기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

세종특별자치시 세종시 교리

계룡아파트 관리비 명세서

세종특별자치시 새내로 143

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,211원 세종시 대비 낮음 10%
  • 156세대
  • 37년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
156세대
동수 · 최고층
2개 동 · 12층
사용승인
1989.05.29 (37년차)
관리비부과면적
14,320㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
계룡건설
주차
39대
CCTV
13대
승강기
2대
전기차 충전기
1대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
(주)장남
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 세종시 ㎡당 중앙값

단지코드 A33980107
계룡아파트 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 세종시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,853원 564.9 8,089,030
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,643원 높음 16% 세종시 중앙값 ㎡당 465.3원 대비 540.8 7,744,280
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,690원 높음 64% 세종시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 18.4 263,650
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 274원 높음 19% 세종시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 3.0 42,700
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 246원 낮음 67% 세종시 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 2.7 38,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,406원 581.8 8,331,270
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,671원 낮음 41% 세종시 중앙값 ㎡당 233.8원 대비 138.0 1,976,620
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,007원 높음 154% 세종시 중앙값 ㎡당 167.0원 대비 424.9 6,085,060
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 449원 0% 세종시 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 4.9 70,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,077원 낮음 67% 세종시 중앙값 ㎡당 35.3원 대비 11.7 168,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 203원 낮음 60% 세종시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 2.2 31,590
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,487원 48.9 700,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,487원 높음 30% 세종시 중앙값 ㎡당 37.5원 대비 48.9 700,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 71,884원 783.1 11,213,971
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 854원 낮음 93% 세종시 중앙값 ㎡당 130.8원 대비 9.3 133,181
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,090원 낮음 13% 세종시 중앙값 ㎡당 477.7원 대비 414.9 5,941,990
D09 수도료(공용) 공용 수도 276원 낮음 49% 세종시 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 3.0 42,980
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,803원 높음 6% 세종시 중앙값 ㎡당 285.1원 대비 302.9 4,337,320
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,099원 높음 19% 세종시 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 22.9 327,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 410원 비교 자료 없음 4.5 64,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,026원 낮음 11% 세종시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 11.2 160,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,327원 낮음 41% 세종시 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 14.5 207,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,329원 232.4 3,327,370
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,329원 높음 53% 세종시 중앙값 ㎡당 151.6원 대비 232.4 3,327,370
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 202,959원 중앙값 2,454원/㎡ 낮음 10% 2,211 31,661,641

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 326,391원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,235만 25.01
  2. 3,366만 25.02
  3. 3,018만 25.03
  4. 3,157만 25.04
  5. 3,147만 25.05
  6. 3,166만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 4,707만원 2025년 6월 기준
세대당 적립금 222만원 ㎡당 24,237원
월 부과액의 8년 8개월 월 3,327,370원 부과 · 3,366,302원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
세종시 ㎡당 적립금 중앙값 7,467원 대비 높음 225% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 2,678만원
  • 공개 계약 전체 42건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 전기설비안전관리 업체 재계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자 대표회의의결 세종전기안전센터 12,960,000원 27.01.01 ~ 32.12.31
2026.09.23 전산관리업체 재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자 대표회의의결 (주)에이디에스 6,000,000원 27.01.01 ~ 31.12.31
2026.08.20 위.수탁관리 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 전체 입주자등의 과반수 동의 (주)장남 2,067,840원 26.12.01 ~ 29.11.30
2026.08.07 승강기 유지관리 업체 재계약의 건수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 대표회의의결 현대엘리베이터(주)대전지사 3,664,464원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.05.27 재활용품 매각(수거) 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자 대표회의의결 (주)소망에스알씨 1,310,400원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.27 외부회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자 대표회의의결 포스원회계법인 780,000원 26.06.01 ~ 26.09.30
2025.10.01 전기안전관리업체 재계약의 건수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 대표회의의결 세종전기안전센터 2,160,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.10.01 경비용역업체 재계약수의계약 · 용역 · 경비 · 대표회의의결 (주)장남 150,916,800원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.07.03 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 대표회의의결 (주)탑스관리 2,244,000원 25.10.01 ~ 27.09.30
2025.07.03 저수조청소용역계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 대표회의의결 세종더센 1,880,000원 25.10.01 ~ 27.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법