기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

세종특별자치시 세종시 교리

연기 조치원현대아파트 관리비 명세서

세종특별자치시 새내로 165

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,060원 세종시 대비 낮음 41%
  • 222세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
222세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1992.01.20 (34년차)
관리비부과면적
23,327㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
81대
CCTV
32대
승강기
8대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리(직영)
관리업체
(주)장남
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 세종시 ㎡당 중앙값

단지코드 A33980110
연기 조치원현대아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 세종시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,755원 425.9 9,935,700
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,825원 낮음 18% 세종시 중앙값 ㎡당 462.0원 대비 379.0 8,841,200
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,471원 높음 28% 세종시 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 14.0 326,530
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 223원 낮음 19% 세종시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.1 49,410
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 586원 비교 자료 없음 5.6 130,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,651원 높음 234% 세종시 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 25.2 588,560
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,100원 410.2 9,568,140
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,843원 낮음 55% 세종시 중앙값 ㎡당 231.4원 대비 103.2 2,407,190
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,563원 높음 62% 세종시 중앙값 ㎡당 167.7원 대비 271.8 6,340,950
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,973원 낮음 17% 세종시 중앙값 ㎡당 34.1원 대비 28.3 660,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 721원 높음 25% 세종시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.9 160,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,500원 71.4 1,665,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,540원 높음 18% 세종시 중앙값 ㎡당 36.6원 대비 43.2 1,007,890
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,580원 낮음 24% 세종시 중앙값 ㎡당 32.5원 대비 24.6 572,840
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 380원 비교 자료 없음 3.6 84,270
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 86,087원 819.3 19,111,263
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 502원 비교 자료 없음 4.8 111,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,389원 낮음 29% 세종시 중앙값 ㎡당 192.4원 대비 136.9 3,194,373
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,854원 낮음 17% 세종시 중앙값 ㎡당 457.7원 대비 379.3 8,847,680
D09 수도료(공용) 공용 수도 -3,339원 비교 자료 없음 -31.8 -741,310
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,913원 낮음 1% 세종시 중앙값 ㎡당 277.3원 대비 275.2 6,418,640
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,140원 높음 5% 세종시 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 20.4 475,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 865원 비교 자료 없음 8.2 192,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,036원 낮음 22% 세종시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 9.9 230,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,727원 낮음 30% 세종시 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 16.4 383,480
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,000원 333.1 7,770,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,000원 높음 121% 세종시 중앙값 ㎡당 150.9원 대비 333.1 7,770,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 216,442원 중앙값 3,489원/㎡ 낮음 41% 2,060 48,050,104

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 378,032원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,805만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 2,044만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 234만원 ㎡당 22,311원
월 부과액의 5년 7개월 월 7,770,000원 부과 · 0원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
세종시 ㎡당 적립금 중앙값 6,910원 대비 높음 223% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 8,117만원
  • 공개 계약 전체 45건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.11 재활용품 매각(수거)계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자선정지침 (별표2)에 따른 비교견적 최저가 (주)소망에스알씨 1,864,800원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.10 우수맨홀공사외수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2 로이하우징 2,100,000원 26.08.12 ~ 26.08.12
2026.08.10 경비실초소 수도관공사외 시설물보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2 최저가 로이하우징 1,397,000원 26.08.12 ~ 26.08.12
2026.07.31 느티나무전정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자선정지침 (별표2)에 따른 비교견적 최저가 (주)어울림조경 2,295,000원 26.08.03 ~ 26.08.03
2026.07.27 동지하.옥탑 혼합폐기물 처리 사업자선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 따른 일반경쟁, 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 8,852,000원 –
2026.06.12 지하수폐공공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적 최저가 주식회사 지하수네트워크 3,500,000원 26.06.15 ~ 26.06.15
2026.05.11 주택관리업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 제○○동 ○○호주택관리업자및 사업자선정지침에 따른 별표4의 평가기준에 따라 최고점을 받은 자 경쟁입찰 낙찰 4,916,160원 –
2026.01.12 소방점검용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2 (주)도원방재 2,200,000원 26.01.12 ~ 26.01.31
2025.12.03 오배수(오수,하수)배관 교체공사 사업자선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 주텍관리업자및 사업자선정 지침2024-196 제7조(최저가) 경쟁입찰 낙찰 54,050,000원 –
2025.09.03 외부균열보수 및 재도장공사 사업자선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 따른 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 99,900,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법