 세종더센 1,880,000원 25.10.01 ~ 27.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법