기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

세종특별자치시 세종시 교리

연기 조치원현대아파트 관리비 명세서

세종특별자치시 새내로 165

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,018원 세종시 대비 낮음 22%
  • 작년 같은 달 0%
  • 222세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
222세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1992.01.20 (34년차)
관리비부과면적
23,327㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
81대
CCTV
32대
승강기
8대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리(직영)
관리업체
(주)장남
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 세종시 ㎡당 중앙값

단지코드 A33980110
연기 조치원현대아파트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 세종시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,086원 400.5 9,343,010
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,601원 낮음 20% 세종시 중앙값 ㎡당 485.3원 대비 386.4 9,013,420
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,024원 낮음 15% 세종시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 9.7 227,270
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 201원 낮음 32% 세종시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 1.9 44,720
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 259원 낮음 69% 세종시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 2.5 57,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,019원 418.9 9,772,320
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,740원 낮음 57% 세종시 중앙값 ㎡당 238.1원 대비 102.2 2,384,180
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,467원 높음 66% 세종시 중앙값 ㎡당 168.8원 대비 280.4 6,541,740
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,092원 낮음 18% 세종시 중앙값 ㎡당 35.8원 대비 29.4 686,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 721원 높음 25% 세종시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.9 160,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,500원 71.4 1,665,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,540원 낮음 5% 세종시 중앙값 ㎡당 45.3원 대비 43.2 1,007,890
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,580원 낮음 21% 세종시 중앙값 ㎡당 31.1원 대비 24.6 572,840
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 380원 비교 자료 없음 3.6 84,270
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 83,473원 794.4 18,531,106
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 271원 비교 자료 없음 2.6 60,220
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,527원 낮음 1% 세종시 중앙값 ㎡당 120.4원 대비 119.2 2,781,096
D08 전기료(전용) 세대 전기 33,964원 낮음 19% 세종시 중앙값 ㎡당 400.1원 대비 323.2 7,540,030
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,345원 높음 102% 세종시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 12.8 298,540
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,888원 낮음 4% 세종시 중앙값 ㎡당 275.4원 대비 265.4 6,191,140
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,196원 높음 8% 세종시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 20.9 487,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 577원 비교 자료 없음 5.5 128,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,613원 높음 88% 세종시 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 24.9 580,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,822원 낮음 25% 세종시 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 17.3 404,580
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 270원 비교 자료 없음 2.6 60,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,000원 333.1 7,770,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,000원 높음 85% 세종시 중앙값 ㎡당 180.0원 대비 333.1 7,770,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 212,079원 중앙값 2,575원/㎡ 낮음 22% 2,018 47,081,436

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 267,865원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,601만 25.05
  2. 4,636만 25.06
  3. 5,025만 25.07
  4. 5,144만 25.08
  5. 5,258만 25.09
  6. 4,611만 25.10
  7. 4,727만 25.11
  8. 4,716만 25.12
  9. 4,923만 26.01
  10. 4,957만 26.02
  11. 4,828만 26.03
  12. 4,708만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
47,194,822원
2026년 4월
47,081,436원

세대당 ▼ -510원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 523만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 228만원 ㎡당 21,659원
월 부과액의 5년 5개월 월 7,770,000원 부과 · 352,000원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
세종시 ㎡당 적립금 중앙값 8,542원 대비 높음 154% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 8,117만원
  • 공개 계약 전체 45건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.11 재활용품 매각(수거)계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자선정지침 (별표2)에 따른 비교견적 최저가 (주)소망에스알씨 1,864,800원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.10 우수맨홀공사외수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2 로이하우징 2,100,000원 26.08.12 ~ 26.08.12
2026.08.10 경비실초소 수도관공사외 시설물보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2 최저가 로이하우징 1,397,000원 26.08.12 ~ 26.08.12
2026.07.31 느티나무전정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자선정지침 (별표2)에 따른 비교견적 최저가 (주)어울림조경 2,295,000원 26.08.03 ~ 26.08.03
2026.07.27 동지하.옥탑 혼합폐기물 처리 사업자선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 따른 일반경쟁, 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 8,852,000원 –
2026.06.12 지하수폐공공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적 최저가 주식회사 지하수네트워크 3,500,000원 26.06.15 ~ 26.06.15
2026.05.11 주택관리업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 제○○동 ○○호주택관리업자및 사업자선정지침에 따른 별표4의 평가기준에 따라 최고점을 받은 자 경쟁입찰 낙찰 4,916,160원 –
2026.01.12 소방점검용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2 (주)도원방재 2,200,000원 26.01.12 ~ 26.01.31
2025.12.03 오배수(오수,하수)배관 교체공사 사업자선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 주텍관리업자및 사업자선정 지침2024-196 제7조(최저가) 경쟁입찰 낙찰 54,050,000원 –
2025.09.03 외부균열보수 및 재도장공사 사업자선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 따른 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 99,900,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법